로고 2020타경57370[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 고흥군 과역면 과역리 6-7 외 2 필지 토지 186평

전남 고흥군 과역면 과역리 6-7

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감정가
736만7030원
최저가 64% keyboard_double_arrow_down
264만1000원
매각진행 2021년 11월 22일 입찰 D-29
용도
대상 토지지분
토지 614.83㎡ (186평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년11월24일
보증금 27만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경57370
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2021년02월04일
청구액 104,967,400원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 한OOOOOOO
압류권자 광OOOO OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 정OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 최OO
공유자 김OO
공유자 이OO
교부권자 광OOOO OO
교부권자 고OO
유찰 4회, 분묘기지권, 지분매각, 농지취득자격증명
2021.11.22
264만1000원 진행
2021.10.12
330만1000원 유찰
2021.10.11
기일변경
2021.08.23
412만6000원 유찰
2021.07.12
515만7000원 유찰
2021.05.24
736만7030원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

614.83㎡ (186평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 고흥군 과역면 과역리 6-7 보기
2 토지 전라남도 고흥군 과역면 과역리 6-5 보기
3 토지 전라남도 고흥군 과역면 과역리 6-3 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 고흥군 과역면 석봉리 소재 "과역119안전센터" 서남측 약 500m 거리에 위치하고, 주위는 주로 경작지와 야산 등으로 형성되었으며 포장도로를 따라 건물이 일부 산재하는 면소재지 인근지역으로 환경은 대체로 보통입니다. 2) 교통상황 왕복 2차로 포장도로에 접하나 고저차이 등으로 직접적인 차량진입은 다소 곤란시 되며, 농어촌버스 정류장이 약 500m 거리에 위치하나 운행 간격 등 일반적인 대중교통여건은 다소 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 번호 1) 남동향 완경사의 부정형이며, 상당기간 경작하지 않은 휴경지로 활잡목이 일부 자생하며 북동측 부분에 분묘가 소재합니다. 번호 2) 남동향 완경사의 부정형이며, 입목(소나무 등)이 자생하는 자연림으로 분묘가 다수(약 3군데, 약 13기) 소재합니다. 번호 3) 부정형의 완경사지로, 일부는 경작하나 일부는 상당기간 경작하지 않은 휴경지로 활잡목이 자생합니다. 번호 4) 북서향 완경사의 부정형이며, 상당기간 경작하지 않은 휴경지로 활잡목이 일부 자생하며 중앙부에 가족묘지 및 동북측 부분에 분묘가 소재합니다. 북측의 분할부분(6-9)은 도로에 편입된 법면 부분입니다. 4) 인접 도로상태 번호 1) 지적도상 맹지이나, 남측으로 관습농로와 접합니다. 번호 2,3,4) 서측으로 2차로 포장도로와 접하나, 고저 차이로 차량 진입은 곤란시 됩니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호 1,4) 계획관리지역. 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴)), 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용)). 번호 2) 자연녹지지역, 기타용지(전통상업보존구역), 도시자연공원구역, 중로2류(폭 12M-15M)(저촉). 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴)), 공익용산지, 준보전산지. 번호 3) 계획관리지역, 자연녹지지역, 기타용지(전통상업보존구역), 도시자연공원구역. 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴)). 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대 여부는 확인하지 못하였습니다. 나. 번호 4는 일부가 ‘군도 18호선 선형개량공사’에 편입되어 2020.11월 분할(6-9번지, 62㎡) 및 지목 변경되었고, 보상평가가 완료되어 보상금액이 통보되었습니다. 다. 본건은 지적도면에 의한 개략적인 목측 및 탐문 등에 의하여 조사하였으며 인접지와 지적경계가 불분명하고 정확한 식별이 여의치 않은 상태로서, 정확한 현황은 측량이 필요하다고 판단됩니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-08-24
(갑3)
압류 광주광역시북구 소멸
말소기준 등기 -
2011-06-16
(갑8)
압류 광주광역시북구 소멸
- -
2020-11-04
(갑18)
가압류 한국자산관리공사 소멸
- 101,998,722원
2020-11-04
(갑19)
강제경매개시결정
(2020타경57370)
한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기 104,967,400원
2020-11-11
(갑20)
가압류 한국자산관리공사 소멸
- 70,278,283원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 과역리 6-7 및 6-3 토지 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건(물건번호1,2,3,4번)은 고흥군 과역면 과역리에 소재한 전,임야로 주변 도로및 농경지로 형성됨. 물건번호1,2번 지상에 분묘 수기 소재함. 물건번호4번 지상에 납골당시설 설치됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

만방공인중개사사무소 061-835-6272 전남 고흥군 과역면 과역리 71 (723m)
전화
성광공인중개사 061-835-0618 전남 고흥군 과역면 과역리 542-3 (1.0km)
전화

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최근 코로나19 장기화로 집에 머무는 시간이 늘어나면서 부동산 시장에서도 중형 면적 이상이자 쾌적한... 주택전시관은 전남 고흥군 고흥읍 등암리에 마련됐으며 자세한 정보는 대표전화를 통해 문의 가능하다.

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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