2020타경56575[1]

광주지방법원 순천지원
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사진 112개 전체보기
공장 626.2평 (2070.13㎡)
전라남도 광양시 옥곡면 외금길 102 (제3동) 외 3 필지 외 2개 동
감정가
33억3009만5900원
최저가
44%↓ 18억6485만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-38) 2021년 10월 25일
법원 순천지원
위치
전남 광양시 옥곡면 신금리 234
주소복사 주소복사
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임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경56575[1]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2020년10월12일
배당요구종기일 2020년12월22일
입찰보증금 (10%) 186,490,000원
청구액 2,107,498,904원
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
임차인 한OO
근저당권자 주OOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO
근저당권자 기OOOOOOO
가압류권자 부OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 최OO
가압류권자 동OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
임금채권자 박OO
임금채권자 석OO
임금채권자 이OO
교부권자 순OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OO
가처분권자 기OOOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 부OOO OOOO
배당요구권자 장OO
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매각공고

[비고]
일괄매각, 기계기구, 제시외 건물, 수목 포함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.03.15
33억3009만5900원 유찰
2021.04.26
23억3106만7000원 유찰
2021.06.07
기일변경
2021.07.26
18억6485만4000원 23억1021만원 매각
2021.08.02
최고가매각허가결정
2021.09.02
미납
2021.10.25
18억6485만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 14969㎡ (4528.1평)
건물면적 2070.13㎡ (626.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 광양시 옥곡면 신금리 234 공장용지 보기
2 토지 전라남도 광양시 옥곡면 신금리 232-8 공장용지 보기
3 토지 전라남도 광양시 진상면 금이리 841 공장용지 보기
4 토지 전라남도 광양시 진상면 금이리 843 공장용지 보기
5 건물 전라남도 광양시 옥곡면 외금길 102 (제1동) 창고시설 보기
6 건물 전라남도 광양시 옥곡면 외금길 102 (제2동) 근린생활시설 보기
7 건물 전라남도 광양시 옥곡면 외금길 102 (제3동) 창고시설 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 옥곡면 신금리 소재 "금촌마을" 남동측 인근[일련번호 1) - 4)]에 위치하며, 주변은 공장, 농경지, 주택 등이 소재하는 농경지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 대중교통수단이용은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) - 4) 일단의 부정형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) - 4) 일단의 토지로 남측 및 서측, 동측으로 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.일련번호 2) - 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 5-가), 나) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 내.외벽 : 판넬 마감, 바닥 : 하드너 등 마감, 창호 : 새시창임.일련번호 6-다) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,, 외벽 : 사이딩판넬 마감, 내벽 : 인테리어 및 타일 마감, 창호 : 새시창임.일련번호 7-라) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, 내.외벽 : 판넬 마감, 바닥 : 하드너 등 마감, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 일련번호 5-가), 7-라) 공장으로 이용중임.일련번호 5-나) 제조업소(작업장)로 이용중임.일련번호 6-다) 사무실 등으로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호 5-가), 나), 7-라) 화재경보설비 등이 되어있음.일련번호 6-다) 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 샤워실, 약 6.0㎡임.제시외건물 ㄴ) 철파이프조 강판지붕 단층, 차고, 약 27.3㎡임.제시외건물 ㄷ) 철파이프조 강판지붕 단층, 기계실, 약 16.2㎡임.제시외건물 ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층, 화장실, 약 4.0㎡임. 5) 공부와의 차이 일련번호 5-가), 7-라) 공부상 "창고" 이나, 현황"공장"으로 이용중임.일련번호 6-다)는 공부상 옥곡면 신금리 234, 232-8, 235, 236, 258-1, 259, 260, 진상면 금이리 840-4, 840-5, 841, 841-1, 841-2, 843 번지 지상에 소재하나, 2012.06.27. 합병되어 현황 옥곡면 신금리 234, 232-8, 진상면 금이리 841, 843 번지에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-07-16
소유자 주식회사지엔텍코 (소유자)
단독소유 -
2016-10-31
(을4)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 2,400,000,000원
2020-10-05
(을4-4)
근저당권일부이전 기술보증기금 소멸
- -
2019-04-30
(을6)
근저당권설정 주식회사유진저축은행 소멸
- 65,000,000원
2019-09-05
(을7)
근저당권설정 주식회사포스코인터내셔널 소멸
- 300,000,000원
2020-04-28
(을7-1)
가처분 기술보증기금 소멸
- 피보전권리 사해행위 취소로 인한 근저당권 말소등기청구권
2020-12-16
(을7-2)
근저당권이전 주식회사포스코에스피에스 소멸
- -
2019-11-25
(갑2)
가압류 부국출강주식회사 소멸
- 73,986,912원
2020-02-10
(갑3)
가압류 주식회사광주은행 소멸
- 40,623,868원
2020-02-18
(갑4)
가압류 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 478,027,845원
2020-03-19
(갑5)
가압류 기술보증기금 소멸
- 525,000,000원
2020-03-24
(갑6)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 30,004,930원
2020-04-10
(갑7)
가압류 최춘립 소멸
- 11,193,609원
2020-05-27
(갑8)
가압류 동광양농업협동조합 소멸
- 15,553,690원
2020-07-31
(갑9)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 3,729,363원
2020-09-02
(갑10)
가압류 근로복지공단 소멸
- 18,278,490원
2020-09-25
(갑11)
임의경매개시결정
(2020타경56575)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 2,107,498,904원
2020-12-07
(갑12)
가압류 정석주 소멸
- 16,815,084원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
한상원
1층 (제3동)
(컨테이너임차인)
보증: 사업: 2020.07.23
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건 1-7은 전라남도 광양시 옥곡면 신금리,진상면 금이리에 위치한 공장용지로 서로 접해 있어 일단지를 이루고 있으며 차량으로 접근성은 양호함.주변은 대부분 농경지와 공장용지로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.
상가건물임대차 현황서에 보증금 및 차임 기재내역 없음

[목록1] 현장에서 소장 석재은을 만나 점유사실 확인함. 제3동 공장옆에 소재한 컨테이너 1동을 한상원이 임차하여 사용중이라고 하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음. 상가건물 임대차 현황서를 확인한바 한상원이 등재되어 있어 현황서를 첨부하여 보고함.


[목록2] 현장에서 소장 석재은을 만나 점유사실 확인함.


[목록3] 현장에서 소장 석재은을 만나 점유사실 확인함.


[목록4] 현장에서 소장 석재은을 만나 점유사실 확인함.


[목록5] 현장에서 소장 석재은을 만나 점유사실 확인함.


[목록6] 현장에서 소장 석재은을 만나 점유사실 확인함.


[목록7] 현장에서 소장 석재은을 만나 점유사실 확인함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매7계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

국제공인중개사무소 061-772-8945 전남 광양시 옥곡면 신금리 1109-4 (1.3km)
전화
대우공인중개사 061-791-1893 전남 광양시 옥곡면 신금리 1321-1 (1.4km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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