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로고 광주지방법원 순천지원 [경매7계] 2020타경57950
전라남도 순천시 비봉2길 22, 107동 5층 507호 (조례동,시대아파트)

전남 순천시 조례동 766

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 13.82㎡(4.2평)
건물 37.39㎡(11.3평)
감정가 53,700,000원
최저가 24,058,000원
보증금 2,410,000원 (10%)
청구액 49,754,046원
접수일 2020년 12월 01일
개시결정 2020년 12월 09일
감정일 2020년 12월 23일
매각일 2021년 12월 06일
2020타경57950
2020타경57950
2020타경57950
2020타경57950
2020타경57950
감정가
5370만원
최저가 55%
2405만8000원
취하 2021년 12월 06일
유찰 3회선순위임차인
유찰 3회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 13.82㎡(4.2평)
건물 37.39㎡(11.3평)
감정가 53,700,000원
최저가 24,058,000원
보증금 2,410,000원 (10%)
청구액 49,754,046원
접수일 2020년 12월 01일
개시결정 2020년 12월 09일
감정일 2020년 12월 23일
매각일 2021년 12월 06일
취하 2021년 12월 06일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOO
채권자 윤OO
임차인 구OO
임차인 김OOOOOOOOOOO
가압류권자 윤OO
압류권자 국OOOOOOO
임금채권자 유OO
교부권자 국OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 순OO
배당요구권자 근OOOOO

기일 내역

취하
2021.12.06
2405만8000원 진행
2021.10.25
3007만2000원 유찰
2021.09.06
3759만원 유찰
2021.07.26
5370만원 유찰

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

현황 조사(현황 조사서)

- 본건은 순천시 비봉2길 22 (조례동 766, 758-15, 758-17, 769-1, 769-2)에 있는 시대아파트 107동 507호로서, 봉화산 아래에 있으며 아파트 아래쪽 백강로 건너에는 조례호수공원이 있고 가까운 거리에 동아아파트, 주공아파트 등 아파트 단지가 많고, 또한 비봉초등학교, 왕운초등학교, 왕운중학교가 가까운 거리에 있으며 그외 각종 상가가 잘 갖추어져 있고 교통접근도 편리하여 제반 주거 여건이 대체로 양호함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 본건 아파트의 전입세대로 등록된 김영순(2017.10.31.전입)의 주민등록등본을 발급받아 김영순 혼자 거주하는 것으로 되어 있음을 확인하고 현장방문한 바, 거주자 부재로 만나지 못하여 정확한 점유자를 확인하지 못하고 임차인권리신고 안내문을 출입문에 끼워 놓아 안내하였더니 김영순의 아들이 안내문을 보고 전화하여 자신 명의로 보증금 5,000만원에 임대차계약을 하였고, 모친 김영순이 거주하고 있다고 하면서 임차인 점유를 주장함 - 김영순의 아들이 사무실로 제출한 임대차계약서 사본 첨부함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 왕운중학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 주택 등이 소재한 주거지대임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콜크리트조 슬래브지붕 지하2층, 지상17층건내의 5층 507호로서,외벽 : 시멘몰탈위페인팅 등 마감.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 난방구조, 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 및 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

시대
시공사 시대종합건설주식회사 총 주차 대수 1185대 (세대당0.42대)
사용승인 1992년 11월 25일(34년차) 동/세대 9동/2794세대
관리실 - 최고층 19층
면적 38㎡, 45㎡, 47A㎡, 47B㎡, 70㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-10-31
 소유자 주식회사피플엠(소유자)
단독소유 -
2019-12-03
(갑6) 		압류 국민건강보험공단 소멸
말소기준 등기 -
2020-04-02
(갑7) 		가압류 윤종만 소멸
- 36,145,258원
2020-12-09
(갑8) 		강제경매개시결정
(2020타경57950) 		윤종만 소멸
경매기입 등기 49,754,046원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2020타경57950[1] 2021.08.17
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2020타경57950[1] 		2021.08.17

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김영순( 계약자 구순필)
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
50,000,000
차임:
- 		전입: 2017-10-31
확정: 2017-10-31
배당: 2020-12-21 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년12월17일14시00분

부동산의 현황

- 본건은 순천시 비봉2길 22 (조례동 766, 758-15, 758-17, 769-1, 769-2)에 있는 시대아파트 107동 507호로서, 봉화산 아래에 있으며 아파트 아래쪽 백강로 건너에는 조례호수공원이 있고 가까운 거리에 동아아파트, 주공아파트 등 아파트 단지가 많고, 또한 비봉초등학교, 왕운초등학교, 왕운중학교가 가까운 거리에 있으며 그외 각종 상가가 잘 갖추어져 있고 교통접근도 편리하여 제반 주거 여건이 대체로 양호함

점유 조사

[목록1]- 본건 아파트의 전입세대로 등록된 김영순(2017.10.31.전입)의 주민등록등본을 발급받아 김영순 혼자 거주하는 것으로 되어 있음을 확인하고 현장방문한 바, 거주자 부재로 만나지 못하여 정확한 점유자를 확인하지 못하고 임차인권리신고 안내문을 출입문에 끼워 놓아 안내하였더니 김영순의 아들이 안내문을 보고 전화하여 자신 명의로 보증금 5,000만원에 임대차계약을 하였고, 모친 김영순이 거주하고 있다고 하면서 임차인 점유를 주장함 - 김영순의 아들이 사무실로 제출한 임대차계약서 사본 첨부함

1
소재지 전라남도순천시비봉2길22,107동5층507호(조례동,시대아파트)
점유인 김영순(계약자 구순필)(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 2017. 10. 27. ~ 현재까지
보증금/차임 50,000,000/미상
전입/확정일자 2017.10.31/2017.10.31

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 본건 아파트의 전입세대로 등록된 김영순(2017.10.31.전입)의 주민등록등본을 발급받아 김영순 혼자 거주하는 것으로 되어 있음을 확인하고 현장방문한 바, 거주자 부재로 만나지 못하여 정확한 점유자를 확인하지 못하고 임차인권리신고 안내문을 출입문에 끼워 놓아 안내하였더니 김영순의 아들이 안내문을 보고 전화하여 자신 명의로 보증금 5,000만원에 임대차계약을 하였고, 모친 김영순이 거주하고 있다고 하면서 임차인 점유를 주장함 - 김영순의 아들이 사무실로 제출한 임대차계약서 사본 첨부함

1
소재지 전라남도순천시비봉2길22,107동5층507호(조례동,시대아파트)
점유인 김영순(계약자 구순필)(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 2017. 10. 27. ~ 현재까지
보증금/차임 50,000,000/미상
전입/확정일자 2017.10.31/2017.10.31

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매7계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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