경매마당 경매정보 '2020타경57295[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 순천지원 [경매7계] 2020타경57295[2]

전라남도 여수시 화양면 창무리 산153-4

전남 여수시 화양면 창무리 산 153-4

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 49049㎡(14837.3평)

건물 -

감정가 299,198,900원

최저가 54,903,000원

보증금 5,500,000원 (10%)

청구액 4,809,600원

접수일 2020년 10월 30일

개시결정 2020년 11월 02일

감정일 2020년 11월 13일

매각일 2022년 03월 14일

감정가

2억9919만8900원

낙찰가 77% 

7020만원

배당종결 2022년 03월 14일

유찰 7회

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 49049㎡(14837.3평)

건물 -

감정가 299,198,900원

최저가 54,903,000원

보증금 5,500,000원 (10%)

청구액 4,809,600원

접수일 2020년 10월 30일

개시결정 2020년 11월 02일

감정일 2020년 11월 13일

매각일 2022년 03월 14일

배당종결 2022년 03월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

강OO

채권자

이OO

기일 내역
                    
                                            2022.04.21
                                    
                        납부 (2022.04.14)
                    
                                            2022.03.21
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2022.03.14
                                    
7020만원매각 
                            5490만3000원
                            최저가
                        
                                            2022.01.24
                                    
                        6862만9000원
                        유찰
                    
                                            2021.12.06
                                    
                        8578만6000원
                        유찰
                    
                                            2021.10.25
                                    
                        1억723만3000원
                        유찰
                    
                                            2021.09.06
                                    
                        1억3404만1000원
                        유찰
                    
                                            2021.07.26
                                    
                        1억6755만1000원
                        유찰
                    
                                            2021.06.07
                                    
                        2억943만9000원
                        유찰
                    
                                            2021.04.26
                                    
                        2억9919만8900원
                        유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

본건1.; 여수시 화양면 창무리에 소재하고 있는 부동산임. 마을 남서측 산간 농경지대에 형성되어 있는 물건임.
본건2.; 여수시 화양면 창무리에 소재하고 있는 부동산임. 순수산림지대에 형성되어 있으며 순수임야로 소나무 및 잡목 자생함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라남도 여수시 화양면 창무리 494-14	배당종결 2021.07.26	바로가기
2 본건	전라남도 여수시 화양면 창무리 산153-4	배당종결 2022.03.14	-

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 화양면 창무리 소재 "창무마을" 남서측 근거리[일련번호 1), 2)]에 위치하며, 주변은 단독주택, 전원주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변농경지대 및 순수산림지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 대중교통수단이용은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 세장형 완경사로서, 전으로 이용중임.일련번호 2) 부정형 급경사로서, 자연림으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 북동측으로 노폭 약 3-4m 포장도로에 접함.일련번호 2) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 2) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1987-09-30	소유자	박성섭 (소유자)480726-*******
1987-09-30	단독소유	-
1995-03-10 (갑2)	가압류	동양투자금융주식회사	소멸
1995-03-10 (갑2)	말소기준 등기	-	소멸
1995-04-22 (갑3)	가압류	중앙투자금융주식회사	소멸
1995-04-22 (갑3)	-	-	소멸
1995-06-12 (갑4)	가압류	태평양생명보험주식회사	소멸
1995-06-12 (갑4)	-	-	소멸
1996-03-18 (갑5)	압류	국	소멸
1996-03-18 (갑5)	-	처분청 서초세무서	소멸
1996-05-27 (갑6)	가압류	주식회사광주은행	소멸
1996-05-27 (갑6)	-	850,000,000	소멸
1997-08-02 (갑7)	가압류	주식회사한미은행	소멸
1997-08-02 (갑7)	-	100,000,000	소멸
1997-12-29 (갑8)	압류	서울특별시서초구	소멸
1997-12-29 (갑8)	-	-	소멸
1998-04-16 (갑9)	압류	국	소멸
1998-04-16 (갑9)	-	처분청 양재세무서	소멸
1999-10-18 (갑9-1)	압류변경	국	소멸
1999-10-18 (갑9-1)	-	처분청 서초세무서	소멸
2000-01-12 (갑11)	압류	국	소멸
2000-01-12 (갑11)	-	처분청 북광주세무서	소멸
2000-07-10 (갑12)	가압류	파산자한길종합금융주식회사	소멸
2000-07-10 (갑12)	-	500,000,000	소멸
2001-02-09 (갑13)	가압류	파산자청솔종합금융주식회사	소멸
2001-02-09 (갑13)	-	500,000,000	소멸
2001-03-15 (갑14)	가압류	파산자고려종합금융주식회사	소멸
2001-03-15 (갑14)	-	1,000,000,000	소멸
2001-04-19 (갑15)	가압류	파산자경남종합금융주식회사	소멸
2001-04-19 (갑15)	-	6,800,000,000	소멸
2002-02-04 (갑17)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2002-02-04 (갑17)	-	1,436,396,220	소멸
2002-02-21 (갑18)	압류	국	소멸
2002-02-21 (갑18)	-	처분청 종로세무서	소멸
2002-08-05 (갑20)	가압류	대구종합금융주식회사	소멸
2002-08-05 (갑20)	-	300,000,000	소멸
2004-01-08 (갑22)	압류	서울특별시	소멸
2004-01-08 (갑22)	-	-	소멸
2004-06-16 (갑23)	압류	광주동구청	소멸
2004-06-16 (갑23)	-	-	소멸
2004-08-16 (갑24)	가압류	주식회사정리금융공사	소멸
2004-08-16 (갑24)	-	850,000,000	소멸
2005-06-23 (갑26)	가압류	파산자대한종합금융주식회사의파산관재인최형기,김재광	소멸
2005-06-23 (갑26)	-	500,000,000	소멸
2005-12-20 (갑28)	가압류	주식회사정리금융공사	소멸
2005-12-20 (갑28)	-	100,000,000	소멸
2006-10-02 (갑30)	압류	국	소멸
2006-10-02 (갑30)	-	처분청 마포세무서	소멸
2007-01-26 (갑31)	가압류	파산자삼삼종합금융주식회사의파산관재인예금보험공사	소멸
2007-01-26 (갑31)	-	1,000,000,000	소멸
2012-06-14 (갑36)	가압류	국	소멸
2012-06-14 (갑36)	-	30,000,000	소멸
2013-03-18 (갑37)	압류	국민건강보험공단	소멸
2013-03-18 (갑37)	-	-	소멸
2014-02-04 (갑38)	압류	고흥군	소멸
2014-02-04 (갑38)	-	-	소멸
2015-06-08 (갑41)	압류	국	소멸
2015-06-08 (갑41)	-	처분청 서울중앙지방검찰청검사	소멸
2020-11-02 (갑45)	강제경매개시결정 (2020타경57295)	강한솔외3명	소멸
2020-11-02 (갑45)	경매기입 등기	4,809,600원	소멸
2021-08-10 (갑47)	압류	국민건강보험공단	소멸
2021-08-10 (갑47)	-	-	소멸
2022-01-10 (갑48)	압류	여수시	소멸
2022-01-10 (갑48)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2020타경57295[2]	2022.02.25

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2020타경57295[2]	2022.02.25

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년11월09일13시50분

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매7계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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