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로고 2021타경4687[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 광양시 광양읍 백동길 36 외 2 필지 건물 237.9평

전남 광양시 광양읍 죽림리 563-1

주소복사
2021타경4687[1]
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2021타경4687[1]
감정가
4억6249만5200원
최저가 44%
2억5899만8000원
매각진행 2022년 06월 20일 입찰 D-24
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 3559㎡ (1076.6평)
건물 786.4㎡ (237.9평)
감정 2021년11월29일
보증금 2590만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경4687
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2021년11월16일
청구액 353,500,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 주OOO OOOOO OOO OOO
압류권자 광OO
가등기권자 김OO
교부권자 광OO
유찰 2회, 농지취득자격증명
2022.06.20
2억5899만8000원 진행
2022.05.09
3억2374만7000원 유찰
2022.03.28
4억6249만5200원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3559㎡ (1076.6평)

건물

786.4㎡ (237.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 광양시 광양읍 죽림리 563-1 공장용지 보기
2 토지 전라남도 광양시 광양읍 죽림리 563-6 보기
3 토지 전라남도 광양시 광양읍 죽림리 563-7 보기
4 건물 전라남도 광양시 광양읍 백동길 36 근린생활시설 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 광양시 광양읍 죽림리 소재 "백동마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는공장용지, 농경지, 임야 등이 소재함. 2) 교통상황 기호1, 3은 본건까지 차량접근이 가능하고, 기호2는 기호1을 통하여 차량접근이 가능함.제반 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 사다리형에 유사한 형태로 공업용 건부지로 이용중임.기호2: 부정형의 토지로 제시외건물 ㄹ 건부지, 묵답 등으로 이용중임.기호3: 부정형의 토지로 제시외건물 ㄹ 건부지, 잡종지, 묵답 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1, 3: 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.기호2: 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <기호1>도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, <추가기재> 농지법 제8조에 적용되는 토지.<기호2>도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,<기호3>도시지역, 자연녹지지역. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적및건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람. 7) 공부와의 차이 기호2: 공부상 지목은 답이나 현황 일부 제시외건물 ㄹ 건부지로 이용중임.기호3: 공부상 지목은 답이나 현황 일부 제시외건물 ㄹ 건부지, 잡종지 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서,외벽: 강판 마감.내벽: 강판 노출 마감. 2) 이용상태 제조업소로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 전기설비를 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적및건물개황도, 건물개황도, 사진" 등을 참조하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-07-18
소유자 김예환 (소유자)
단독소유 -
2019-04-26
(갑8)
소유권이전청구권가등기 김용술 인수
- -
2021-08-11
(을3)
근저당권설정 김용술 소멸
말소기준 등기 460,000,000원
2021-08-20
(갑11)
임의경매개시결정
(2021타경4687)
김용술 소멸
경매기입 등기 353,500,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
주식회 사 한동제 재소 대표자 신영대
공장임차인
보증: 1,000,000 사업: 2020.07.21
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

본건은 광양시 광양읍 죽림리 백동마을인근에 소재한 공장용지및 목재소건물로 주변 농경지및 도로로 형성됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

오름공인중개사사무소 061-763-8545 전남 광양시 광양읍 용강리 907-1 (1.9km)
전화
광장 공인중개사사무소 061-761-0012 전남 광양시 광양읍 용강리 908-17 (1.9km)
전화
마로부동산 061-761-4111 전남 광양시 광양읍 용강리 908-12 (2.0km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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