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로고 광주지방법원 순천지원 [경매4계] 2021타경5147
전라남도 여수시 돌산읍 신복리 626 외 1 필지

전남 여수시 돌산읍 신복리 626

주소복사
경매구분 임의경매
용도 답
토지 2539㎡(768평)
건물 -
감정가 188,524,600원
최저가 131,967,000원
보증금 13,200,000원 (10%)
청구액 50,621,844원
접수일 2021년 09월 07일
개시결정 2021년 09월 15일
감정일 2021년 09월 27일
매각일 2022년 08월 08일
2021타경5147
2021타경5147
2021타경5147
2021타경5147
2021타경5147
2021타경5147
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2021타경5147
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2021타경5147
2021타경5147
2021타경5147
감정가
1억8852만4600원
낙찰가 22%
1억4670만원
배당종결 2022년 08월 08일
유찰 1회농지취득자격증명
유찰 1회농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 답
토지 2539㎡(768평)
건물 -
감정가 188,524,600원
최저가 131,967,000원
보증금 13,200,000원 (10%)
청구액 50,621,844원
접수일 2021년 09월 07일
개시결정 2021년 09월 15일
감정일 2021년 09월 27일
매각일 2022년 08월 08일
배당종결 2022년 08월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 윤OO
채권자 사OOOOOOOO
배당요구권자 지OO
배당요구권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
지상권자 사OOOOOOOO
교부권자 수OOOO
교부권자 여OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
공유자 김OO
교부권자 여OOOO
압류권자 여OO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
근저당권자 김OO
배당요구권자 김OO

기일 내역

2022.09.20
납부 (2022.09.16)
2022.08.23
최고가매각허가결정
2022.08.16
기일변경
2022.08.08
1억4670만원 매각
1억3196만7000원 최저가
2022.06.20
1억8852만4600원 유찰
2022.05.09
기일변경
2022.03.28
기일변경

기일 변경(2022년05월04일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 일괄매각, 지상 비닐하우스 매각제외

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 제출요(매수신고인에게 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 행정기관에 미리 확인할 것, 매각허가결정기
일까지 농지취득자격증명을 제출하지 못하여 매각불허가결정이 확정된 때에는 매수보증금을 몰수)
2. 일괄매각
3. 지상 비닐하우스 매각제외

현황 조사(현황 조사서)

1. 본건 주변은 답으로 형성됨. 시멘트 농로변에 위치하여 차량 접근성 우수함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1-4)는 전라남도 여수시 돌산읍 신복리 소재 "대복마을" 남측 인근에 위치하며,주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 국도주변 농경지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건(기호1-3) 및 본건 인근(기호4)까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 공히 평지대내 부정형의 토지로, 답으로 이용중이나, 기호(1)은 일부 "전" 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1-3) 남측으로 노폭 약 4-5미터의 시멘트 포장도로가 개설되어 있으며,기호(1) 동측으로 노폭 약 3미터의 시멘트 포장도로가 개설되어 있고,기호(4)는 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1) 지상에 경작자 소유의 농업용 비닐하우스 1동이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(1) 일부가 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-05-15
 소유자 윤면주 (소유자)
단독소유 -
2013-05-20
(을5) 		근저당권설정 사천수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 117,000,000
2013-05-20
(을6) 		지상권설정 사천수산업협동조합 소멸
- 목적건물기타공작물또는수목의소유
2013-12-03
(갑5) 		압류 국 소멸
- 처분청 해양수산부(어선원및어선재해보상보험법상업무수탁기관수산업협동조합중앙회공제보험부)서울특별시송파구신천동11-6
2014-01-27
(을7) 		근저당권설정 김정자 소멸
- 130,000,000
2014-10-07
(갑6) 		압류 국 소멸
- 처분청 여수세무서
2015-05-29
(갑7) 		압류 여수시 소멸
- -
2015-09-01
(갑8) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2018-04-09
(갑15) 		압류 여수시 소멸
- -
2019-05-07
(갑20) 		압류 여수시 소멸
- -
2021-03-05
(갑26) 		압류 여수시 소멸
- -
2021-03-19
(갑28) 		가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 230,000,000
2021-09-15
(갑29) 		임의경매개시결정
(2021타경5147) 		사천수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 50,621,844원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2021타경5147[1] 2022.07.20
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2021타경5147[1] 		2022.07.20

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 제출요(매수신고인에게 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 행정기관에 미리 확인할 것, 매각허가결정기
일까지 농지취득자격증명을 제출하지 못하여 매각불허가결정이 확정된 때에는 매수보증금을 몰수)
2. 일괄매각
3. 지상 비닐하우스 매각제외

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년10월01일16시48분

부동산의 현황

1. 본건 주변은 답으로 형성됨. 시멘트 농로변에 위치하여 차량 접근성 우수함.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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