2020타경53767[1]

광주지방법원 순천지원
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2020타경53767[1]
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아파트 39.1평 (129.41㎡)
전라남도 순천시 서면 강청길 82, 102동 15층1504호 (순천라송센트럴카운티)
감정가
3억5300만원
최저가
30%↓ 2억4710만원
실거래
119일 전
매매 3억4800만
60일 전
전세 2억5000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2020년 11월 23일
법원 순천지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 28일 분석
광주지방법원 순천지원 2020타경53767[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사광주은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 채무자(=소유자)가 점 ···
[점유/명도 분석]
-채무자 겸 소유자가 점유하고 있는 물건입니다. 명도분쟁을 피하기 위해 통상의 이사 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경53767[1]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2020년06월19일
배당요구종기일 2020년08월28일
청구액 60,000,000원
채권자 배OO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 오OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 아OOOOOOOO
가압류권자 중OOOOOOO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 순OO
교부권자 순OOOO
교부권자 순OO
가처분권자 신OOOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 에OOOOOOOOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.12
3억5300만원 유찰
2020.11.23
2억4710만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 83.3㎡
건물면적 129.41㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 순천시 서면 강청길 82, 102동 15층1504호 (순천라송센트럴카운티) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 서면 선평리 소재 강청마을 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 성숙중인 택지지대임. 2) 교통상황 본건 단지내까지 제반차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 15층 1504호(남서향,계단식)로서, 외벽 : 콘크리트벽체위수성페인팅 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사삼각형 평지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 공도와 연계되는 단지내도로 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로1류(폭10M-12M)(접합),중로1류(폭20M-25M)(접합),중로2류(폭15M-20M)(접합),중로3류(폭12M-15M)(저촉),가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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단지정보

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라송센트럴카운티
시공사 한토건설 시행사 라송산업(주)
사용승인 2012-02-24 동/세대 8동 / 664세대
난방방식 개별난방 관리실 061-751-8715

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-04-28
소유자 박순모 (소유자)
단독소유 -
2016-04-28
(을4)
근저당권설정 주식회사광주은행 소멸
말소기준 등기 215,740,000원
2017-02-10
(을7)
근저당권설정 배병국 소멸
- 30,000,000원
2017-07-18
(갑5)
압류 순천세무서 소멸
- -
2018-11-28
(갑5-1)
공매공고 소멸
- -
2018-03-22
(을8)
근저당권설정 배병국 소멸
- 30,000,000원
2018-04-12
(을8-1)
가처분 신용보증기금 소멸
- 피보전권리 사해행위 취소로 인한 근저당권 말소등기 청구권
2018-03-23
(을9)
근저당권설정 오동훈 소멸
- 70,000,000원
2018-04-12
(을9-1)
가처분 신용보증기금 소멸
- 피보전권리 사해행위 취소로 인한 근저당권 말소등기 청구권
2018-04-03
(갑6)
가압류 신용보증기금 소멸
- 70,000,000원
2018-04-10
(갑7)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2018-05-01
(갑8)
가압류 아주캐피탈주식회사 소멸
- 14,412,103원
2018-09-19
(갑9)
가압류 중소기업진흥공단 소멸
- 102,027,713원
2018-10-23
(갑10)
압류 순천시 소멸
- -
2020-05-28
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경53767)
배병국 소멸
경매기입 등기 60,000,000원
2020-07-07
(갑12)
임의경매개시결정
(2020타경4574)
주식회사광주은행 소멸
경매기입 등기
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 전라남도 순천시 서면 선평리에 위치한 순천라송센트럴카운티 아파트로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 아파트단지 및 근린생활시설로 형성되어 있으며 인근에 강천수변공원이 위치하고 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

[목록1] 현장에 방문하여 채무자의 초등학생 아들을 만나 점유관계 확인함. 전입세대를 열람한바 박순모세대가 등재되어 있어 열람내역서와 등본을 첨부하여 보고함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매9계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

채움공인중개사무소 061-751-3618 전남 순천시 서면 선평리 1089 (185m)
전화
이철우공인중개사사무소 061-752-9888 전남 순천시 서면 선평리 996 (292m)
전화
로알부동산 061-753-7748 전남 순천시 서면 선평리 172 (352m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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