1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "광양중진초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "성호2차아파트"제211동 제20층 제2003호(전유면적: 59.79㎡)로서, 본 단지는 총15개동 4,125세대로 구성되어있으며, 주위는 학교, 아파트단지, 각종 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 기호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건 중 제20층 일부(제2003호)로서, 2006년 10월 30일 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈위페인팅 등 창호: 새시이중창호 등임. 4) 이용상태 동향의 복도식 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄한 4필지 일단 부정형의 토지로서, 아파트건부지임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 왕복4차선 포장도로, 서측으로 광대한면에 접하여 본건 단지로 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(4): 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 이며,기호(1): 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 절대보호구역(광양중진초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.기호(2): 광로2류(폭 50m-70m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 임.기호(3): 광로2류(폭 50m-70m)(2017-12-14)(접합) 임.기호(4): 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 > 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 귀 제시목록상 "이희경" 소유이며, 이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.

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