경매마당 경매정보 '2021타경1015'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 순천지원 [경매9계] 2021타경1015

전라남도 여수시 봉산2로 9-1

전남 여수시 봉산동 277-12

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 자동차시설

토지 -

건물 327.25㎡(99평)

감정가 73,631,250원

최저가 41,234,000원

보증금 4,130,000원 (10%)

청구액 92,720,254원

접수일 2021년 02월 23일

개시결정 2021년 03월 04일

감정일 2021년 03월 23일

매각일 2021년 11월 22일

감정가

7363만1250원

낙찰가 44% 

4125만원

배당종결 2021년 11월 22일

유찰 2회건물만매각

경매구분 강제경매

용도 자동차시설

토지 -

건물 327.25㎡(99평)

감정가 73,631,250원

최저가 41,234,000원

보증금 4,130,000원 (10%)

청구액 92,720,254원

접수일 2021년 02월 23일

개시결정 2021년 03월 04일

감정일 2021년 03월 23일

매각일 2021년 11월 22일

배당종결 2021년 11월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자

대OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

이OO

임차인

김OO

기일 내역

2021.12.30

납부 (2021.12.23)

2021.11.29

최고가매각허가결정

2021.11.22

4125만원 매각

4123만4000원 최저가

물건 비고(공고문)

건물만 매각, 제시외 기계기구 매각 제외

물건 비고(매각 명세서)

1. 건물만 매각
2. 제시외 기계기구는 매각에서 제외함
3. 건축물 대장상 1998.3.30.자로 2층 사무실이 휴게음식점으로 변경됨

현황 조사(현황 조사서)

본건은 여수시 봉산동에 소재한 철골조판넬지붕 2층 기계정비소및 사무실건물로 상태 양호함.
상가임대차현황서에는 차임 60만원으로 등재되어 있으나 세입자를 만나 확인하여 기재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]세입자 김상구를 만나 확인함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(가): 철골조 판넬지붕 2층건으로서, 1995.12.21 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 블럭쌓기, 타일 등 바닥: 콘크리트마감 창호: 새시창호 등임. 2) 이용상태 기호(가) 1층: 정비소 2층: 사무소임. 3) 설비내역 위생설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 소유자: 귀 제시목록상 주식회사 한남(변경후 대성산업 주식회사) 소유이며, 이해관계인 부재로 임대내역은 미상임.2. 본건 건물 내부에 호이스트크레인(2톤)이 소재함.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1995-12-26	소유자	주식회사한남(소유자)
1995-12-26	단독소유	-
2004-10-06 (갑4)	압류	여수시	소멸
2004-10-06 (갑4)	말소기준 등기	-	소멸
2012-02-07 (갑5)	압류	전라남도여수시	소멸
2012-02-07 (갑5)	-	-	소멸
2021-03-04 (갑6)	강제경매개시결정 (2021타경1015)	이옥희	소멸
2021-03-04 (갑6)	경매기입 등기	92,720,254원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2021타경1015[1]	2021.11.04

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2021타경1015[1]	2021.11.04

물건 비고(매각 명세서)

1. 건물만 매각
2. 제시외 기계기구는 매각에서 제외함
3. 건축물 대장상 1998.3.30.자로 2층 사무실이 휴게음식점으로 변경됨

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김상구 (점포임차인) 점유부분: 미상	보증: 20,000,000 차임: 연 6,000,0000	사업: 2020-03-09 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)

현황 조사서

조사일시

2021년04월12일

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]세입자 김상구를 만나 확인함.

소재지 전라남도여수시봉산2로9-1

점유인 김상구(임차인)

점유부분 미상(점포)

점유기간 2020. 03. 01. ~ 현재까지

보증금/차임 20,000,000/연 6,000,0000

전입/확정일자 2020.03.09/미상

조사일시

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]세입자 김상구를 만나 확인함.

소재지 전라남도여수시봉산2로9-1

점유인 김상구(임차인)

점유부분 미상(점포)

점유기간 2020. 03. 01. ~ 현재까지

보증금/차임 20,000,000/연 6,000,0000

전입/확정일자 2020.03.09/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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