2020타경54258[1]

광주지방법원 순천지원
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2020타경54258[1]
사진 9개 전체보기
아파트 22.6평 (74.79㎡)
전라남도 순천시 동신흥2길 17, 가동 2층202호 (남정동,수정아파트)
감정가
7500만원
최저가
30%↓ 5250만원
실거래
374일 전
매매 7300만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-29) 2021년 01월 04일
법원 순천지원

분석노트 마당's 분석노트

2020년 12월 06일 분석
광주지방법원 순천지원 2020타경54258[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:순천중부새마을금고) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경54258[1]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2020년06월23일
배당요구종기일 2020년09월07일
입찰보증금 (10%) 5,250,000원
청구액 31,750,000원
채권자 유OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 순OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.11.16
7500만원 유찰
2021.01.04
5250만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 52.4㎡
건물면적 74.79㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 순천시 동신흥2길 17, 가동 2층202호 (남정동,수정아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 남정동 소재 「순천성남초등학교」 남측에 위치하는 수정아파트 가동 202호로, 주위는 단독주택, 저층 아파트, 노변상가 등이 혼재한 주택지대이며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건 지상까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕의 4층건 중 2층 202호로,외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감내 벽 : 벽지, 타일 붙임 등 마감창 호 : 샤시창호입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평탄지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 아스팔트 포장도로와 접하는 단지내 진입도로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가「이금동」이며 임대관계는 미상입니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1992-11-05
소유자 이금동 (소유자)
단독소유 -
2005-02-25
(을4)
근저당권설정 순천중부새마을금고 소멸
말소기준 등기 35,000,000원
2017-03-28
(을6)
근저당권설정 유한회사여수맥주판매상사 소멸
- 40,000,000원
2020-06-12
(갑10)
임의경매개시결정
(2020타경54258)
유한회사여수맥주판매상사 소멸
경매기입 등기 31,750,000원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 순천시 순천시 남정동 541-9 (동신흥2길 17)에 있는 수정아파트 가동은 건물 벽면에 `수정맨션`으로 표시되어 있고 전입자의 주민등록등본에도 수정맨션으로 표시되어 있음
- 본건 수정아파트(수정맨션) 가동은 4층짜리 오래된 아파트(맨션)로 바로 앞이 골목길이며, 주변에는 본건아파트와 같이 오래되고 낮은 층수의 아파트와 주택단지가 있으며, 근처에 철길이 있고 철길 건너편에는 대단위 아파트 단지와 하나로마트 및 순천남산초등학교, 남산중학교가 있으며, 순천만 정원이 멀지 않은 곳에 있어 교통 등 제반 주거 여건은 대체로 양호함

[목록1] 본건 아파트의 전입세대 열람하니 이금동(2017.02.13.전입)이 등록되어 있어 주민등록등본을 발급받아 이금동과 그 모친이 거주하는 것으로 되어 있음을 확인하고 현장방문한 바, 거주자 부재로 만나지 못하여 정확한 점유자를 확인하지 못하였고, 임차인권리신고 안내문을 출입문에 끼워 놓아 안내하였으나 아무런 연락이 없었음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매1계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

윤공인중개사사무소 061-745-0778 전남 순천시 남정동 535-18 (113m)
전화
순광부동산공인중개사무소 061-724-6699 전남 순천시 남정동 535-6 (114m)
전화
스타공인중개사사무소 061-742-2030 전남 순천시 남정동 536-10 (123m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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