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로고 광주지방법원 순천지원 [경매9계] 2020타경53767
전라남도 순천시 서면 강청길 82, 102동 15층1504호 (순천라송센트럴카운티)

전남 순천시 서면 선평리 1089

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 83.3㎡(25.2평)
건물 129.41㎡(39.1평)
감정가 353,000,000원
최저가 247,100,000원
보증금 24,710,000원 (10%)
청구액 60,000,000원
접수일 2020년 05월 25일
개시결정 2020년 05월 28일
감정일 2020년 06월 19일
매각일 2020년 11월 23일
2020타경53767
2020타경53767
2020타경53767
2020타경53767
2020타경53767
2020타경53767
2020타경53767
감정가
3억5300만원
낙찰가 10%
3억1800만원
배당종결 2020년 11월 23일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 83.3㎡(25.2평)
건물 129.41㎡(39.1평)
감정가 353,000,000원
최저가 247,100,000원
보증금 24,710,000원 (10%)
청구액 60,000,000원
접수일 2020년 05월 25일
개시결정 2020년 05월 28일
감정일 2020년 06월 19일
매각일 2020년 11월 23일
배당종결 2020년 11월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 배OO
채권자 주OOOOOOOO
근저당권자 오OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 아OOOOOOOO
가압류권자 중OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 순OO
교부권자 순OOOO
교부권자 순OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
가처분권자 신OOOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 에OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2020.12.28
납부 (2020.12.15)
2020.11.30
최고가매각허가결정
2020.11.23
3억1800만원 매각
2억4710만원 최저가
2020.10.12
3억5300만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

본건은 전라남도 순천시 서면 선평리에 위치한 순천라송센트럴카운티 아파트로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 아파트단지 및 근린생활시설로 형성되어 있으며 인근에 강천수변공원이 위치하고 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 방문하여 채무자의 초등학생 아들을 만나 점유관계 확인함. 전입세대를 열람한바 박순모세대가 등재되어 있어 열람내역서와 등본을 첨부하여 보고함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 서면 선평리 소재 강청마을 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 성숙중인 택지지대임. 2) 교통상황 본건 단지내까지 제반차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 15층 1504호(남서향,계단식)로서, 외벽 : 콘크리트벽체위수성페인팅 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사삼각형 평지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 공도와 연계되는 단지내도로 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로1류(폭10M-12M)(접합),중로1류(폭20M-25M)(접합),중로2류(폭15M-20M)(접합),중로3류(폭12M-15M)(저촉),가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-04-28
 소유자 박순모 (소유자)
단독소유 -
2016-04-28
(을4) 		근저당권설정 주식회사광주은행 소멸
말소기준 등기 215,740,000원
2017-02-10
(을7) 		근저당권설정 배병국 소멸
- 30,000,000원
2017-07-18
(갑5) 		압류 순천세무서 소멸
- -
2018-11-28
(갑5-1) 		공매공고 소멸
- -
2018-03-22
(을8) 		근저당권설정 배병국 소멸
- 30,000,000원
2018-04-12
(을8-1) 		가처분 신용보증기금 소멸
- 피보전권리 사해행위 취소로 인한 근저당권 말소등기 청구권
2018-03-23
(을9) 		근저당권설정 오동훈 소멸
- 70,000,000원
2018-04-12
(을9-1) 		가처분 신용보증기금 소멸
- 피보전권리 사해행위 취소로 인한 근저당권 말소등기 청구권
2018-04-03
(갑6) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 70,000,000원
2018-04-10
(갑7) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2018-05-01
(갑8) 		가압류 아주캐피탈주식회사 소멸
- 14,412,103원
2018-09-19
(갑9) 		가압류 중소기업진흥공단 소멸
- 102,027,713원
2018-10-23
(갑10) 		압류 순천시 소멸
- -
2020-05-28
(갑11) 		임의경매개시결정
(2020타경53767) 		배병국 소멸
경매기입 등기 60,000,000원
2020-07-07
(갑12) 		임의경매개시결정
(2020타경4574) 		주식회사광주은행 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2020타경53767[1] 2020.11.06
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2020타경53767[1] 		2020.11.06

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년06월17일13시45분

부동산의 현황

본건은 전라남도 순천시 서면 선평리에 위치한 순천라송센트럴카운티 아파트로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 아파트단지 및 근린생활시설로 형성되어 있으며 인근에 강천수변공원이 위치하고 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

점유 조사

[목록1]현장에 방문하여 채무자의 초등학생 아들을 만나 점유관계 확인함. 전입세대를 열람한바 박순모세대가 등재되어 있어 열람내역서와 등본을 첨부하여 보고함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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