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로고 광주지방법원 순천지원 [경매1계] 2020타경55763
전라남도 광양시 광장로 112-20, 105동 4층405호 (중동,성호아파트)

전남 광양시 중동 1686

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 26.6㎡(8평)
건물 59.94㎡(18.1평)
감정가 68,000,000원
최저가 47,600,000원
보증금 4,760,000원 (10%)
청구액 48,689,595원
접수일 2020년 08월 26일
개시결정 2020년 08월 27일
감정일 2020년 09월 09일
매각일 2021년 02월 22일
2020타경55763
2020타경55763
2020타경55763
2020타경55763
2020타경55763
2020타경55763
감정가
6800만원
낙찰가 20%
5463만원
배당종결 2021년 02월 22일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 26.6㎡(8평)
건물 59.94㎡(18.1평)
감정가 68,000,000원
최저가 47,600,000원
보증금 4,760,000원 (10%)
청구액 48,689,595원
접수일 2020년 08월 26일
개시결정 2020년 08월 27일
감정일 2020년 09월 09일
매각일 2021년 02월 22일
배당종결 2021년 02월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자 장OO
채권자 푸OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 하OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
교부권자 창OOOO
교부권자 광OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 메OOOOOOOOOO
가압류권자 효OOOOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
임차인 김OO
배당요구권자 메OOOOOOOOO

기일 내역

2021.04.02
납부 (2021.03.30)
2021.03.02
최고가매각허가결정
2021.02.22
5463만원 매각
4760만원 최저가
2021.01.04
6800만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

본 건은 전라남도 광양시 중동에 소재한 성호아파트로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 김현량 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1(가)는 전라남도 광양시 중동 소재 "중동초등학교" 남측 인근에 위치하며,주변은 아파트단지 및 상가 등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 기호1(가)까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호1(가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층건 중 4층 405호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 평지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 광로2류(접합), 소로1류(접합), 중로2류(접합),가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

성호
시공사 성호건설(주) 총 주차 대수 1002대 (세대당0.73대)
사용승인 1998년 05월 09일(28년차) 동/세대 8동/1362세대
관리실 061-794-0418 최고층 18층
면적 75㎡, 86㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-12-06
 소유자 장홍석 (소유자)
단독소유 -
2016-06-16
(을14) 		근저당권설정 현대라이프생명보험주식회사 소멸
말소기준 등기 55,200,000원
2019-07-23
(갑12) 		압류 양산세무서장 소멸
- -
2019-12-03
(갑13) 		가압류 경남신용보증재단 소멸
- 16,224,000원
2019-12-06
(갑14) 		가압류 효성캐피탈주식회사 소멸
- 40,237,774원
2019-12-13
(갑15) 		가압류 메리츠캐피탈주식회사 소멸
- 164,855,667원
2019-12-31
(갑16) 		가압류 주식회사아이비케이캐피탈 소멸
- 168,538,247원
2020-02-06
(갑17) 		가압류 주식회사에스비아이저축은행 소멸
- 7,391,276원
2020-05-13
(갑18) 		압류 중부산세무서장 소멸
- -
2020-08-27
(갑19) 		임의경매개시결정
(2020타경55763) 		푸본현대생명보험주식회사 소멸
경매기입 등기 48,689,595원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2020타경55763[1] 2021.02.01
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2020타경55763[1] 		2021.02.01

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김현량
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2004-01-03
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년09월29일15시50분

부동산의 현황

본 건은 전라남도 광양시 중동에 소재한 성호아파트로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.

점유 조사

[목록1]1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 김현량 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.

1
소재지 전라남도광양시광장로112-20,105동4층405호(중동,성호아파트)
점유인 김현량(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2004.01.03/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매1계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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