경매마당 경매정보 '2021타경5970'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 2021타경5970[1]

전라남도 순천시 별량면 칠동길 87 (가동) 외 4 필지 외 1개 동 건물 149.6평

전남 순천시 별량면 두고리 125

 주소복사

감정가

4억4954만3600원

낙찰가 30% 

3억1500만원

낙찰 매각일 2022년 08월 08일

용도 단독주택

대상 토지전체, 건물전체

토지 2000㎡ (605평)

건물 494.7㎡ (149.6평)

유찰 1회, 농지취득자격증명

                        
                        2022.09.20
                    
                        납부 (2022.09.19)
                    
                        2022.08.16
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.08.08
                    
3억1500만원매각 
                            3억1468만1000원
                            최저가
                        
                        2022.06.20
                    
                        4억4954만3600원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각, 제시외 건물 포함, 목록 2,3,7. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 수목포함, 목록 1,2 지상 이동식창고 및 저온창고, 비닐하우스 매각제외

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

2000㎡ (605평)

건물

494.7㎡ (149.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 순천시 별량면 두고리 125	대지	보기
2	토지	전라남도 순천시 별량면 두고리 125-1	전	보기
3	토지	전라남도 순천시 별량면 두고리 125-2	전	보기
4	건물	전라남도 순천시 별량면 칠동길 87 (가동)	단독주택	보기
5	건물	전라남도 순천시 별량면 칠동길 87 (나동)	창고시설	보기
6	토지	전라남도 순천시 별량면 두고리 125-3	대지	보기
7	토지	전라남도 순천시 별량면 두고리 125-4	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 별량면 두고리 소재, "칠동저수지" 북서측 인근에 위치함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 위치하고 있어 제반교통 사정은보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1)은 부정형 평지의 "건부지",일련번호(2)는 부정형 평지로서, 일련번호(1)의 "부속토지",일련번호(3)(7)는 사다리형 평지의 "전",일련번호(6)은 유사사다리형 평지의 "나지(진입로)" 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1)(6) 남도측 및 동측으로 노폭 약 4-5m의 포장도로에 접하며, 일련번호(2)(3)(7)은 지적도상 "맹지"이나, 일련번호(1)(6)을 통하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역), 농업보호구역,일련번호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역), 농업보호구역,일련번호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역), 농업보호구역,일련번호(6): 농림지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역), 농업보호구역,일련번호(7): 농림지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역), 농업보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(4-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 등 마감.내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.창호 : 하이새시2중창호 등 마감.일련번호(5-나) 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,외벽 : 판넬 등 마감.내벽 : 판넬 등 마감.창호 : 하이새시창호 등 마감임. 2) 이용상태 일련번호(가)는 단독주택,일련번호(나)는 창고시설로 각각 이용중임. 3) 설비내역 일련번호(가)는 일반적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 가정용태양광설비(3kw(125-1번지 상))등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 "지적및건물개황도"에 도시한 바와 같이 본건 지상에 부합물및종물 일련번호(ㄱ)-(ㅂ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-12-31	소유자	박시현 (소유자)
2013-12-31	단독소유	-
2013-12-31 (을1)	근저당권설정	별량농업협동조합	소멸
2013-12-31 (을1)	말소기준 등기	60,000,000원	소멸
2014-03-14 (을2)	근저당권설정	별량농업협동조합	소멸
2014-03-14 (을2)	-	72,000,000원	소멸
2017-03-08 (을3)	근저당권설정	황회경	소멸
2017-03-08 (을3)	-	60,000,000원	소멸
2020-06-10 (을3-2)	근저당권이전	박미정	소멸
2020-06-10 (을3-2)	-	-	소멸
2018-01-02 (을4)	근저당권설정	김소정	소멸
2018-01-02 (을4)	-	390,000,000원	소멸
2019-11-25 (을5)	근저당권설정	박미정	소멸
2019-11-25 (을5)	-	30,000,000원	소멸
2019-11-27 (갑4)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2019-11-27 (갑4)	-	131,571,829원	소멸
2019-12-02 (갑5)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2019-12-02 (갑5)	-	745,575,702원	소멸
2020-04-03 (갑5-1)	가압류변경		소멸
2020-04-03 (갑5-1)	-	650,593,497원	소멸
2019-12-27 (갑6)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2019-12-27 (갑6)	-	30,347,629원	소멸
2019-12-27 (갑6)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2019-12-27 (갑6)	-	171,969,901원	소멸
2020-01-13 (갑7)	가압류	김효미	소멸
2020-01-13 (갑7)	-	71,670,000원	소멸
2020-01-14 (갑8)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2020-01-14 (갑8)	-	61,268,630원	소멸
2020-01-14 (갑9)	가압류	전남신용보증재단	소멸
2020-01-14 (갑9)	-	14,250,000원	소멸
2020-07-07 (갑10)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2020-07-07 (갑10)	-	90,693,980원	소멸
2020-07-28 (갑11)	가압류	순천원예농업협동조합	소멸
2020-07-28 (갑11)	-	3,107,353원	소멸
2020-08-04 (갑12)	가압류	순천시산림조합	소멸
2020-08-04 (갑12)	-	10,092,896원	소멸
2021-11-11 (갑13)	임의경매개시결정 (2021타경5970)	순천농업협동조합(합병전:별량농업협동조합)	소멸
2021-11-11 (갑13)	경매기입 등기	95,338,489원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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