2020타경56209[1]

광주지방법원 순천지원
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사진 47개 전체보기
주유소 72.7평 (240.3㎡)
전라남도 고흥군 도양읍 우주항공로 232 외 3 필지
감정가
4억5545만5400원
최저가
30%↓ 3억1881만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-32) 2021년 06월 14일
법원 순천지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경56209[1]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2020년09월29일
배당요구종기일 2020년12월07일
입찰보증금 (10%) 31,890,000원
청구액 100,000,000원
채권자 신OOOOO
채권자 에OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 녹OOOOOOO
가압류권자 녹OOOOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 순OOOO
교부권자 고OO
교부권자 주OOO OOOOOOO
지상권자 녹OOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
배당요구권자 한OO
배당요구권자 한OO
배당요구권자 김OO
점유자 한OO
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매각공고

[비고]
1.일괄매각, 공장 및 광업재단저당법 제6조에 따른 기계,기구 포함, 제시외 건물 포함2.수목포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.03
4억5545만5400원 유찰
2021.06.14
3억1881만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 주유소
토지면적 3613㎡ (1092.9평)
건물면적 240.3㎡ (72.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 고흥군 도양읍 용정리 1132-3 주유소용지 보기
2 건물 전라남도 고흥군 도양읍 우주항공로 232 위험물저장및처리시설 보기
3 토지 전라남도 고흥군 도양읍 용정리 산95-17 임야 보기
4 토지 전라남도 고흥군 도양읍 용정리 산96-1 임야 보기
5 토지 전라남도 고흥군 도양읍 용정리 산98 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 도양읍 용정리 소재 차경마을 북측 인근에 위치하며, 주변은주유소, 가스충전소, 농경지 등이 혼재하는 노변상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,3-5 토지가 상호 연접한 토지로서, 기호1,3,4는 주유소부지, 기호5는 대부분동하향의 급경사지 임야상태임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 35m의 간선도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역.기호3,4,5: 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, 준보전산지. 6) 제시목록 외의 물건 없 음.(부합물은 건물평가요항표 참조) 7) 공부와의 차이 기호3,4는 지목이 "임야"이나 현 "주유소 부속토지"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상.-기호1 지상에 제시외 기계기구 조립식판넬 계산대 1식이 소재하여 평가함.-기호1,5 지상에 비파1주, 보리수2주, 석류1주, 매실5주, 감나무5주, 구지뽕2주, 철죽 약 15m가 있어 평가하되 감나무 중 단감 2주는 주유소 관리인인 남상규씨가 식재한 것이라고 하여 감나무 2주를 구분 평가함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-가)는 시멘트벽돌 및 철골조 슬래브지붕 단층으로, 외 벽: 적벽돌 및 몰탈위페인팅 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창 호: 샷시창호, 캐노피부분: 철골조 무벽체임. 2) 이용상태 주유소(방, 거실 및 주방, 욕실, 사무실, 화장실, 창고) 및 캐노피 등으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2-가): 일반적인 위생설비, 급배수설비 등. 4) 부합물 및 종물 기호(2-가) 건물의 부합물로 기호(ㄱ)철파이프조 판넬지붕 단층 창고 약 28.8㎡가 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2001-10-26
소유자 김온순 (소유자)
단독소유 -
2018-07-25
(을6)
근저당권설정 녹동농업협동조합 소멸
말소기준 등기 192,000,000원
2020-09-14
(갑11)
강제경매개시결정
(2020타경56216)
에스케이에너지주식회사 소멸
경매기입 등기
2020-09-14
(갑12)
강제경매개시결정
(2020타경56209)
신용보증기금 소멸
- -
2020-10-14
(갑13)
가압류 녹동농업협동조합 소멸
- 57,116,875원
2020-11-17
(갑14)
압류 광주세무서장 소멸
- -
2020-12-07
(갑15)
압류 동구(광주광역시) 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
한미정
점포점유자
보증: 사업: 사업자등록신 청일(2019.03. 18) 전입일자(201 8.12.24)
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건1-5은 고흥군 도양읍 용정리 김태영 축구장 도로건너편, 동측에 소재한 차경주유소 및 임야임.
본건 주유소는 현재 한미정이 사업자로 등록이 되어 2019년 3월부터 운영하고 있음.
본건 주유소 건물 뒷면에 제시외 건물- 파이프조 판넬지붕의 다용도실이 건립되어 있음.
공장저당법 기계기구 목록은 별지 사진과 같음.

[목록1] 현재 한미정이 점유 사용하고 있음.(사업자등록증 사본 첨부함) 전입세대 열람 내역을 확인한바, 한미정 1세대가 등재되어 있음. (전입세대열람 내역 및 주민등본 첨부함) 현장에서 만난 한미정에 의하면 본인은 이전 소유자로 임차인은 아니라고 함.


[목록2] 현재 한미정이 점유 사용하고 있음.(사업자등록증 사본 첨부함) 전입세대 열람 내역을 확인한바, 한미정 1세대가 등재되어 있음. (전입세대열람 내역 및 주민등본 첨부함) 현장에서 만난 한미정에 의하면 본인은 이전 소유자로 임차인은 아니라고 함.


[목록3] 현재 한미정이 점유 사용하고 있음.(사업자등록증 사본 첨부함) 전입세대 열람 내역을 확인한바, 한미정 1세대가 등재되어 있음. (전입세대열람 내역 및 주민등본 첨부함) 현장에서 만난 한미정에 의하면 본인은 이전 소유자로 임차인은 아니라고 함.


[목록4] 현재 한미정이 점유 사용하고 있음.(사업자등록증 사본 첨부함) 전입세대 열람 내역을 확인한바, 한미정 1세대가 등재되어 있음. (전입세대열람 내역 및 주민등본 첨부함) 현장에서 만난 한미정에 의하면 본인은 이전 소유자로 임차인은 아니라고 함.


[목록5] 현재 한미정이 점유 사용하고 있음.(사업자등록증 사본 첨부함) 전입세대 열람 내역을 확인한바, 한미정 1세대가 등재되어 있음. (전입세대열람 내역 및 주민등본 첨부함) 현장에서 만난 한미정에 의하면 본인은 이전 소유자로 임차인은 아니라고 함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매4계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

양지공인중개사무소 061-844-8949 전남 고흥군 도양읍 봉암리 1616-24 (1.5km)
전화
드림공인중개사사무소 061-844-5100 전남 고흥군 도양읍 봉암리 2695-81 (1.7km)
전화
사슴골 공인중개사사무소 061-844-7474 전남 고흥군 도양읍 봉암리 1541-47 (1.8km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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