2021타경807[1]

광주지방법원 순천지원
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사진 6개 전체보기
연립 18평 (59.65㎡)
전라남도 여수시 고소동 307-51 1층105호
감정가
8600만원
최저가
30%↓ 6020만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-45) 2021년 11월 01일
법원 순천지원
위치
전남 여수시 고소동 307-51
주소복사 주소복사
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분석노트

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등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2021타경807[1]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2021년03월02일
배당요구종기일 2021년05월11일
입찰보증금 (10%) 6,020,000원
청구액 46,220,000원
채권자 여OOOOOOOOO
채권자 조OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 전OO
근저당권자 여OOOOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 여OO
배당요구권자 전OOOOOOO
배당요구권자 조OO
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매각공고

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.09.13
8600만원 유찰
2021.11.01
6020만원 진행

부동산

매각목록

용도 연립
토지면적 84.79㎡ (25.6평)
건물면적 59.65㎡ (18평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 여수시 고소동 307-51 1층105호 연립주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 고소동 소재 "여수경찰서" 남측 인근에 위치한 통칭 "경서빌라" 제1층 제105호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택 등이 소재한 기존주택지대로서 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건 중 1층 105호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 드라이비트마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 연립주택임. 5) 설비내역 일반적인 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 완경사로 연립주택 부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-11-22
소유자 김기정 (소유자)
단독소유 -
2019-11-22
(을6)
근저당권설정 여수제일신용협동조합 소멸
말소기준 등기 60,000,000원
2021-02-15
(갑11)
임의경매개시결정
(2021타경807)
여수제일신용협동조합 소멸
경매기입 등기 46,220,000원
2021-03-17
(갑12)
강제경매개시결정
(2021타경1633)
조수연 소멸
경매기입 등기
2021-04-23
(갑13)
가압류 신용보증기금 소멸
- 18,448,610원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
전영일
주거 전부
(주거임차인)
보증: 80,000,000 전입: 2019.12.10.
확정: 2019.11.27.
X
차임: 배당: 2021.03.29 X

임차인 참고사항

현황조사

본건은 여수시 고소동에 소재한 2층 연립주택으로 주변 주택및 아파트지역으로 제반여건 보통시됨.

[목록1] 방문시 폐문되어있어 임차인권리신고안내문 남김. 전입세대열람한바 전입세대없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매4계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
주소복사 복사
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

HL공인중개사사무소 061-665-2007 전남 여수시 고소동 330 (118m)
전화
최고공인중개사사무소 061-663-7300 전남 여수시 고소동 42 (202m)
전화
부동산리더 061-644-8249 전남 여수시 관문동 419 (240m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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