경매마당 경매정보 '2020타경54937[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 순천지원 [경매2계] 2020타경54937[2]

전라남도 고흥군 금산면 신평리 500-2

전남 고흥군 금산면 신평리 500-2

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 156㎡(47.2평)

건물 -

감정가 2,028,000원

최저가 1,136,000원

보증금 120,000원 (10%)

청구액 19,763,400원

접수일 2020년 07월 15일

개시결정 2020년 07월 16일

감정일 2020년 08월 07일

매각일 2021년 07월 19일

감정가

202만8000원

낙찰가 18% 

166만6666원

기한후납부 2021년 07월 19일

유찰 2회농지취득자격증명

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 156㎡(47.2평)

건물 -

감정가 2,028,000원

최저가 1,136,000원

보증금 120,000원 (10%)

청구액 19,763,400원

접수일 2020년 07월 15일

개시결정 2020년 07월 16일

감정일 2020년 08월 07일

매각일 2021년 07월 19일

기한후납부 2021년 07월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

신OOOOOOOO

임차인

최OO

기일 내역

2021.08.27

기한후납부

2021.07.26

최고가매각허가결정

2021.07.19

166만6666원 매각

113만6000원 최저가

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 몰수)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)

현황 조사(현황 조사서)

본건1은 고흥군 금산면 신평리 월포마을 오룡동에 소재함. 도로명 주소는 거금일주로 232-117임.
본건 지상에 제시외 건물- 조적조 함석지붕의 주택 및 조적조 스레이트 지붕의 창고가 건립되어 있으며, 위 제시외 창고는 타번지(381-13번지) 지상에 같이 포함되어 있는 것으로 판단 됨. 정확한경계는 측량이 필요함.
본건2은 고흥군 금산면 신평리 월포마을 남측, 거금일주로 도로 주변에 소재함. 현재 숲으로 우거져 있는 묵전상태임.
본건3은 고흥군 금산면 신평리 월포마을 오룡동에 소재함. 공부상 전이나 현재 마을 도로임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현재 묵전상태임

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 고흥군 금산면 신평리 377	납부 2021.08.30	바로가기
2 본건	전라남도 고흥군 금산면 신평리 500-2	기한후납부 2021.07.19	-

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 금산면 신평리 소재 "오용동마을" 내[일련번호 1), 3)], 금산면 신평리 소재 "오용동마을" 남서측 인근[일련번호 2)]에 위치하며, 주변은 자연부락 및 농경지, 임야 등이 소재한 주택 및 산간농경지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량통행 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 고지로서, 주거용건부지임.일련번호 2) 부정형 급경사로서, 전(휴경지)으로 이용중임.일련번호 3) 부정형 평지로서, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 동측으로 노폭 약 3m의 포장된 도로에 접함.일련번호 2) 지적도상 북측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접하나, 도로와의 고저 차이로 출입 불가능하며 남측으로 지적도상 소폭의 도로에 접함.일련번호 3) 남측으로 노폭 약 5m의 포장된 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 ㄱ) 조적조 판넬지붕 단층, 주택, 약 40.8㎡임.제시외건물 ㄴ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 보일러실, 약 3.7㎡임.제시외건물 ㄷ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 67.7㎡임. 7) 공부와의 차이 일련번호 3) 공부상 지목 "전"이나, 현황 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-01-27	소유자	정은서 (소유자)
2012-01-27	단독소유	-
2020-07-16 (갑5)	강제경매개시결정 (2020타경54937)	신한카드주식회사	소멸
2020-07-16 (갑5)	말소기준 경매기입 등기	19,763,400원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2020타경54937[2]	2021.05.17

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2020타경54937[2]	2021.05.17

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년07월30일16시00분

부동산의 현황

본건1은 고흥군 금산면 신평리 월포마을 오룡동에 소재함. 도로명 주소는 거금일주로 232-117임.
본건 지상에 제시외 건물- 조적조 함석지붕의 주택 및 조적조 스레이트 지붕의 창고가 건립되어 있으며, 위 제시외 창고는 타번지(381-13번지) 지상에 같이 포함되어 있는 것으로 판단 됨. 정확한경계는 측량이 필요함.
본건2은 고흥군 금산면 신평리 월포마을 남측, 거금일주로 도로 주변에 소재함. 현재 숲으로 우거져 있는 묵전상태임.
본건3은 고흥군 금산면 신평리 월포마을 오룡동에 소재함. 공부상 전이나 현재 마을 도로임.

점유 조사

[목록2]현재 묵전상태임

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매2계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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