경매마당 - 2021타경3134

2021타경3134[1] 광주지방법원 순천지원

전라남도 순천시 안풍동 172 토지 180평

전남 순천시 안풍동 172

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

8291만7500원

최저가 30%

5804만2000원

종료 매각일 2022년 01월 10일 입찰 D-40

용도 대지

대상 토지전체

토지 595㎡ (180평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 1회, 법정지상권

종료

2022.01.10

5804만2000원 진행

2021.11.22

8291만7500원 유찰

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

595㎡ (180평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 순천시 안풍동 172	대지	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 순천시 안풍동 소재 "신풍마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능함. 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 유사한 형태의 평지로 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 3.5 - 4.5미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적및건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-08-20	소유자	서현호 (소유자)
2012-08-20	단독소유	-
2016-01-21 (을8)	근저당권설정	신천석	소멸
2016-01-21 (을8)	말소기준 등기	52,000,000원	소멸
2020-10-08 (갑11)	압류	순천시	소멸
2020-10-08 (갑11)	-	-	소멸
2021-06-01 (갑12)	임의경매개시결정 (2021타경3134)	신천석	소멸
2021-06-01 (갑12)	경매기입 등기	52,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외되는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 서동수 주거임차인	보증:	전입: 2007.09.19 확정:	-
[현황조사] 서동수 주거임차인	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

서동수 : 채무자의 부(父)임

현황조사

1.본건은 주택,농경지,임야 등이 혼재하는 도시외곽마을에 위치하는 단독주택 부지이며, 본건 남측으로 노폭 약3~4미터 시멘트포장도로에 접하여 차량접근이 가능함.
2.본건 지상위에 제시외건물(조적조 슬래브지붕 단층 주택,목조 판넬지붕 단층 보일러실,조적조 강판지붕 단층 창고 등)이 소재하고 수목들이 식재되어 있음.

[목록1] 1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 출입문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 서동수 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.