2020타경55763[1]

광주지방법원 순천지원
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사진 6개 전체보기
아파트 18.1평 (59.94㎡)
전라남도 광양시 광장로 112-20, 105동 4층405호 (중동,성호아파트)
감정가
6800만원
최저가
30%↓ 4760만원
실거래
16일 전
매매 5700만
32일 전
전세 7000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-37) 2021년 02월 22일
법원 순천지원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 16일 분석
광주지방법원 순천지원 2020타경55763[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:현대라이프생명보험주식회사) 말소기준권리가 되어 말소기 ···
[임차인 분석]
-임차인(김현량)은 전입일자(2004-01-03)가 말소기준권리일자(2016-06- ···
[점유/명도 분석]
-대항력이 있고 확정일자가 없는 임차인이 점유하고 있는 물건으로 임차인의 보증금은 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경55763[1]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2020년09월09일
배당요구종기일 2020년11월18일
입찰보증금 (10%) 4,760,000원
청구액 48,689,595원
채권자 푸OOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 장OO
임차인 김OO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 효OOOO OOOO
가압류권자 메OOOOO OOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOOO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 국(OOOOOO)
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국(OOOOOO)
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OO
교부권자 창OOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 하OOO OOOO
배당요구권자 메OOOOOOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.01.04
6800만원 유찰
2021.02.22
4760만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 26.6㎡
건물면적 59.94㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 광양시 광장로 112-20, 105동 4층405호 (중동,성호아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1(가)는 전라남도 광양시 중동 소재 "중동초등학교" 남측 인근에 위치하며,주변은 아파트단지 및 상가 등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 기호1(가)까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호1(가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층건 중 4층 405호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 평지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 광로2류(접합), 소로1류(접합), 중로2류(접합),가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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단지정보

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성호1차
시공사 성호건설 시행사 성호건설
사용승인 1998-05-09 동/세대 8동 / 1362세대
난방방식 개별난방 관리실 061-794-0418

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-12-06
소유자 장홍석 (소유자)
단독소유 -
2016-06-16
(을14)
근저당권설정 현대라이프생명보험주식회사 소멸
말소기준 등기 55,200,000원
2019-07-23
(갑12)
압류 양산세무서장 소멸
- -
2019-12-03
(갑13)
가압류 경남신용보증재단 소멸
- 16,224,000원
2019-12-06
(갑14)
가압류 효성캐피탈주식회사 소멸
- 40,237,774원
2019-12-13
(갑15)
가압류 메리츠캐피탈주식회사 소멸
- 164,855,667원
2019-12-31
(갑16)
가압류 주식회사아이비케이캐피탈 소멸
- 168,538,247원
2020-02-06
(갑17)
가압류 주식회사에스비아이저축은행 소멸
- 7,391,276원
2020-05-13
(갑18)
압류 중부산세무서장 소멸
- -
2020-08-27
(갑19)
임의경매개시결정
(2020타경55763)
푸본현대생명보험주식회사 소멸
경매기입 등기 48,689,595원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김현량
주거임차인
보증: 전입: 2004.01.03
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본 건은 전라남도 광양시 중동에 소재한 성호아파트로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.

[목록1] 1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 김현량 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매1계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

로또부동산 061-792-4200 전남 광양시 중동 1686 (10m)
전화
진향 공인중개사사무소 061-791-8166 전남 광양시 중동 1686 (17m)
전화
평화공인중개사사무소 061-794-5709 전남 광양시 중동 1680-3 (114m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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