2020타경57882[1]

광주지방법원 순천지원
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2020타경57882[1]
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사진 45개 전체보기
346.3평 (1144.83㎡)
전라남도 순천시 외서면 반용리 41-2 외 6 필지
감정가
1473만1875원
최저가
30%↓ 1031만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-31) 2021년 06월 14일
법원 순천지원
법정지상권지분매각농지취득자격증명
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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경57882[1]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2020년12월10일
배당요구종기일 2021년02월22일
입찰보증금 (10%) 1,040,000원
청구액 13,589,857원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채권자 예OOOOO OOOO
채무자겸소유자 강OO
공유자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 순OO
점유자 김OO
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매각공고

[비고]
1.농지취득자격증명 제출요(매각허가결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 못하여 매각불허가결정이 확정된 때에는 매수보증금을 몰수)2.특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다), 지분매각, 일괄매각3.본건 지상의 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재로 건물을 위한 법정지상권이 성립할 여지 있음

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.05.03
1473만1875원 유찰
2021.06.14
1031만2000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 1144.83㎡ (346.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 순천시 외서면 반용리 41-2 보기
2 토지 전라남도 순천시 외서면 반용리 41-3 보기
3 토지 전라남도 순천시 외서면 도신리 388 보기
4 토지 전라남도 순천시 외서면 도신리 302-1 보기
5 토지 전라남도 순천시 외서면 도신리 387 대지 보기
6 토지 전라남도 순천시 외서면 반용리 600-1 도로 보기
7 토지 전라남도 순천시 외서면 도신리 382 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호1-7)은 전라남도 순천시 외서면 도신리 소재 도신마을 남측(기호3,5,7), 남동측인근(기호4), 남동측 원거리(기호1,2), 남서측 근거리(기호6)에 각각 위치하며 주변은농가마을과 농경지, 임야 등으로 형성된 산간 농촌지대임. 2) 교통상황 기호1-7 모두 차량 등의 접근이 가능하며 일반적인 교통조건 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2: 사다리형에 가까운 부정형 평지로 경지정리된 답임.기호3: 부정형의 완경사지로 대부분 전으로 이용하나 북동측 일부는 인접지(기호5토지)와 함께 1단지의 건물 부지로 이용하고 서측 일부는 인접지(도신리 389번지)의 진입로 (제시외건물 기호(ㄷ)소재부분)로 이용함.기호4: 부정형의 완경사지로 다랑이 논임. 기호5: 사다리형의 평지로 인접지와 함께 단독주택 건물부지로 이용함.기호6: 삼각형에 가까운 완경사지로 대부분 폭 약 3m의 농로부지로 이용함. 기호7: 삼각형에 가까운 평지로 제시외건물(기호 ㄹ,ㅁ,ㅂ) 부지 등으로 이용함. 4) 인접 도로상태 대부분 소폭의 골목길 및 농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2: 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역.기호3,5: 보전관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역.기호4: 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 공장설립승인지역, 수변구역.기호6: 생산관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역.기호7: 계획관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역. 6) 제시목록 외의 물건 기호3 지상에 제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)건물이 소재함.(지적개황도 참조)기호7 지상에 제시외건물 기호(ㄹ-ㅂ)건물이 소재함.(지적개황도 참조)※기호3,7 지상의 제시외건물중 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ,ㄹ-ㅂ)은 기호(ㄱ)소유자 김막동 소유이고 기호(ㄷ)건물은 의뢰외 인접지(도신리 389번지) 소유자의 건물 이므로 평가하지 않음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-11-27
(갑7)
강제경매개시결정
(2020타경57882)
주식회사한빛자산관리대부 소멸
말소기준
경매기입 등기
13,589,857원

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 본건 지상의 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재로 건물을 위한 법정지상권이 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김막동
주거점유자
보증: 전입: 2012. 02. 20
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건 주변은 답, 전 및 임야로 형성되어 있음.

[목록5] 1. 제시외 건물, 판넬지붕 판넬 조립식 단층농가 주택 소재함. 2. 방문시 폐문부재 하였고 현관문에 안내장 고시함. 3. 전입세대 열람한바 한명 등재되어 있으며 내역서 첨부함.


[목록7] 1. 제시외 건물로 컨테이너 한동과 칼라강판 창고 소재함. 2. 방문시 폐문부재 하였고 전입세대 및 건축물 대장 열람한바 등재된 기록 없음. 3. 특이사항은 우편함에 물건5번과 같은 도로명이 적힌 스티커가 부착되어 있음. 우편함에 안내장 고시함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매4계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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