2021타경449[1]

광주지방법원 순천지원
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2021타경449[1]
사진 8개 전체보기
오피스텔(사무) 15.2평 (50.15㎡)
전라남도 순천시 장평1길 17, 2층208호
감정가
9200만원
최저가
44%↓ 5152만원
실거래
매매 - 원
814일 전
전세 2000만
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-43) 2021년 11월 01일
법원 순천지원
위치
전남 순천시 인제동 373-3
주소복사 주소복사
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경449[1]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2021년02월04일
배당요구종기일 2021년04월19일
입찰보증금 (10%) 5,160,000원
청구액 30,512,380원
채권자 순OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 채OO
교부권자 종OOOO
배당요구권자 신OOOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.08.02
9200만원 유찰
2021.09.13
6440만원 유찰
2021.11.01
5152만원 진행

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 12.4㎡ (3.8평)
건물면적 50.15㎡ (15.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 순천시 장평1길 17, 2층208호 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 인제동 소재 "순천종합터미널" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 상가 및 점포, 오피스텔, 다가구주택, 시장, 주상용건물, 터미널, 학교 등이 소재한 지대로서, 주변여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상9층 중 제2층 제208호로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 및 타일, 벽지 등 마감. 창호 : 새시창호 등 마감임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임.(탐문상 주거용임.) 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 -- 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8m의 아스팔트포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-05-10
소유자 김용범 (소유자)
단독소유 -
2019-05-16
(을11)
근저당권설정 순천만새마을금고 소멸
말소기준 등기 36,000,000
2021-01-21
(갑16)
임의경매개시결정
(2021타경449)
순천만새마을금고 소멸
경매기입 등기 30,512,380원
2021-02-25
(갑17)
가압류 신용보증기금 소멸
- 173,742,956
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
채창묵
주거임차인
보증: 20,000,000 전입: 2020.10.27
확정: 2019.09.02
-
차임: 배당: -
[권리신고]
채창묵
전부
(주거임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2020.10.27.
확정: 2019.09.02.
X
차임: 배당: 2021.03.04 X

임차인 참고사항

현황조사

본 건은 전라남도 순천시 인제동에 소재한 오피스텔로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.

[목록1] 1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 강대희 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함. 추후 임차인이 계약서를 제출하였으며 세대주 강대희는 직원으로서 퇴사하였으며 전입신고만 되어있는 상태이며 현재는 임차인이 거주하고 있다고함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매4계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

대교부동산 061-745-5700 전남 순천시 인제동 369-6 (128m)
전화
광명부동산 061-744-2382 전남 순천시 인제동 371-3 (130m)
전화
조곡부동산 061-744-6510 전남 순천시 인제동 376-15 (178m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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