경매마당 경매정보 '2020타경57974'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 순천지원 [경매9계] 2020타경57974

전라남도 광양시 광양읍 구산리 623

전남 광양시 광양읍 구산리 623

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1739㎡(526평)

건물 -

감정가 87,984,000원

최저가 20,182,000원

보증금 2,020,000원 (10%)

청구액 50,500,000원

접수일 2020년 12월 01일

개시결정 2020년 12월 07일

감정일 2020년 12월 28일

매각일 2022년 04월 11일

감정가

8798만4000원

낙찰가 75% 

2206만원

배당종결 2022년 04월 11일

유찰 6회분묘기지권농지취득자격증명

유찰 6회분묘기지권농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 1739㎡(526평)

건물 -

감정가 87,984,000원

최저가 20,182,000원

보증금 2,020,000원 (10%)

청구액 50,500,000원

접수일 2020년 12월 01일

개시결정 2020년 12월 07일

감정일 2020년 12월 28일

매각일 2022년 04월 11일

배당종결 2022년 04월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

최OO

압류권자

여OO

기일 내역
                    
                                            2022.05.31
                                    
                        납부 (2022.05.06)
                    
                                            2022.04.25
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2022.04.18
                                    
                        기일변경
                    
                                            2022.04.11
                                    
2206만원매각 
                            2018만2000원
                            최저가
                        
                                            2022.02.28
                                    
                        2522만7000원
                        유찰
                    
                                            2022.01.10
                                    
                        3153만4000원
                        유찰
                    
                                            2021.11.22
                                    
                        3941만7000원
                        유찰
                    
                                            2021.10.12
                                    
                        4927만1000원
                        유찰
                    
                                            2021.10.11
                                    
                        기일변경
                    
                                            2021.08.23
                                    
                        6158만9000원
                        유찰
                    
                                            2021.07.12
                                    
                        8798만4000원
                        유찰
                    
                                            2021.05.24
                                    
                        기일변경

물건 비고(공고문)

수목포함, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 연고미상의 분묘 소재함

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 수목포함
2. 농지취득자격증명 제출요(불법으로 조성된 묘지 소재로 원상복구가 필요하며, 현 상태에서 농지취득자격증명을 발급할 수
없다는 소관기관의 사실조회 회신이 있으므로, 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부는 미리 확인
을 요하고, 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함)
3. 연고미상의 분묘 수기 소재

현황 조사(현황 조사서)

본건은 전라남도 광양시 광양읍 구산리 궁시전수교육관 인근에 위치한 전으로 인근까지 시멘트도로가 있어 차량으로 접근은 가능함.주변은 대부분 농경지 및 임야지대로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 광양시 광양읍 구산리 소재 "우두마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대로서, 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 인근에 위치하고 있어 일반적인 교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사의 토지로서, 현황 전기타(전 및 묘지 등)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 도시지역, 자연녹지지역(2018-01-29), 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임.나. 대상물건 지상에 분묘 6기 및 비석, 수목(매실나무 등) 약 130주가 소재함.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-11-04 (갑3)	압류	여수시	소멸
2011-11-04 (갑3)	말소기준 등기	-	소멸
2020-06-16	소유자	김정석 (소유자)
2020-06-16	단독소유	-
2020-06-26 (을3)	근저당권설정	최유정	소멸
2020-06-26 (을3)	-	70,000,000	소멸
2020-12-07 (갑8)	임의경매개시결정 (2020타경57974)	최유정	소멸
2020-12-07 (갑8)	경매기입 등기	50,500,000원	소멸
2021-09-27 (갑9)	압류	국	소멸
2021-09-27 (갑9)	-	처분청 여수세무서장	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2020타경57974[1]	2022.03.10

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2020타경57974[1]	2022.03.10

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 수목포함
2. 농지취득자격증명 제출요(불법으로 조성된 묘지 소재로 원상복구가 필요하며, 현 상태에서 농지취득자격증명을 발급할 수
없다는 소관기관의 사실조회 회신이 있으므로, 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부는 미리 확인
을 요하고, 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함)
3. 연고미상의 분묘 수기 소재

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년12월21일15시00분

부동산의 현황

본건은 전라남도 광양시 광양읍 구산리 궁시전수교육관 인근에 위치한 전으로 인근까지 시멘트도로가 있어 차량으로 접근은 가능함.주변은 대부분 농경지 및 임야지대로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.

점유 조사

-

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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