경매마당 경매정보 '2020타경54722'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 순천지원 [경매9계] 2020타경54722

전라남도 순천시 장평5길 113, 1층101호

전남 순천시 남정동 560-36

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 31.8㎡(9.6평)

건물 50.49㎡(15.3평)

감정가 58,000,000원

최저가 32,480,000원

보증금 3,250,000원 (10%)

청구액 5,326,050원

접수일 2020년 07월 03일

개시결정 2020년 07월 06일

감정일 2020년 07월 20일

매각일 2021년 04월 12일

감정가

5800만원

낙찰가 35% 

3789만9000원

배당종결 2021년 04월 12일

유찰 2회

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 31.8㎡(9.6평)

건물 50.49㎡(15.3평)

감정가 58,000,000원

최저가 32,480,000원

보증금 3,250,000원 (10%)

청구액 5,326,050원

접수일 2020년 07월 03일

개시결정 2020년 07월 06일

감정일 2020년 07월 20일

매각일 2021년 04월 12일

배당종결 2021년 04월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

서OOOOOOOOO

채권자

김OO

기일 내역

2021.05.18

납부 (2021.04.27)

2021.04.19

최고가매각허가결정

2021.04.12

3789만9000원 매각

3248만원 최저가

물건 비고(공고문)

현황상 '가동' 1층 101호임

물건 비고(매각 명세서)

공부상 동의 기재없이 1층 101호 이나, 현황상 가동 1층 101호임(현황상 가동은 남정동 560-36번지, 나동은 남정동 560번지임)

현황 조사(현황 조사서)

- 본건은 순천시 장평5길 113(남정동 560-36)에 있는 세영빌라 가동 101호로, 본 사건 부동산의 표시에는 단순히 `다세대주택 1층 101호`라고 되어 있으나 현장에 임하여 보니 건물 측면에 `세영그린빌라`라고 표시되고 가동과 나동이 있으며 채무자겸 소유자는 가동 101호에 주민등록이 되어 있음
- 본건 세영그린빌라 가동은 4층짜리로 주변에는 대부분 일반주택단지가 있으며, 근처에 철길이 있고 가까운 곳에 하나로마트 및 순천남산초등학교, 남산중학교가 있으며, 순천만 정원이 멀지 않은 곳에 있는 등 제반 주거 여건이 대체로 양호함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 다세대주택의 전입세대로 채무자 겸 소유자 정병주(2019.12.26.전입)가 등록되어 있어 주민등록등본을 발급받아 정병주 혼자 거주하는 것으로 되어 있음을 확인하고 현장방문한 바, 거주자 부재로 만나지 못하여 정확한 점유자를 확인하지 못하였고, 임차인권리신고 안내문을 출입문에 끼워 놓아 안내하였으나 아무런 연락이 없었음

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 남정동 소재 "남산초등학교" 북서측 인근에 위치한 "(세영그린빌라) 제1층 제101호" 로서 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건 기호(1)-(가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제1층 제101호로 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 본건 기호(1)-(가)는 다세대주택으로 이용중 입니다. 5) 설비내역 본건 기호(1)-(가)는 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 기호(1)-(가)는 부정형 평지로 다세대주택 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약8M의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-11-01	소유자	정병주 (소유자)
2017-11-01	단독소유	-
2019-12-03 (을7)	근저당권설정	김명수	소멸
2019-12-03 (을7)	말소기준 등기	40,500,000원	소멸
2020-07-06 (갑8)	강제경매개시결정 (2020타경54722)	서울보증보험주식회사	소멸
2020-07-06 (갑8)	경매기입 등기	5,326,050원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2020타경54722[1]	2021.03.31

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2020타경54722[1]	2021.03.31

물건 비고(매각 명세서)

공부상 동의 기재없이 1층 101호 이나, 현황상 가동 1층 101호임(현황상 가동은 남정동 560-36번지, 나동은 남정동 560번지임)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년07월14일16시56분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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