2020타경57950[1]

광주지방법원 순천지원
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사진 5개 전체보기
아파트 11.3평 (37.39㎡)
전라남도 순천시 비봉2길 22, 107동 5층 507호 (조례동,시대아파트)
감정가
5370만원
최저가
44%↓ 3007만2000원
실거래
18일 전
매매 7300만
7일 전
전세 7500만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-38) 2021년 10월 25일
법원 순천지원
위치
전남 순천시 조례동 766
주소복사 주소복사
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등기권리 분석 분석 완료
임차인 분석 분석 완료
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매각사례 분석 분석 완료
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경57950[1]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2020년12월23일
배당요구종기일 2021년03월12일
입찰보증금 (10%) 3,010,000원
청구액 49,754,046원
채권자 윤OO
채무자겸소유자 주OOO OOO
임차인 구OO
임차인 김OO(OOO OOO)
가압류권자 윤OO
압류권자 국OOOOOOO
임금채권자 유OO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국(OOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOO
교부권자 순OO
배당요구권자 근OOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.07.26
5370만원 유찰
2021.09.06
3759만원 유찰
2021.10.25
3007만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 13.82㎡ (4.2평)
건물면적 37.39㎡ (11.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 순천시 비봉2길 22, 107동 5층 507호 (조례동,시대아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 왕운중학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 주택 등이 소재한 주거지대임. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콜크리트조 슬래브지붕 지하2층, 지상17층건내의 5층 507호로서,외벽 : 시멘몰탈위페인팅 등 마감.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 난방구조, 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 및 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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단지정보

{$build_info[
시대아파트
시공사 시대종합건설 시행사 시대종합건설
사용승인 1992-11-25 동/세대 9동 / 2794세대
난방방식 개별난방 관리실 061-721-0592

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-10-31
소유자 주식회사피플엠(소유자)
단독소유 -
2019-12-03
(갑6)
압류 국민건강보험공단 소멸
말소기준 등기 -
2020-04-02
(갑7)
가압류 윤종만 소멸
- 36,145,258원
2020-12-09
(갑8)
강제경매개시결정
(2020타경57950)
윤종만 소멸
경매기입 등기 49,754,046원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김영순( 계약자 구순필)
주거임차인
보증: 50,000,000 전입: 2017.10.31
확정: 2017.10.31
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김영순( 계약자 구순필)
주거임차인
보증: 50,000,000 전입: 2017.10.31
확정: 2017.10.31
O
차임: 배당: 2020.12.21 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

- 본건은 순천시 비봉2길 22 (조례동 766, 758-15, 758-17, 769-1, 769-2)에 있는 시대아파트 107동 507호로서, 봉화산 아래에 있으며 아파트 아래쪽 백강로 건너에는 조례호수공원이 있고 가까운 거리에 동아아파트, 주공아파트 등 아파트 단지가 많고, 또한 비봉초등학교, 왕운초등학교, 왕운중학교가 가까운 거리에 있으며 그외 각종 상가가 잘 갖추어져 있고 교통접근도 편리하여 제반 주거 여건이 대체로 양호함

[목록1] - 본건 아파트의 전입세대로 등록된 김영순(2017.10.31.전입)의 주민등록등본을 발급받아 김영순 혼자 거주하는 것으로 되어 있음을 확인하고 현장방문한 바, 거주자 부재로 만나지 못하여 정확한 점유자를 확인하지 못하고 임차인권리신고 안내문을 출입문에 끼워 놓아 안내하였더니 김영순의 아들이 안내문을 보고 전화하여 자신 명의로 보증금 5,000만원에 임대차계약을 하였고, 모친 김영순이 거주하고 있다고 하면서 임차인 점유를 주장함 - 김영순의 아들이 사무실로 제출한 임대차계약서 사본 첨부함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매7계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

꽃길공인중개사사무소 010-9379-1715 전남 순천시 조례동 1731-4 (194m)
전화
부동산헤리티지공인중개사사무소 061-725-0042 전남 순천시 왕지동 766-23 (372m)
전화
유정현 공인중개사사무소 070-8622-9999 전남 순천시 왕지동 849-1 (374m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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