2020타경53330[1]

광주지방법원 순천지원
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2020타경53330[1]
2020타경53330[1]
사진 22개 전체보기
대지 31.1평 (102.67㎡)
전라남도 순천시 낙안면 성북리 131-1 외 1 필지
감정가
692만4620원
최저가
30%↓ 484만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-29) 2020년 11월 23일
법원 순천지원
법정지상권지분매각
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경53330[1]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2020년06월01일
배당요구종기일 2020년08월12일
청구액 4,669,436원
채권자 피OOOO OOOO
채무자겸소유자 신OO
공유자 박OO
공유자 신OO
공유자 신OO
공유자 신OO
공유자 신OO
공유자 정OO
공유자 조OO
공유자 조OO
공유자 조OO
배당요구권자 주OOO OOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각, 지분매각2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)3. 지상 건물은 매각에서 제외함4. 수목 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.12
692만4620원 유찰
2020.11.23
484만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 102.67㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 순천시 낙안면 성북리 131-1 대지 보기
2 토지 전라남도 순천시 낙안면 성북리 130-1 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 낙안면 성북리 소재 「성북마을회관」북측에 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 마을내 주택지대이며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건1), 2) 부정형의 평탄지로서 주택의 건부지 및 부속토지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 1)은 세각(가), 본건 2)는 세로(가)에 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 본건 1), 2) 공히자연녹지지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 「토지 및 건물 개황도」참조 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 본건은 제시목록상 매각지분 공유자 「신복자」지분만의 평가로서 평가대상 부분의 위치확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 산정하였고, 면적사정은 지분비율에 의하였습니다.나. 본건 지상에 식재된 수목은 토지에 포함 평가하되 그 가액을 구분하여 명시하였으니 업무진행시 소유관계 및 일괄매각여부를 확인하시기 바랍니다다. 본건1), 2)가 경계 구분없이 이용 중이며, 지적경계가 일부 불확실하니 업무 진행시 참고 하시기 바랍니다.라. 본건‘제시외건물-ㄱ’이 본건1)에 일부 소재하고 있으며, 본건1), 2)는 일단지로 이용하는 것이 사회적, 경제적, 행정적으로 합리적이라고 판단되어 일단지로 평가하였습니다. 마. 본건2) 지상에 공부상에 미등재된 제시외건물(ㄱ-ㄴ)이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의해 면적 사정하여 평가하였으니 업무 진행시 소유권 및 일괄매각 여부는 재확인하시기 바랍니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-05-11
(갑3)
강제경매개시결정
(2020타경53330)
피엘씨대부주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
4,669,436원

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외되는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 본건 주변은 전 및 농가 주택으로 형성됨. 시멘트 포장도로변에 위치하여 주차 및 접근성 양호함.
2. 본건 바로 옆에는 아주 큰 당산나무 소재함.

[목록2] 1. 제시외 건물로 단층 주택이 소재하나 사람이 살수 없는 폐가임. 이웃주민에게 확인한바 거주자 없는 폐가 라고 하였음. 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없었음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매9계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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