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로고 2021타경4908[3] 광주지방법원 순천지원
전라남도 여수시 율촌면 조화리 334-14 토지 36.3평

전남 여수시 율촌면 조화리 334-14

주소복사
2021타경4908[3]
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2021타경4908[3]
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감정가
2472만원
최저가 45%
1384만3000원
매각진행 2022년 06월 20일 입찰 D-23
용도
대상 토지전체
토지 120㎡ (36.3평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년09월14일
보증금 139만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경4908
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2021년11월22일
청구액 218,183,808원
채권자 유OOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 최OO
근저당권자 순OOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 농OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 순OO
교부권자 여OO
지상권자 순OOOOOOOOOO
배당요구권자 중OOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
유찰 2회
2022.06.20
1384만3000원 진행
2022.05.09
1730만4000원 유찰
2022.03.28
2472만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

120㎡ (36.3평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 여수시 율촌면 조화리 334-14 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 해룡면 호두리 소재 기호(1)은 당두마을 남동측 인근에 위치, 기호(2)는 나부랑개마을 남서측 인근에 위치, 기호(3)은 여수시 율촌면 조화리 소재 율촌면사무소 동측 인근에 위치하며, 기호(1) 주위는 농경지, 기호(2) 주위는 자연림, 기호(3)주위는 주택, 전 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 기호(1),(2) : 본건까지 차량접근 불가능하며, 일반적인 대중교통상황은 보통시 됨.기호(3) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 평지로서, 전(미나리 재배)으로 이용중임.기호(2) : 부정형 경사지로서, 자연림임.기호(3) : 사다리형 완경사지로서, 묵전임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 맹지임.기호(2) : 맹지임.기호(3) : 지적도상 맹지이나 남측으로 진입로 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 준공업지역, 가축사육제한구역(공업지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호(3) : 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
120㎡ 66,500원 (2021-01)

이용계획

[포함]

가축사육제한구역 일반공업지역

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-12-21
소유자 최인정 (소유자)
단독소유 -
2012-08-06
(을1)
근저당권설정 순천광양축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 108,000,000원
2012-08-06
(을2)
지상권설정 순천광양축산업협동조합 소멸
- 목 적 견고한건물이나 수목의 소유
2018-10-17
(갑4)
가압류 신용보증기금 소멸
- 300,000,000원
2018-12-31
(갑5)
가압류 주식회사경남은행 소멸
- 307,000,000원
2019-01-22
(갑6)
가압류 중소기업은행 소멸
- 77,162,450원
2019-10-30
(갑8)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 11,988,489원
2019-11-07
(갑9)
가압류 주식회사슈나이더 소멸
- 75,339,598원
2021-04-22
(갑11)
가압류 농협은행주식회사 소멸
- 11,962,810원
2021-08-30
(갑12)
강제경매개시결정
(2021타경4908)
유비제십일차유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 218,183,808원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 목록 1,부동산은 순천시 해룡면 호두리(당두길) 마을 앞에 있는 농경지대에 소재하고, 공부상 `답`이나 현황은 미나리를 재배하고 있음.(마을앞에 있는 농경지대가 대부분 미나리를 재배하고 있음)
2. 목록 2.부동산은 순천시 해룡면 호두리 여순로와 율촌로 사이에 있는 임야임. 본건 임야 경계부분에 연고미상의 분묘 2기 소재하나 정확한 면적과 위치 등은 측량 감정이 필요함.
3. 목록 3.부동산은 여수시 율촌면 조화리에 소재한 `전`임. 인근에 율촌면사무소가 소재하고 현황은 `묵전`상태로 방치되어 있음.

[목록1] 현시 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음


[목록2] 현시 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음


[목록3] 현시 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

현대 공인중개사사무소 061-683-7288 전남 여수시 율촌면 조화리 212-7 (103m)
전화
영신공인중개사사무소 061-685-6645 전남 여수시 율촌면 조화리 215-2 (111m)
전화
신성공인중개사무소 061-685-2270 전남 여수시 율촌면 조화리 210-14 (126m)
전화
율촌중앙부동산중개사무소 061-685-7421 전남 여수시 율촌면 조화리 210-5 (144m)
전화

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여수시, 부동산 위법 거래 사례 7건 적발…관계기관 통보 - 201일 전

전남 여수시부동산 거래 질서 확립을 위해 부동산실거래 정밀조사를 벌인 결과, 불법 증여 의심 등 위법행위 7건을 적발했다고 8일 밝혔다. 여수시는 1∼3월 부동산 실거래 가격을 조사했으며 업·다운계약서 작성 등...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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