로고 2020타경57974[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 광양시 광양읍 구산리 623 토지 526평

전남 광양시 광양읍 구산리 623

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감정가
8798만4000원
최저가 55% keyboard_double_arrow_down
3941만7000원
매각진행 2021년 11월 22일 입찰 D-29
용도
대상 토지전체
토지 1739㎡ (526평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년12월28일
보증금 395만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경57974
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2021년03월05일
청구액 50,500,000원
채권자 최OO
채무자겸소유자 김OO
압류권자 여OO
교부권자 여OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
유찰 3회, 분묘기지권, 농지취득자격증명
2021.11.22
3941만7000원 진행
2021.10.12
4927만1000원 유찰
2021.10.11
기일변경
2021.08.23
6158만9000원 유찰
2021.07.12
8798만4000원 유찰
2021.05.24
기일변경
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

1739㎡ (526평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 광양시 광양읍 구산리 623 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 광양시 광양읍 구산리 소재 "우두마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대로서, 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 인근에 위치하고 있어 일반적인 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서, 현황 전기타(전 및 묘지 등)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 자연녹지지역(2018-01-29), 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임.나. 대상물건 지상에 분묘 6기 및 비석, 수목(매실나무 등) 약 130주가 소재함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-11-04
(갑3)
압류 여수시 소멸
말소기준 등기 -
2020-06-16
소유자 김정석 (소유자)
단독소유 -
2020-06-26
(을3)
근저당권설정 최유정 소멸
- 70,000,000원
2020-12-07
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경57974)
최유정 소멸
경매기입 등기 50,500,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 전라남도 광양시 광양읍 구산리 궁시전수교육관 인근에 위치한 전으로 인근까지 시멘트도로가 있어 차량으로 접근은 가능함.주변은 대부분 농경지 및 임야지대로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

로마공인중개사사무소 061-761-7717 전남 광양시 광양읍 구산리 768-6 (1.0km)
전화
매화부동산중개사무소 010-7630-7897 전남 광양시 광양읍 구산리 769-5 (1.0km)
전화
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전화
유세은공인중개사사무소 061-761-9261 전남 광양시 광양읍 칠성리 991-3 (1.1km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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