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광주지방법원 순천지원 [경매7계] 2020타경56636

전라남도 보성군 율어면 금천리 278-1

전남 보성군 율어면 금천리 278-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 사무실

토지 -

건물 99.6㎡(30.1평)

감정가 38,844,000원

최저가 4,562,000원

보증금 460,000원 (10%)

청구액 10,000,000원

개시결정 2020년 09월 29일

감정일 2020년 10월 17일

배당종기 2021년 01월 04일

매각일 2022년 07월 25일

감정가

3884만4000원

낙찰가 88% 

477만원

배당종결 2022년 07월 25일

유찰 9회건물만매각

경매구분 강제경매

용도 사무실

토지 -

건물 99.6㎡(30.1평)

감정가 38,844,000원

최저가 4,562,000원

보증금 460,000원 (10%)

청구액 10,000,000원

개시결정 2020년 09월 29일

감정일 2020년 10월 17일

배당종기 2021년 01월 04일

매각일 2022년 07월 25일

배당종결 2022년 07월 25일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

기일 내역
                        
                                                    2022.09.06
                                            
                            납부 (2022.08.29)
                        
                                                    2022.08.01
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2022.07.25
                                            
477만원매각 
                                456만2000원
                                최저가
                            
                                                    2022.06.07
                                            
                            570만2000원
                            유찰
                        
                                                    2022.04.25
                                            
                            712만8000원
                            유찰
                        
                                                    2022.03.14
                                            
                            891만원
                            유찰
                        
                                                    2022.01.24
                                            
                            1113만8000원
                            유찰
                        
                                                    2021.12.06
                                            
                            1392만2000원
                            유찰
                        
                                                    2021.10.25
                                            
                            1740만2000원
                            유찰
                        
                                                    2021.09.06
                                            
                            2175만3000원
                            유찰
                        
                                                    2021.07.26
                                            
                            2719만1000원
                            유찰
                        
                                                    2021.06.07
                                            
                            3884만4000원
                            유찰

물건 비고(공고문)

건물만 매각

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

건물만 매각

현황 조사(현황 조사서)

본건은 보성군 율어면 금천리 상빙마을에 소재한 판넬지붕 단층사무소로 마을주택지 내에 소재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]사무소 현재 운영자없이 장기간 폐문되어있어 임차인권리신고 안내문 남김. 신고자없어 사업자등록현황 열람한바 등록자없음.

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,외벽: 미장스톤 마감.내벽: 벽지도배, 목재인테리어, 타일붙임 등 마감.창호: 새시 창호임. 2) 이용상태 현황 "사무소"로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 840,840,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2008-04-14	소유자	김범종 (소유자)
2008-04-14	단독소유	-
2019-03-26 (갑3)	가압류	주식회사우리은행	소멸
2019-03-26 (갑3)	말소기준 등기	90,000,000	소멸
2019-03-27 (갑4)	가압류	신용보증기금	소멸
2019-03-27 (갑4)	-	680,000,000	소멸
2019-04-17 (갑5)	가압류	주식회사광주은행	소멸
2019-04-17 (갑5)	-	46,033,643	소멸
2019-05-03 (갑6)	가압류	제이비우리캐피탈주식회사	소멸
2019-05-03 (갑6)	-	24,812,083	소멸
2020-09-29 (갑7)	강제경매개시결정 (2020타경56636)	신용보증기금	소멸
2020-09-29 (갑7)	경매기입 등기	10,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2020타경56636[1]	2022.07.06

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2020타경56636[1]	2022.07.06

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

건물만 매각

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년10월27일14시00분

부동산의 현황

본건은 보성군 율어면 금천리 상빙마을에 소재한 판넬지붕 단층사무소로 마을주택지 내에 소재함.

점유 조사

[목록1]사무소 현재 운영자없이 장기간 폐문되어있어 임차인권리신고 안내문 남김. 신고자없어 사업자등록현황 열람한바 등록자없음.

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]사무소 현재 운영자없이 장기간 폐문되어있어 임차인권리신고 안내문 남김. 신고자없어 사업자등록현황 열람한바 등록자없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매7계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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