로고 2021타경2476[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 여수시 덕충3길 20 건물 34.8평

전남 여수시 덕충동 1762-1

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감정가
1억2307만9250원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
8615만5000원
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-39
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 218㎡ (65.9평)
건물 114.9㎡ (34.8평)
감정 2021년06월10일
보증금 862만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경2476
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2021년07월30일
청구액 8,723,750원
채권자 류OO
채권자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
교부권자 여OO
유찰 1회
2022.01.10
8615만5000원 진행
2021.11.22
1억2307만9250원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

218㎡ (65.9평)

건물

114.9㎡ (34.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 여수시 덕충동 1762-1 대지 보기
2 건물 전라남도 여수시 덕충3길 20 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전라남도 여수시 덕충동 소재 여수중앙여자고등학교 북동측 인근에 위치하고, 주위는 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대중교통수단이 운행 중인 시가지 내에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 단독주택부지입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지 북서측으로 폭 약4m의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수중앙여자중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2017-01-06)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 제시외 건물 6동과 종려나무와 감나무 등 수목 10여주가 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지의 북동측 일부는 사건 외 인접지인 덕충동 1763-1 소재 건물이 침범하고 있으며, 구획정리가 되지 않은 기존 주택지대의 특성상 본건 토지상의 건물과 제시외 건물의 일부가 본건 토지의 경계를 넘어 사건 외 인접지에 소재할 수 있습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가)건물은 시멘트벽돌조 스레이트지붕 단층 건물로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 타일붙임 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 목재창 및 새시창일련번호 2-나)건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 내·외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 창호 : 목재창으로 치장 또는 마감하였습니다. 2) 이용상태 2-가)는 주택용도이고 2-나)는 창고 용도이나 두 건물 모두 사용중단상태입니다. 3) 설비내역 2-가)건물에 일반적인 위생설비와 급배수설비, 유류보일러 설치되어 있으나 보일러의 정상 작동여부는 알 수 없는 상태입니다. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 6동(기호 ㄱ-ㅂ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 건축법에 따라 건축물 바닥면적에 산입되지 아니하는 2-가)건물의 다락은 당해 건물에 포함하여 평가하였습니다.나. 2-가)건물은 관찰 결과 상당한 기간 사용되지 않고 방치되어 다락과 본건물 사이의 마루 틀의 일부와 다락의 스레이트 지붕의 일부가 무너진 상태이고, 건물 내부의 여러 곳에 누수와 결로에 의한 곰팡이가 피어 있는 상태입니다.다. 2-나)건물은 육안에 의한 관찰 결과 일부가 사건 외 인접지인 덕충동 1762-3을 침범하고 있는 것으로 보이나 정확한 위치확인은 현황 측량이 필요합니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-04-28
(갑2)
강제경매개시결정
(2021타경2476)
류춘일외1명 소멸
말소기준
경매기입 등기
8,723,750원
2021-11-05
(갑3)
압류 여수시 소멸
- -
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 여수시 덕충동에 소재하고 있는 부동산임. 덕충동 제일맨션 북측 주택가에 소재하고 있는 주택으로 제2종일반주거지역에 형성되어 있으며 도로협소하며 교통 및 제반여건 보통시 보임.

[목록1] 전입세대열람내역서에 등재내역 없음


[목록2] 전입세대열람내역서에 등재내역 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

덕충우미공인중개사사무소 061-666-7966 전남 여수시 덕충동 1646-2 (136m)
전화
힐스테이트공인중개사사무소 061-662-1515 전남 여수시 덕충동 2038 (565m)
전화
사랑공인중개사사무소 061-920-2669 전남 여수시 덕충동 2038 (570m)
전화
서하공인중개사사무소 061-666-2884 전남 여수시 덕충동 2033 (664m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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