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로고 2021타경5550[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 광양시 광장로 70, 201동 1층108호 (중동,성호2차아파트) 전용 12.1평

전남 광양시 중동 1665

주소복사
2021타경5550[1]
2021타경5550[1]
2021타경5550[1]
감정가
6700만원
최저가 44%
3752만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
5800만
실거래 전세가 전세 자세히보기
6190만
매각진행 2022년 06월 20일 입찰 D-23
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 13㎡ (3.9평)
건물 39.9㎡ (12.1평)
감정 2021년10월25일
보증금 376만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경5550
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2022년01월17일
청구액 66,000,000원
채권자 지OO
채무자겸소유자 유OOO OOOOOO
임차인 지OO
근저당권자 손OO
교부권자 전OOOO
교부권자 목OO
교부권자 고OO OO OO
교부권자 고OO OO OO
교부권자 광OO
교부권자 파OO
유찰 2회
2022.06.20
3752만원 진행
2022.05.09
4690만원 유찰
2022.03.28
6700만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

13㎡ (3.9평)

건물

39.9㎡ (12.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 광양시 광장로 70, 201동 1층108호 (중동,성호2차아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "광양중진초등학교" 서측 인근에 위치한 성호2차아파트201동 내에 소재하며 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성된 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 23층건중 1층 108호로서, 외 벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일 등 마감, 창 호: 새시창호. 4) 이용상태 아파트. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스시설, 개별난방설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형 토지로 아파트 부지로 이용함. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재하는 단지내 도로와 외곽 공도가 상호 연계되어 있어 단지내 차량출입이가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(4)토지: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역(기호 (4)토지). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-04-24
소유자 유한회사선파크빌리지 (소유자)
단독소유 -
2020-06-15
(을9)
근저당권설정 손주성 소멸
말소기준 등기 27,000,000원
2021-10-20
(갑12)
강제경매개시결정
(2021타경5550)
지성길 소멸
경매기입 등기 66,000,000원
2021-10-21
(을10)
근저당권설정 심계순 소멸
- 265,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
지성길
주거임차인
보증: 전입: 2019.07.08.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
지성길
전부
(주거임차인)
보증: 66,000,000 전입: 2019. 7. 8.
확정: 2019. 7. 5.
O
차임: 배당: 2021.10.13 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

지성길:지성길은 신청채권자임

현황조사

본 건은 전라남도 광양시 중동에 소재한 성호2차아파트로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.

[목록1] 1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 채권자 지성길 세대(2019.7.8.전입)가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한사랑공인중개사무소 061-795-5352 전남 광양시 중동 1666-2 (52m)
전화
동행공인중개사사무소 061-793-5544 전남 광양시 중동 1663 (199m)
전화
미래공인중개사사무소 061-792-4600 전남 광양시 중동 1674-1 (397m)
전화
입소문 공인중개사사무소 061-795-5500 전남 광양시 중동 1674-1 (397m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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