경매마당 경매정보 '2020타경56506'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 순천지원 [경매4계] 2020타경56506

전라남도 여수시 화양면 안포리 200-18

전남 여수시 화양면 안포리 200-18

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 135.8㎡(41.1평)

건물 -

감정가 8,352,200원

최저가 2,395,000원

보증금 240,000원 (10%)

청구액 4,845,266원

접수일 2020년 09월 21일

개시결정 2020년 09월 24일

감정일 2020년 10월 08일

매각일 2022년 05월 09일

감정가

835만2200원

낙찰가 60% 

331만원

납부 2022년 05월 09일

유찰 5회분묘기지권지분매각특별매각조건농지취득자격증명

유찰 5회분묘기지권지분매각특별매각조건농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 지분 135.8㎡(41.1평)

건물 -

감정가 8,352,200원

최저가 2,395,000원

보증금 240,000원 (10%)

청구액 4,845,266원

접수일 2020년 09월 21일

개시결정 2020년 09월 24일

감정일 2020년 10월 08일

매각일 2022년 05월 09일

납부 2022년 05월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

동OOOOOOOOOOOO

공유자

김OO

기일 내역

2022.06.21

납부 (2022.06.02)

2022.05.16

최고가매각허가결정

2022.05.09

331만원 매각

239만5000원 최저가

물건 비고(공고문)

지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함), 농지취득자격증명 제출요

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각
2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
3. 농지취득자격증명 제출요(토지현황변경의 경우 원상회복명령 가능성이 있다는 소관기관의 사실조회 회신이 있으므로 매수
신고인에게 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 행정기관에 미리 확인할 것, 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정 된
때에는 매수신청보증금을 몰수함)

현황 조사(현황 조사서)

본건은 여수시 화양면 안포리에 소재하고 있는 부동산임. 화양면 안포리 세포마을 북서측 해안가 농경지대에 형성되어 있는 물건으로 본건 지상에 제시외 분묘 1기 소재함. 본건 지상에 제시외 수목(소나무 및 감나무) 소재함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 화양면 안포리 소재 "안일초등학교" 동측 원거리에 위치하며, 주위는 자연부락 및 농경지, 임야 등이 소재하는 순수농경지대이며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량통행 가능하며, 인근에 간선도로 등이 통과하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사로서, 전(분묘 및 감나무 등이 소재)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-09-25 (갑5)	강제경매개시결정 (2020타경56506)	동양자산관리대부주식회사	소멸
2020-09-25 (갑5)	말소기준 경매기입 등기	4,845,266원	소멸
2021-09-09 (갑6)	압류	국	소멸
2021-09-09 (갑6)	-	처분청 서울남부지방검찰청검사	소멸
2021-11-15 (갑7)	압류	국	소멸
2021-11-15 (갑7)	-	처분청 서울남부지방검찰청검사	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2020타경56506[1]	2022.04.21

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2020타경56506[1]	2022.04.21

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각
2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당
부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다)
3. 농지취득자격증명 제출요(토지현황변경의 경우 원상회복명령 가능성이 있다는 소관기관의 사실조회 회신이 있으므로 매수
신고인에게 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 행정기관에 미리 확인할 것, 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정 된
때에는 매수신청보증금을 몰수함)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년10월20일16시00분

부동산의 현황

본건은 여수시 화양면 안포리에 소재하고 있는 부동산임. 화양면 안포리 세포마을 북서측 해안가 농경지대에 형성되어 있는 물건으로 본건 지상에 제시외 분묘 1기 소재함. 본건 지상에 제시외 수목(소나무 및 감나무) 소재함.

점유 조사

-

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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