2020타경54128[1]

광주지방법원 순천지원
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2020타경54128[1]
사진 9개 전체보기
아파트 15.7평 (51.74㎡)
전라남도 광양시 광양읍 서산1길 99, 105동 6층 606호 (매화마을주공아파트)
감정가
9900만원
최저가
30%↓ 6930만원
실거래
17일 전
매매 1억1500만
658일 전
전세 9500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-25) 2020년 11월 23일
법원 순천지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 10월 29일 분석
광주지방법원 순천지원 2020타경54128[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:주식회사국민은행) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일( ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경54128[1]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2020년06월17일
배당요구종기일 2020년09월03일
청구액 46,907,028원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 홍OO
근저당권자 주OOO OOOO
교부권자 광OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.12
9900만원 유찰
2020.11.23
6930만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 41.9㎡
건물면적 51.74㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 광양시 광양읍 서산1길 99, 105동 6층 606호 (매화마을주공아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 광양읍 칠성리 소재 "광양칠성초등학교"북측 인근에 위치한 "매화마을주공아파트 제105동 제6층 제606호"로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 15층 중 제6층 제606호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 시멘트 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 아파트건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 진입로 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

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단지정보

{$build_info[
매화주공아파트
시공사 대경건설 시행사 LH공사
사용승인 2002-10-01 동/세대 10동 / 704세대
난방방식 개별난방 관리실 061-763-9789

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-06-18
소유자 홍진택 (소유자)
단독소유 -
2008-06-18
(을1)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 32,500,000원
2013-01-22
(을6)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
- 18,000,000원
2020-03-06
(갑9)
가압류 주식회사한빛자산관리대부 소멸
- 45,006,628원
2020-06-09
(갑10)
강제경매개시결정
(2020타경54128)
주식회사한빛자산관리대부 소멸
경매기입 등기 46,907,028원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 광양시 광양읍 구산리 광양공설운동장 인근에 위치한 매화마을주공아파트이며 주변은 아파트단지와 일반주거지역으로 형성되어 있으며 도로 및 교통은 좋으며 건물은 양호함.

[목록1] * 점유자를 만나지 못하여 실내조사 미실시함. * 안내문 고지하였으나 연락이 오지 않음. * 전입세대열람내역 및 주민등록등본 첨부함.(소유자 등재되어 있음.) * 부동산의 표시 중 도로명주소가 `서산1길 99`로 되어 있으나 실제 사용하는 주소는 `서평1길 99` 임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매9계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

사랑방공인중개사사무소 061-762-8488 전남 광양시 광양읍 구산리 762-2 (76m)
전화
로마공인중개사사무소 061-761-7717 전남 광양시 광양읍 구산리 768-6 (158m)
전화
매화부동산중개사무소 010-7630-7897 전남 광양시 광양읍 구산리 769-5 (264m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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