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로고 광주지방법원 순천지원 [경매4계] 2021타경1343[1]
전라남도 고흥군 금산면 신촌리 1131-3

전남 고흥군 금산면 신촌리 1131-3

주소복사
경매구분 강제경매
용도 전
토지 417㎡(126.1평)
건물 -
감정가 7,506,000원
최저가 2,152,000원
보증금 220,000원 (10%)
청구액 38,721,558원
접수일 2021년 03월 05일
개시결정 2021년 03월 16일
감정일 2021년 04월 01일
매각일 2022년 11월 07일
2021타경1343[1]
2021타경1343[1]
2021타경1343[1]
2021타경1343[1]
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2021타경1343[1]
2021타경1343[1]
2021타경1343[1]
감정가
750만6000원
낙찰가 67%
250만1000원
배당종결 2022년 11월 07일
유찰 5회농지취득자격증명
유찰 5회농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 전
토지 417㎡(126.1평)
건물 -
감정가 7,506,000원
최저가 2,152,000원
보증금 220,000원 (10%)
청구액 38,721,558원
접수일 2021년 03월 05일
개시결정 2021년 03월 16일
감정일 2021년 04월 01일
매각일 2022년 11월 07일
배당종결 2022년 11월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 농OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOOO
교부권자 고OO

기일 내역

2022.12.20
납부 (2022.12.14)
2022.11.14
최고가매각허가결정
2022.11.07
250만1000원 매각
215만2000원 최저가
2022.09.26
269만원 유찰
2022.06.20
336만2000원 유찰
2022.05.09
420만3000원 유찰
2022.03.28
525만4000원 유찰
2022.02.14
750만6000원 유찰

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출요(매수신고인에게 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 행정기관에 미리 확인할 것, 매각허가결정기일까
지 농지취득자격증명을 제출하지 못하여 매각불허가결정이 확정된 때에는 매수보증금을 몰수)

현황 조사(현황 조사서)

본건1.; 고흥군 금산면 신촌리에 소재하고 있는 부동산임. 신촌마을 복지회관 남서측 원거리에 소재하며 마을주변 야산지대에 형성되어 있는 물건으로 현재 묵전임.
본건2.; 고흥군 금산면 대흥리에 소재하고 있는 부동산임. 삼호석재 남서측에 소재하고 있는 물건으로 경사지에 소재하고 있는 물건임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라남도 고흥군 금산면 신촌리 1131-3 배당종결
2022.11.07 		-
2 전라남도 고흥군 금산면 대흥리 1181-4 배당종결
2022.08.08 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1 : 본건은 전라남도 고흥군 금산면 신촌리 소재 "신양마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 임야 등이 소재하는 산간농경지대임. 기호2 : 본건은 전라남도 고흥군 금산면 대흥리 소재 "고흥종합고고(폐교)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등 농경지가 소재하는 순수농경지대임. 2) 교통상황 기호1 : 본건 근거리까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통 사정은 다소 불편한 편임. 기호2 : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1 : 완경사지에 소재하는 세장형의 토지로서, 전(경작하지 않음)으로 이용중임. 기호2 : 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1 : 지적상 및 현황 맹지임. 기호2 : 지적상 맹지이나, 남측 및 북동측 인근으로 폭 2 -3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 개발촉진지구임. 기호2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-09-27
 소유자 박미수 (소유자)
단독소유 -
2021-03-16
(갑7) 		강제경매개시결정
(2021타경1343) 		농협은행주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기 		38,721,558원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2021타경1343[1] 2022.09.27
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2021타경1343[1] 		2022.09.27

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출요(매수신고인에게 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 행정기관에 미리 확인할 것, 매각허가결정기일까
지 농지취득자격증명을 제출하지 못하여 매각불허가결정이 확정된 때에는 매수보증금을 몰수)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년04월09일13시30분

부동산의 현황

본건1.; 고흥군 금산면 신촌리에 소재하고 있는 부동산임. 신촌마을 복지회관 남서측 원거리에 소재하며 마을주변 야산지대에 형성되어 있는 물건으로 현재 묵전임.
본건2.; 고흥군 금산면 대흥리에 소재하고 있는 부동산임. 삼호석재 남서측에 소재하고 있는 물건으로 경사지에 소재하고 있는 물건임.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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