로고 2021타경3677[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 광양시 광양읍 덕례길 68, 5층 506호 (오성아파트) 전용 17.3평

전남 광양시 광양읍 덕례리 1735-1

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감정가
6000만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
4200만원
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5000만
실거래 전세가 전세 자세히보기 chevron_right
- 원
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-42
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 23.89㎡ (7.2평)
건물 57.12㎡ (17.3평)
감정 2021년07월02일
보증금 420만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경3677
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2021년09월17일
청구액 28,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 광OOOOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
압류권자 국(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 순OOOO
교부권자 순OO
배당요구권자 전OOOOOOO
유찰 1회
2022.01.10
4200만원 진행
2021.11.22
6000만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

23.89㎡ (7.2평)

건물

57.12㎡ (17.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 광양시 광양읍 덕례길 68, 5층 506호 (오성아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 "광양시장애인종합복지관" 남동측 인근에 위치한 오성아파트 제5층 제506호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택 및 근린상가 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층건 중 5층 506호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로 아파트 부지임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장된 진입로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1996-09-04
소유자 김진선 (소유자)
단독소유 -
2013-09-02
(을2)
근저당권설정 광양원예농업협동조합 소멸
말소기준 등기 33,600,000원
2019-11-21
(갑8)
가압류 이창규 소멸
- 30,000,000원
2020-09-01
(갑11)
가압류 전남신용보증재단 소멸
- 8,635,768원
2021-04-02
(갑13)
압류 순천세무서장 소멸
- -
2021-06-17
(갑15)
강제경매개시결정
(2021타경3677)
이창규 소멸
경매기입 등기 28,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본 건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리에 소재한 오성아파트로 대중교통이용 및 차량접근성은 양호함. 부동산의 표시상에는 오성아파트로 표시되어 있으나 전입세대열람내역 및 주민등록등본상에는 덕례오성아파트로 표기됨. 현지출장시 확인한 건물의 외벽은 별첨사진과 같이 덕례오성아파트라고 표시됨.

[목록1] 1.현지출장시 점유자를 만나지 못해 문틈에 임차인권리신고 안내장을 남김. 2.전입세대열람내역서를 확인한 바, 채무자겸 소유자인 김진선 세대가 전입되어 있어서 내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

황소공인중개사사무소 061-761-7499 전남 광양시 광양읍 덕례리 1727-3 (102m)
전화
산하공인중개사사무소 061-761-4515 전남 광양시 광양읍 덕례리 1738-14 (182m)
전화
아주 공인중개사사무소 061-761-7676 전남 광양시 광양읍 덕례리 1738-6 (202m)
전화
화성공인중개사사무소 061-911-3577 전남 광양시 광양읍 덕례리 1741-7 (243m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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