1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 소재‘광양중동중학교’남측 인근에 위치하는 성호2차아파트 제207동 제22층 제2201호 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 성숙한주거지대 임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 본건인근 버스정류장에 소재하는 등 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 22층 2201호 건으로,외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 마감 등,창호 : 샤시창 마감 임. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생시설 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 건물 내 소화전 설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 4필지 일단의 평지 내 부정형 토지로서, "아파트건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지는 동측과 서측으로 진출입로가 개설되어, 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50M-70M)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50M-70M)(2017-12-14)(접합) 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 ㅡㅡ. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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