마당's 분석노트

-근저당권설정 등기가(채권자:현대라이프생명보험주식회사) 말소기준권리가 되어 말소기 ···
-임차인(김현량)은 전입일자(2004-01-03)가 말소기준권리일자(2016-06- ···
-대항력이 있고 확정일자가 없는 임차인이 점유하고 있는 물건으로 임차인의 보증금은 ···
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
---|---|---|---|---|
1 | 집합건물 | 전라남도 광양시 광장로 112-20, 105동 4층405호 (중동,성호아파트) | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호1(가)는 전라남도 광양시 중동 소재 "중동초등학교" 남측 인근에 위치하며,주변은 아파트단지 및 상가 등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 기호1(가)까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호1(가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층건 중 4층 405호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 평지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 광로2류(접합), 소로1류(접합), 중로2류(접합),가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
성호1차 | |||
---|---|---|---|
시공사 | 성호건설 | 시행사 | 성호건설 |
사용승인 | 1998-05-09 | 동/세대 | 8동 / 1362세대 |
난방방식 | 개별난방 | 관리실 | 061-794-0418 |
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2010-12-06 |
소유자 | 장홍석 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2016-06-16 (을14) |
근저당권설정 | 현대라이프생명보험주식회사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 55,200,000원 | ||
2019-07-23 (갑12) |
압류 | 양산세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2019-12-03 (갑13) |
가압류 | 경남신용보증재단 | 소멸 |
- | 16,224,000원 | ||
2019-12-06 (갑14) |
가압류 | 효성캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 40,237,774원 | ||
2019-12-13 (갑15) |
가압류 | 메리츠캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 164,855,667원 | ||
2019-12-31 (갑16) |
가압류 | 주식회사아이비케이캐피탈 | 소멸 |
- | 168,538,247원 | ||
2020-02-06 (갑17) |
가압류 | 주식회사에스비아이저축은행 | 소멸 |
- | 7,391,276원 | ||
2020-05-13 (갑18) |
압류 | 중부산세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2020-08-27 (갑19) |
임의경매개시결정 (2020타경55763) |
푸본현대생명보험주식회사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 48,689,595원 |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 해당사항없음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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[현황조사]
김현량 주거임차인 |
보증: |
전입: 2004.01.03
확정: |
- |
차임: | 배당: | - |
본 건은 전라남도 광양시 중동에 소재한 성호아파트로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.
[목록1] 1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 김현량 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.
자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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