경매마당 - 2020타경57950

2020타경57950[1]

광주지방법원 순천지원

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아파트 11.3평 (37.39㎡)

전라남도 순천시 비봉2길 22, 107동 5층 507호 (조례동,시대아파트)

감정가

5370만원

최저가

44%↓ 3007만2000원

실거래

18일 전

매매 7300만

7일 전

전세 7500만

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-38) 2021년 10월 25일

법원 순천지원

사건내역

기일내역

현황조사

송달내역

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

위치

전남 순천시 조례동 766

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2020타경57950[1]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경57950[1]

관할법원 광주지방법원 순천지원

감정평가일 2020년12월23일

배당요구종기일 2021년03월12일

입찰보증금 (10%) 3,010,000원

청구액 49,754,046원

채권자 윤OO

매각공고

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2021.07.26

5370만원 유찰

2021.09.06

3759만원 유찰

2021.10.25

3007만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트

토지면적 13.82㎡ (4.2평)

건물면적 37.39㎡ (11.3평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라남도 순천시 비봉2길 22, 107동 5층 507호 (조례동,시대아파트)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 왕운중학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 주택 등이 소재한 주거지대임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콜크리트조 슬래브지붕 지하2층, 지상17층건내의 5층 507호로서,외벽 : 시멘몰탈위페인팅 등 마감.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 난방구조, 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 및 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

단지정보

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시대아파트
시공사	시대종합건설	시행사	시대종합건설
사용승인	1992-11-25	동/세대	9동 / 2794세대
난방방식	개별난방	관리실	061-721-0592

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-10-31	소유자	주식회사피플엠(소유자)
2017-10-31	단독소유	-
2019-12-03 (갑6)	압류	국민건강보험공단	소멸
2019-12-03 (갑6)	말소기준 등기	-	소멸
2020-04-02 (갑7)	가압류	윤종만	소멸
2020-04-02 (갑7)	-	36,145,258원	소멸
2020-12-09 (갑8)	강제경매개시결정 (2020타경57950)	윤종만	소멸
2020-12-09 (갑8)	경매기입 등기	49,754,046원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 김영순( 계약자 구순필) 주거임차인	보증: 50,000,000	전입: 2017.10.31 확정: 2017.10.31	-
[현황조사] 김영순( 계약자 구순필) 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 김영순( 계약자 구순필) 주거임차인	보증: 50,000,000	전입: 2017.10.31 확정: 2017.10.31	O
[권리신고] 김영순( 계약자 구순필) 주거임차인	차임:	배당: 2020.12.21	보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 순천시 비봉2길 22 (조례동 766, 758-15, 758-17, 769-1, 769-2)에 있는 시대아파트 107동 507호로서, 봉화산 아래에 있으며 아파트 아래쪽 백강로 건너에는 조례호수공원이 있고 가까운 거리에 동아아파트, 주공아파트 등 아파트 단지가 많고, 또한 비봉초등학교, 왕운초등학교, 왕운중학교가 가까운 거리에 있으며 그외 각종 상가가 잘 갖추어져 있고 교통접근도 편리하여 제반 주거 여건이 대체로 양호함

[목록1] - 본건 아파트의 전입세대로 등록된 김영순(2017.10.31.전입)의 주민등록등본을 발급받아 김영순 혼자 거주하는 것으로 되어 있음을 확인하고 현장방문한 바, 거주자 부재로 만나지 못하여 정확한 점유자를 확인하지 못하고 임차인권리신고 안내문을 출입문에 끼워 놓아 안내하였더니 김영순의 아들이 안내문을 보고 전화하여 자신 명의로 보증금 5,000만원에 임대차계약을 하였고, 모친 김영순이 거주하고 있다고 하면서 임차인 점유를 주장함 - 김영순의 아들이 사무실로 제출한 임대차계약서 사본 첨부함