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로고 광주지방법원 순천지원 [경매2계] 2021타경2063
전라남도 여수시 광무동 산26-6 외 1 필지

전남 여수시 광무동 산 26-6

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 86171.43㎡(26066.9평)
건물 -
감정가 787,240,038원
최저가 144,459,000원
보증금 14,450,000원 (10%)
청구액 250,000,000원
접수일 2021년 04월 06일
개시결정 2021년 04월 16일
감정일 2021년 05월 03일
매각일 2023년 04월 17일
2021타경2063
2021타경2063
2021타경2063
2021타경2063
2021타경2063
2021타경2063
2021타경2063
2021타경2063
감정가
7억8724만38원
낙찰가 80%
1억6100만원
배당종결 2023년 04월 17일
유찰 7회선순위가처분지분매각
유찰 7회선순위가처분지분매각
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 86171.43㎡(26066.9평)
건물 -
감정가 787,240,038원
최저가 144,459,000원
보증금 14,450,000원 (10%)
청구액 250,000,000원
접수일 2021년 04월 06일
개시결정 2021년 04월 16일
감정일 2021년 05월 03일
매각일 2023년 04월 17일
배당종결 2023년 04월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 이OO
채권자 강OO
채권자 이OO
공유자 허OO
공유자 한OO
공유자 편OO
공유자 이OO
공유자 이OO
가처분권자 김OO
공유자 여OO
공유자 김OO
공유자 김OO
가압류권자 이OO
공유자 이OO
공유자 주OOOOOOOOOO
공유자 진OO
공유자 편OO
공유자 이OO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOOO
가처분권자 김OO
가처분권자 김OO
가처분권자 노OO
교부권자 여OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 김OO
압류권자 여OO
공유자 권OO

기일 내역

2023.05.25
납부 (2023.05.04)
2023.04.24
최고가매각허가결정
2023.04.17
1억6100만원 매각
1억4445만9000원 최저가
2023.03.06
1억8057만4000원 유찰
2023.01.16
2억2571만7000원 유찰
2022.11.28
2억8214만6000원 유찰
2022.10.17
3억5268만3000원 유찰
2022.08.29
4억4085만4000원 유찰
2022.07.18
5억5106만8000원 유찰
2022.05.30
7억8724만38원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

목록 1. 갑구 순위 29번 소유권말소등기청구권 가처분(2000년5월10일 제13016호)은 말소되지 않고 매수인이 인수함.
목록 2. 갑구 순위 17번 소유권말소등기청구권 가처분(2000년5월10일 제13016호)은 말소되지 않고 매수인이 인수함.

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

현황 조사(현황 조사서)

본건은 여수시 광무동에 소재하고 있는 임야임. 광무동 주민센터 북서측에 소재하며 순수임야로 소나무 및 잡목 자생함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 공히 전라남도 여수시 광림동 소재 "진남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 시가지주변 산림지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 공히 급경사지대 내 부정형 토지로서, "자연림"임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나, 인근토지를 통해 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 자연녹지지역, 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 문화재보존영향 검토대상구역 <전라남도문화재보호조례>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.기호(2) 자연녹지지역, 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 문화재보존영향 검토대상구역 <전라남도문화재보호조례>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임. 6) 제시목록 외의 물건 ㅡ. 7) 공부와의 차이 ㅡ. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2000-05-10
(갑17) 		가처분 노문자외3명 인수
- 피보전권리 소유권말소등기청구권
2016-04-20
(갑17-1) 		가처분변경 소멸
- 목적 22번권정숙지분29번이동헌지분가처분 2016년4월20일 부기
2021-03-11
(갑17-2) 		가처분경정 소멸
- 목적 15번김종대지분가처분22번권정숙지분29번이 동헌지분가처분
2008-07-10
(갑21) 		가압류 이은자2021년5월14일등기 소멸
말소기준 등기 130,778,082원
2021-04-16
(갑57) 		강제경매개시결정
(2021타경2063) 		이정의 소멸
경매기입 등기 250,000,000원
2021-06-04
(갑59) 		강제경매개시결정
(2021타경3356) 		이은자 소멸
경매기입 등기
2021-07-15
(갑60) 		강제경매개시결정
(2021타경3981) 		강춘옥 소멸
경매기입 등기
2021-07-15
(갑61) 		강제경매개시결정
(2021타경3998) 		강춘옥 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2021타경2063[1] 2022.12.27
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2021타경2063[1] 		2022.12.27

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

목록 1. 갑구 순위 29번 소유권말소등기청구권 가처분(2000년5월10일 제13016호)은 말소되지 않고 매수인이 인수함.
목록 2. 갑구 순위 17번 소유권말소등기청구권 가처분(2000년5월10일 제13016호)은 말소되지 않고 매수인이 인수함.

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년04월28일14시30분

부동산의 현황

본건은 여수시 광무동에 소재하고 있는 임야임. 광무동 주민센터 북서측에 소재하며 순수임야로 소나무 및 잡목 자생함.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매2계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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