경매마당 경매정보 '2021타경3134'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 순천지원 [경매9계] 2021타경3134

전라남도 순천시 안풍동 172

전남 순천시 안풍동 172

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 595㎡(180평)

건물 -

감정가 82,917,500원

최저가 58,042,000원

보증금 5,810,000원 (10%)

청구액 52,000,000원

접수일 2021년 05월 25일

개시결정 2021년 06월 01일

감정일 2021년 06월 19일

매각일 2022년 01월 10일

감정가

8291만7500원

최저가 30% 

5804만2000원

취하 2022년 01월 10일

유찰 1회선순위임차인법정지상권

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 595㎡(180평)

건물 -

감정가 82,917,500원

최저가 58,042,000원

보증금 5,810,000원 (10%)

청구액 52,000,000원

접수일 2021년 05월 25일

개시결정 2021년 06월 01일

감정일 2021년 06월 19일

매각일 2022년 01월 10일

취하 2022년 01월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

신OO

임차인

서OO

기일 내역

취하

2022.01.10

5804만2000원 진행

2021.11.22

8291만7500원 유찰

물건 비고(공고문)

수목 포함, 지상 제시외 건물 및 계사는 매각 제외

임차인(매각 명세서)

<비고>
서동수 : 채무자의 부(父)임

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 수목 포함
2. 지상 제시외 건물 및 계사는 매각 제외
3. 감정평가액은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임

현황 조사(현황 조사서)

1.본건은 주택,농경지,임야 등이 혼재하는 도시외곽마을에 위치하는 단독주택 부지이며, 본건 남측으로 노폭 약3~4미터 시멘트포장도로에 접하여 차량접근이 가능함.
2.본건 지상위에 제시외건물(조적조 슬래브지붕 단층 주택,목조 판넬지붕 단층 보일러실,조적조 강판지붕 단층 창고 등)이 소재하고 수목들이 식재되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 출입문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 서동수 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.

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등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 순천시 안풍동 소재 "신풍마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능함. 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 유사한 형태의 평지로 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 3.5 - 4.5미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적및건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-08-20	소유자	서현호 (소유자)
2012-08-20	단독소유	-
2016-01-21 (을8)	근저당권설정	신천석	소멸
2016-01-21 (을8)	말소기준 등기	52,000,000원	소멸
2020-10-08 (갑11)	압류	순천시	소멸
2020-10-08 (갑11)	-	-	소멸
2021-06-01 (갑12)	임의경매개시결정 (2021타경3134)	신천석	소멸
2021-06-01 (갑12)	경매기입 등기	52,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2021타경3134[1]	2021.11.01

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2021타경3134[1]	2021.11.01

임차인(매각 명세서)

<비고>
서동수 : 채무자의 부(父)임

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 수목 포함
2. 지상 제시외 건물 및 계사는 매각 제외
3. 감정평가액은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 서동수 (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2007-09-19 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)

현황 조사서

조사일시

2021년06월25일15시00분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 전라남도순천시안풍동172

점유인 서동수(임차인)

점유부분 미상(주거)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2007.09.19/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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