2020타경55879[1]

광주지방법원 순천지원
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사진 8개 전체보기
아파트 18.1평 (59.79㎡)
전라남도 광양시 광장로 70, 211동 20층2003호 (중동,성호2차아파트)
감정가
7100만원
최저가
30%↓ 4970만원
실거래
6일 전
매매 9200만
12일 전
전세 7800만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-34) 2021년 03월 02일
법원 순천지원

분석노트 마당's 분석노트

2021년 01월 27일 분석
광주지방법원 순천지원 2020타경55879[1]
분석노트 이미지
[등기권리 분석]
-근저당권설정 등기가(채권자:현대캐피탈주식회사) 말소기준권리가 되어 말소기준권리일 ···
[임차인 분석]
-매각물건 명세서상 임차인이 존재하지 않으며, 현황조사서 상 점유는 미상으로 기재되 ···
[점유/명도 분석]
-명도 분쟁이 있을 경우, 점유자와 협의 후 통상의 이사비를 지급하여 원만하게 해결 ···
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경55879[1]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2020년09월28일
배당요구종기일 2020년12월08일
입찰보증금 (10%) 4,970,000원
청구액 58,807,826원
채권자 현OOOO OOOO
채무자겸소유자 이OO
가압류권자 애OOOOOOO OOOO
교부권자 광OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.01.11
7100만원 유찰
2021.03.02
4970만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 19.5㎡
건물면적 59.79㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 광양시 광장로 70, 211동 20층2003호 (중동,성호2차아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "광양중진초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "성호2차아파트"제211동 제20층 제2003호(전유면적: 59.79㎡)로서, 본 단지는 총15개동 4,125세대로 구성되어있으며, 주위는 학교, 아파트단지, 각종 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 기호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건 중 제20층 일부(제2003호)로서, 2006년 10월 30일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈위페인팅 등 창호: 새시이중창호 등임. 4) 이용상태 동향의 복도식 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄한 4필지 일단 부정형의 토지로서, 아파트건부지임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 왕복4차선 포장도로, 서측으로 광대한면에 접하여 본건 단지로 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(4): 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 이며,기호(1): 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 절대보호구역(광양중진초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.기호(2): 광로2류(폭 50m-70m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 임.기호(3): 광로2류(폭 50m-70m)(2017-12-14)(접합) 임.기호(4): 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 > 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 귀 제시목록상 "이희경" 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.

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단지정보

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성호2다시1차아파트
시공사 (주)성호건설 시행사 (주)성호건설
사용승인 2003-11-07 동/세대 5동 / 1773세대
난방방식 개별난방 관리실 061-791-6800

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-06-15
소유자 이희경 (소유자)
단독소유 -
2014-03-24
(을6)
근저당권설정 현대캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 69,600,000원
2020-06-12
(갑8)
가압류 애니원캐피탈대부주식회사 소멸
- 5,840,037원
2020-09-07
(갑9)
임의경매개시결정
(2020타경55879)
현대캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 58,807,826원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본 건은 전라남도 광양시 중동에 소재한 성호2차아파트로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.

[목록1] 1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대열람내역서를 첨부하여 보고함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매9계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한사랑공인중개사무소 061-795-5352 전남 광양시 중동 1666-2 (52m)
전화
동행공인중개사사무소 061-793-5544 전남 광양시 중동 1663 (199m)
전화
미래공인중개사사무소 061-792-4600 전남 광양시 중동 1674-1 (397m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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