2020타경55473[1]

광주지방법원 순천지원
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2020타경55473[1]
사진 21개 전체보기
단독주택 46.5평 (153.65㎡)
전라남도 고흥군 도양읍 고흥로 74 (제1동) 외 1 필지
감정가
3억957만원
최저가
44%↓ 1억7335만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-27) 2021년 07월 19일
법원 순천지원
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경55473[1]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2020년08월25일
배당요구종기일 2020년11월04일
입찰보증금 (10%) 17,340,000원
청구액 500,000,000원
채권자 박OO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 녹OOOOOOO
가압류권자 녹OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
교부권자 고OO
점유자 장OO
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매각공고

[비고]
1.일괄매각. 조경석 및 제시외 건물 포함 2.인접필지(1022-3,1017-6,1015-1번지)와 경계구분없이 이용중임(지적측량 요함)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.04.19
3억957만원 유찰
2021.05.31
2억1669만9000원 유찰
2021.07.19
1억7335만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 660㎡ (199.7평)
건물면적 153.65㎡ (46.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 고흥군 도양읍 용정리 1017-5 대지 보기
2 토지 전라남도 고흥군 도양읍 용정리 1015 대지 보기
3 건물 전라남도 고흥군 도양읍 고흥로 74 (제1동) 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 도양읍 용정리 소재 "상유마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지가 소재하는 국도주변 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지에 조성된 2필 일단의 부정형으로, 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 2 공통 : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법)임. 6) 제시목록 외의 물건 지적 및 건물개황도 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 조립식판넬지붕 단층 단독주택으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 강화유리 마감, 내벽 ; 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창 및 강화유리창으로 마감하였음. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실이 소재함(지적 및 건물개황도 참조). 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-11-24
소유자 김복자 (소유자)
단독소유 -
2014-12-12
(을1)
근저당권설정 녹동농업협동조합 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2019-11-14
(을2)
근저당권설정 박재화 소멸
- 500,000,000원
2020-08-13
(갑2)
임의경매개시결정
(2020타경55473)
박재화 소멸
경매기입 등기 500,000,000원
2020-11-04
(갑3)
가압류 녹동농업협동조합 소멸
- 20,914,868원
2020-11-04
(갑4)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 4,883,274원
2020-11-17
(갑5)
가압류 거금도농업협동조합 소멸
- 2,675,275원
2020-11-17
(갑6)
가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 11,229,984원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
장수진
주거점유자
보증: 전입: 2019.01.08
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건1-3은 고흥군 도양읍 용정리 상유마을 남측, 도로에 인접하여 소재함. 주위는 마을주변 농경지대임.
본건1은 지상에 제시외 건물- 조립식 판넬조 보일러실이 건립되어 있음.
본건은 주택 상태 양호하고 정원 조경이 잘 되어 있음.
본주택 대문은 타번지에 포함되고, 마당 정원은 대부분 타번지에 포함되어 있으며 정확한 경계는 측량이 필요함.

[목록1] 채무자의 아들 부부(김경석,장수진)가 점유 사용하고 있음. 현장에서 위 장수진을 만나 확인함. 전입세대열람 내역을 확인한바, 장수진 1세대가 등재되어 있음. (전입세대열람 내역 및 주민등본 첨부함)


[목록2] 채무자의 아들 부부(김경석,장수진)가 점유 사용하고 있음. 현장에서 위 장수진을 만나 확인함. 전입세대열람 내역을 확인한바, 장수진 1세대가 등재되어 있음. (전입세대열람 내역 및 주민등본 첨부함)


[목록3] 채무자의 아들 부부(김경석,장수진)가 점유 사용하고 있음. 현장에서 위 장수진을 만나 확인함. 전입세대열람 내역을 확인한바, 장수진 1세대가 등재되어 있음. (전입세대열람 내역 및 주민등본 첨부함)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매2계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
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지도보기 지도보기
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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