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로고 2021타경5697[2] 광주지방법원 순천지원
전라남도 보성군 조성면 대곡리 878 토지 137.9평

전남 보성군 조성면 대곡리 878

주소복사
2021타경5697[2]
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2021타경5697[2]
감정가
419만5200원
최저가 30%
293만7000원
매각진행 2022년 10월 31일 입찰 D-26
용도
대상 토지전체
토지 456㎡ (137.9평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년11월22일
보증금 30만원 (10%)
경매구분 형식적경매
사건번호 2021타경5697
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2022년01월31일
청구액 0원
신청인 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
상대방겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
근저당권자 조OOOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 안OO
근저당권자 김OO
가압류권자 한OOOOOOO
가압류권자 상OOOOOOOOOO OOOO
지상권자 조OOOOOOO
배당요구권자 상OOOOOOOOOO OOOO
배당요구권자 한OOOOOOO
유찰 1회, 형식적경매, 농지취득자격증명
2022.10.31
293만7000원 진행
2022.09.14
미납
2022.08.08
최고가매각허가결정
2022.08.01
392만원 매각
293만7000원 최저가
2022.06.13
419만5200원 유찰
view

경매마당에서 총 57회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

456㎡ (137.9평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 보성군 조성면 대곡리 878 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 보성군 조성면 대곡리 소재 "고장마을" 인근에 위치하고 있는 계획 관리지역내의 부동산으로서, 주위는 기존마을내의 단독주택지대, 경지정리지대와 순 수농경지대, 산림지대 등이 혼재하여 있는 순수농촌지역임. 2) 교통상황 본건 기호(1)-(3)까지 제차량의 진.출입은 가능하고, 인근으로는 지방도의 지선도로 가 지나고 있어서, 대중교통수단의 이용편의성은 대체적으로 보통시되는 교통여건임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1),(2)는 부정형태의 평지로서, 공부상 지목이 답이나, 기호(1)은 전으로, 기호 (2)는 일부 전 및 도로(농어촌도로)로 이용중에 있으며 기호(3)은 부정형태의 급경사 지의 토지로서, 공부상의 지목이 답이나, 기준시점 현재 죽림(자연림) 및 일부 도로 (임도)로 이용중에 있음. 4) 인접 도로상태 기호(1),(2)는 북측과 남동측으로 포장도로에 각각 한면이 접하여 있는 세각(가)이며, 기호(3)은 남측으로 포장도로(임도)에 한면이 접하여 있는 세로(가)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,매추리), 가축사육제한 구역(2000m_돼지), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상)),가축사육제한 구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그 밖의 가축)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소)),임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 상기 3항의 "형태 및 이용상태" 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
456㎡ 7,220원 (2022-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 영농여건불리농지 가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2001-11-22
소유자 김해숙 (소유자)
단독소유 -
2001-12-29
(을1)
근저당권설정 조성신용협동조합 소멸
말소기준 등기 26,000,000원
2005-11-24
(을1-1)
근저당권일부이전 김창열 소멸
- -
2005-11-24
(을1-2)
근저당권일부이전 안종보 소멸
- -
2005-11-24
(을1-3)
근저당권일부이전 김승열 소멸
- -
2001-12-29
(을2)
지상권설정 조성신용협동조합 소멸
- 목 적 철근콘크리트조 건물의 소유
2008-11-17
(갑3)
가압류 한국자산관리공사 소멸
- 3,129,321원
2015-10-16
(갑4)
가압류 상록수제일차유동화전문유한회사 소멸
- 38,953,034원
2021-10-28
(갑6)
임의경매개시결정
(2021타경5697)
파산자김혜숙의파산관재인변호사이태원 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1.; 보성군 조성면 대곡리에 소재하고 있는 토지임. 고장마을 남측 마을주변 농경지대에 소재하고 있는 부동산임.
본건2.; 본건1.동소와 인접한 토지로 일부는 도로임.
본건3.; 보성군 조성면 대곡리 고장마을 남서측에 소재하고 있는 토지임. 일부는 임도이며 현재 묵답으로 대나무 자생함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매8계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

조성농귀촌 공인중개사사무소 010-9606-6902 전남 보성군 조성면 조성리 885-9 (1.6km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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