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로고 광주지방법원 순천지원 [경매1계] 2020타경56308
전라남도 광양시 광장로 70, 207동 22층 2201호 (중동,성호2차아파트)

전남 광양시 중동 1665

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 19.5㎡(5.9평)
건물 59.79㎡(18.1평)
감정가 78,000,000원
최저가 54,600,000원
보증금 5,460,000원 (10%)
청구액 23,415,535원
접수일 2020년 09월 14일
개시결정 2020년 09월 24일
감정일 2020년 10월 12일
매각일 2021년 05월 17일
2020타경56308
2020타경56308
2020타경56308
2020타경56308
2020타경56308
2020타경56308
2020타경56308
감정가
7800만원
낙찰가 15%
6618만5000원
배당종결 2021년 05월 17일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 19.5㎡(5.9평)
건물 59.79㎡(18.1평)
감정가 78,000,000원
최저가 54,600,000원
보증금 5,460,000원 (10%)
청구액 23,415,535원
접수일 2020년 09월 14일
개시결정 2020년 09월 24일
감정일 2020년 10월 12일
매각일 2021년 05월 17일
배당종결 2021년 05월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 한OOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO
교부권자 광OO

기일 내역

2021.06.25
납부 (2021.06.24)
2021.05.24
최고가매각허가결정
2021.05.17
6618만5000원 매각
5460만원 최저가
2021.04.05
7800만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

본 건은 전라남도 광양시 중동에 소재한 성호2차아파트로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 박종남 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 소재‘광양중동중학교’남측 인근에 위치하는 성호2차아파트 제207동 제22층 제2201호 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 성숙한주거지대 임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 본건인근 버스정류장에 소재하는 등 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 22층 2201호 건으로,외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 마감 등,창호 : 샤시창 마감 임. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생시설 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 건물 내 소화전 설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 4필지 일단의 평지 내 부정형 토지로서, "아파트건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지는 동측과 서측으로 진출입로가 개설되어, 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.2) 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50M-70M)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50M-70M)(2017-12-14)(접합) 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.4) 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 ㅡㅡ. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

성호2-1차
시공사 성호건설(주) 총 주차 대수 2515대 (세대당1.42대)
사용승인 2003년 11월 07일(23년차) 동/세대 5동/1773세대
관리실 - 최고층 24층
면적 55㎡, 83㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-11-17
 소유자 박종남 (소유자)
단독소유 -
2016-11-17
(을4) 		근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 33,000,000원
2020-03-27
(을4-1) 		근저당권이전 한국주택금융공사 소멸
- -
2020-02-11
(갑13) 		가압류 신한카드주식회사 소멸
- 5,782,838원
2020-02-21
(갑14) 		가압류 주식회사한국스탠다드차타드은행 소멸
- 12,641,088원
2020-03-25
(갑15) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 3,795,369원
2020-03-31
(갑16) 		가압류 전남신용보증재단 소멸
- 32,211,779원
2020-06-03
(갑17) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 5,860,166원
2020-09-24
(갑18) 		임의경매개시결정
(2020타경56308) 		한국주택금융공사 소멸
경매기입 등기 23,415,535원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2020타경56308[1] 2021.04.29
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2020타경56308[1] 		2021.04.29

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년10월08일15시20분

부동산의 현황

본 건은 전라남도 광양시 중동에 소재한 성호2차아파트로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.

점유 조사

[목록1]1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 박종남 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매1계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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