로고 2020타경56117[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 보성군 겸백면 은덕리 산60 토지 4229.9평

전남 보성군 겸백면 은덕리 산 60

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감정가
2936만4300원
최저가 55% keyboard_double_arrow_down
1315만5000원
매각진행 2021년 11월 22일 입찰 D-37
용도 임야
대상 토지전체
토지 13983㎡ (4229.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년03월02일
보증금 132만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경56117
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2021년05월14일
청구액 95,043,382원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 임OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
교부권자 보OO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 최OO
유찰 3회, 분묘기지권
2021.11.22
1315만5000원 진행
2021.10.12
1644만4000원 유찰
2021.10.11
기일변경
2021.08.23
2055만5000원 유찰
2021.07.12
2936만4300원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

13983㎡ (4229.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 보성군 겸백면 은덕리 산60 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전라남도 보성군 겸백면 은덕리 소재 은치마을 서측 인근에 위치하고, 주위는 산림지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 토지 인근까지 임도 내지 농로가 개설되어 있고 비교적 가까운 곳에 지방도(895호선)가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 급경사지로서 자연림입니다. 4) 인접 도로상태 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭, 오리, 개, 메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 임업진흥권역<임업및산촌진흥촉진에관한법률>일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(종고초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 참나무 등 잡목이 소재하고, 분묘 1기가 소재하나 수풀이 우거진 임야의 특성상 육안으로는 발견하기 어려운 분묘가 더 소재할 수 있으며, 본건 토지와 사건 외 인접지(은덕리 산59)의 경계 부위에 분묘1기가 소재하나 육안으로는 정확한 경계파악이 곤란합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1974-12-03
소유자 임태선 (소유자)
단독소유 -
2020-07-16
(갑2)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
말소기준 등기 45,818,839원
2021-02-03
(갑3)
강제경매개시결정
(2020타경56117)
주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 95,043,382원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 보성군 겸백면 은덕리에 소재하고 있는 임야임. 은덕마을 북서측 원거리에 소재하며 순수임야로 본건 지상에 제시외 분묘 소재함. 타번지 소재 분묘와 경계로 타번지 소재 분묘 일부가 소재하는것으로 보임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 copy_all 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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