로고 2020타경58090[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 여수시 율촌면 산수리 산105 토지 6935.1평

전남 여수시 율촌면 산수리 산 105

주소복사
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감정가
2억2696만7400원
최저가 65%
8134만6000원
매각진행 2022년 02월 28일 입찰 D-39
용도 임야
대상 토지전체
토지 22926㎡ (6935.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년12월28일
보증금 814만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경58090
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2021년03월12일
청구액 139,880,000원
채권자 여OOOOOOO
채무자 주OO
소유자 김OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 여OO
지상권자 여OOOOOOO
유찰 4회
2022.02.28
8134만6000원 진행
2022.01.10
1억168만2000원 유찰
2021.12.01
미납
2021.10.19
최고가매각허가결정
2021.10.12
1억2000만원 매각
1억168만2000원 최저가
2021.10.11
기일변경
2021.08.23
1억2710만2000원 유찰
2021.07.12
1억5887만7000원 유찰
2021.05.24
2억2696만7400원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

22926㎡ (6935.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 여수시 율촌면 산수리 산105 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 율촌면 산수리 소재 "산수저수지" 남서측 근거리[일련번호 1) - 9)]에 위치하며, 주변은 임야가 대부분인 순수산림지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 소형차량 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통수단이용은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리 급경사로서, 자연림 상태임.일련번호 2) 부정형 급경사로서, 자연림 및 일부도로임.일련번호 3), 5) 부정형 완경사로서, 전(휴경지)임.일련번호 4) 가장형 완경사로서, 답(휴경지)임.일련번호 6) 부정형 완경사로서, 답(휴경지) 및 일부도로임.일련번호 7) 사다리 완경사로서, 답(휴경지)임.일련번호 8) 자루형 완경사로서, 답(휴경지)임.일련번호 9) 가장형 완경사로서, 전(휴경지)임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 3), 5), 8) 지적도상 맹지임.일련번호 2), 6) 남측으로 소폭의 시멘트 포장도로에 접함.일련번호 4), 7), 9) 남동측 및 남측으로 지적도상 비포장 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.일련번호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.일련번호 3), 7) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.일련번호 4), 6) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.일련번호 5), 8) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.일련번호 9) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 2) 공부상 지목 "임야"이나 현황 "자연림 및 일부도로",일련번호 6) 공부상 지목 "답"이나 현황 "답 및 일부도로" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-04-04
(을4)
근저당권설정 여천농업협동조합 소멸
말소기준 등기 142,000,000원
2016-04-21
소유자 김남희 (소유자)
단독소유 -
2020-12-11
(갑20)
임의경매개시결정
(2020타경58090)
여천농업협동조합 소멸
경매기입 등기 139,880,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1.2.; 여수시 율촌면 산수리에 소재하고 있는 물건임. 신대마을 남서측 원거리에 소재하고 있는 임야이며 주변 순수 산림지대로 형성되어 있으며 소나무 및 잡목 자생함.
본건3.4.5.; 본건1.2.동소 인근에 소재하고 있는 물건임. 현재 묵전 및 묵답임.
본건6.7.8.9.; 본건 3.동소 인근에 소재하고 있는 물건임. 현재 묵전 및 묵답임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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