2020타경57530[1]

광주지방법원 순천지원
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사진 19개 전체보기
1421.8평 (4700㎡)
전라남도 구례군 산동면 신학리 372 외 2 필지
감정가
5440만1200원
최저가
30%↓ 3808만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-32) 2021년 07월 26일
법원 순천지원
농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경57530[1]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2020년11월23일
배당요구종기일 2021년02월08일
입찰보증금 (10%) 3,810,000원
청구액 40,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 이OO
교부권자 구OO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각. 수목포함.2. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.06.07
5440만1200원 유찰
2021.07.26
3808만1000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 4700㎡ (1421.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 구례군 산동면 신학리 372 보기
2 토지 전라남도 구례군 산동면 신학리 369 보기
3 토지 전라남도 구례군 산동면 신학리 368 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 구례군 산동면 신학리 소재 "하신마을" 북서측 인근[일련번호 1) - 3)]에 위치하며, 주위는 자연부락, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 산간농경지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량통행 가능하며, 인근에 간선도로 등이 통과하여 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) - 3) 부정형의 완경사로서, 전(산수유나무 등 소재)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 북측으로 폭 약 3m의 시멘트 포장도로와 접함.일련번호 2), 3) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 2), 3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 1), 2) 공부상 지목 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-12-26
소유자 이재민 (소유자)
단독소유 -
2020-01-13
(을1)
근저당권설정 이승일 소멸
말소기준 등기 40,000,000원
2020-11-10
(갑3)
임의경매개시결정
(2020타경57530)
이승일 소멸
경매기입 등기 40,000,000원

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 1번은 구례군 산동면 신학리 하신마을 뒤편에 있는데 마을에서 올라가는 신학하신길의 연장인 임도를 따라가면 임도옆에 위치하며 부정형이어서 인접 토지와의 경계가 명확하지 않으며, 지목은 답이지만 대부분의 면적에는 산수유 등이 심어져 있고 다른 작물은 경작이 어려우며 임도옆의 일부 면적만 밭으로 경작이 가능해 보임
- 본건 2번은 구례군 산동면 신학리 하신마을 뒤편 좌측에 있는데 임도를 통해 가다가 인접한 토지를 거쳐 접근가능하며, 본건에는 감나무와 산수유 나무가 심어져 있고 다른 작물은 경작이 어려워 보임
- 본건 3번은 본건 2번 위에 위치하는데 우측 옆으로 계곡이 흐르고 있으며, 본건에는 산수유 나무가 심어져 있고 다른 작물은 경작이 어려워 보임

[목록1] 현장방문한 바, 본건에는 산수유 등 나무가 심어져 있고 일부 지역은 밭작물을 경작한 흔적이 있으나 현재는 다른 작물이 없는 상태로 정확한 점유자를 알 수 없음


[목록2] 현장방문한 바, 본건에는 감나무와 산수유 등 나무가 심어져 있고 다른 작물을 경작하기 어려운 상태로 정확한 점유자를 알 수 없음


[목록3] 현장방문한 바, 본건에는 산수유 등 나무가 심어져 있고 다른 작물을 경작하기 어려운 상태로 정확한 점유자를 알 수 없음

그외

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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