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로고 2021타경2803[2] 광주지방법원 순천지원
전라남도 여수시 율촌면 반월리 산90-1 토지 4588.5평

전남 여수시 율촌면 반월리 산 90-1

주소복사
2021타경2803[2]
2021타경2803[2]
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2021타경2803[2]
감정가
8949만4858원
최저가 72%
2566만원
매각진행 2022년 08월 08일 입찰 D-38
용도 임야
대상 토지지분
토지 15168.62㎡ (4588.5평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년07월12일
보증금 257만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경2803
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2021년09월14일
청구액 171,036,969원
채권자 동OOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 조OO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 여OO
교부권자 여OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 여OO
지상권자 동OOOOOOOO
유찰 5회, 지분매각
2022.08.08
2566만원 진행
2022.06.20
3207만5000원 유찰
2022.05.09
4009만4000원 유찰
2022.03.28
5011만7000원 유찰
2022.02.14
6264만6000원 유찰
2021.12.13
8949만4858원 유찰
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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

15168.62㎡ (4588.5평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 여수시 율촌면 반월리 산90-1 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(1)-(6)은 전라남도 여수시 율촌면 반월리 소재 "내리마을" 인근에 각각 위치 하고 있는 부동산으로서, 주위는 기존마을내의 농가주택과 일부 전원주택, 순수농 경지대 및 산림지대 등이 혼재하여 있는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 제차량의 진.출입은 가능하고, 인근으로는 지방도 및 지선도로 등이 지나고 있어서 제반 대중교통수단의 이용편의성은 대체적으로 보통시되는 교통여건 임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형태의 완경사지로서 공부상 지목이 전이나, 현황상은 묵전으로 이용 중에 있으며, 기호(2)는 부정형태의 급경사의 토지로서, 자연림으로 이용중에 있고, 기호(3),(4)는 부정형태의 평지로서, 기호(4)의 공부상 지목이 임야이나, 기호(3)과 지적경계의 구분이 없이 모두 답으로 이용중에 있으며 기호(5)는 부정형의 완경사지 로서, 공부상의 지목이 답이나 현황상은 과수원으로 이용중에 있음. 그리고 기호(6) 은 부정형태의 평지 및 일부 완경사지로서 공부상의 지목이 답이나 현황상은 북동측 일부는 자연림(묵답)으로, 나머지 대부분은 답으로 각각 이용중에 있음. 4) 인접 도로상태 기호(1),(5)는 세로(가), 기호(2)는 맹지, 기호(3),(4),(6)은 세로(불)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(6) 모두 자연녹지지역이며, 기호(1)은 가축사육제한구역(일부제한구역200m), 기호(2)는 가축사육제한구역(일부제한구역200m), 가축사육제한구역(일부제한구역500 m), 준보전산지이며, 기호(3)은 가축사육제한구역(일부제한구역200m), 기호(4)는 가 축사육제한구역(일부제한구역200m) 및 준보전산지이고, 기호(5)는 가축사육제한구역 (일부제한구역500m), 중점경관관리구역 및 영농여건불리농지임. 그리고 기호(6)은 가 축사육제한구역(일부제한구역 200m), 가축사육제한구역(일부제한구역500m)임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 상기 3항의 형태 및 이용상태 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 기호(1)지상에는 철파이프구조물이, 기호(5)지상에는 연접지번인 산98번지에 일부 걸쳐서 철파이프조 비닐하우스2개동이 각각 소재하고 있으며, 비닐하우스 2개동내에는 유실수인 과수목이 식재되어 있는 바, 본건 평가에서는 기호(5)의 토지가액에 일괄 포함하여 평가하였음. (각각의 가액에 대한 구분내역은 토지감정평가명세표 참조).

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-12-24
소유자 박형종 (소유자)
단독소유 -
2014-04-23
(을11)
근저당권설정 동광양농업협동조합 소멸
말소기준 등기 81,000,000원
2014-12-26
(을11-2)
근저당권변경 소멸
- 108,000,000원
2015-03-10
(을11-4)
근저당권변경 소멸
- 132,000,000원
2016-04-04
(을11-5)
근저당권변경 소멸
- 150,000,000원
2016-08-30
(을11-6)
근저당권변경 소멸
- 168,000,000원
2017-03-06
(갑14)
압류 여수세무서 소멸
- -
2017-08-16
(을14)
근저당권설정 조선화 소멸
- 40,000,000원
2021-06-22
(갑17)
임의경매개시결정
(2021타경2803)
동광양농업협동조합 소멸
경매기입 등기 171,036,969원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건(물건번호1번)은 여수시 율촌면 반월리 내리마을에 소재한 전으로 주변 농경지및 임야로 형성됨.본건(물건번호2번)은 여수시 율촌면 반월리 내리마을에 소재한 임야로 주변 임야로 형성됨.본건(물건번호3번)은 여수시 율촌면 반월리 내리마을에 소재한 답으로 주변 농경지로5형성됨.본건(물건번호4번)은 여수시 율촌면 반월리 내리마을에 소재한 임야로로 주변 농경지로 형성됨.본건(물건번호1번)은 여수시 율촌면 반월리 내리마을에 소재한 답으로 주변 농경지로 형성됨.본건(물건번호6번)은 여수시 율촌면 반월리 내리마을에 소재한 답으로 주변 농경지로 형성됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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