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로고 2021타경6119[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 여수시 국동15길 29 건물 37평

전남 여수시 국동 193-88

주소복사
2021타경6119[1]
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감정가
8259만5820원
최저가 44%
4625만4000원
매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-30
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 102㎡ (30.9평)
건물 122.28㎡ (37평)
감정 2021년12월09일
보증금 463만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경6119
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2022년02월16일
청구액 10,302,440원
채권자 구OOOOOO
채무자겸소유자 박OO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
교부권자 여OO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 삼OOOOOOO
유찰 2회
2022.09.19
4625만4000원 진행
2022.08.01
5781만7000원 유찰
2022.06.13
8259만5820원 유찰
view

경매마당에서 총 462회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

102㎡ (30.9평)

건물

122.28㎡ (37평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 여수시 국동 193-88 대지 보기
2 건물 전라남도 여수시 국동15길 29 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전라남도 여수시 국동 소재 여수구봉중학교 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 중심의 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대중교통수단이 운행 되는 시가지 내에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 세로장방형의 완경사지로서 단독주택 부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지 동측으로 폭 3-4m의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구봉중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(구봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(소나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 제시외 건물 3동이 소재하며 개략적인 목측에 의하면 제시외 건물 ㄱ)의 일부는 사건 외 인접지(국동 193-565)상에 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 면적이 작은 토지로서 사건외 인접지 소재 건물이 본건 토지를 침범하고 있을 가능성이 있습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트블록조 강판지붕 단층 건물로서 외벽 : 시멘트몰?위 페인트칠, 일부 적벽돌 조적 내벽 : 벽지도배 외 창호 : 목재창 및 새시창 2) 이용상태 주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 급배수설비와 도시가스 보일러, 태양열 온수설비, 태양광설비 설치되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 3동이 소재하며 개략적인 목측에 의하면 제시외 건물 ㄱ)의 일부는 사건 외 인접지(국동 193-565)상에 소재하며, 제시외 건물 ㄴ)은 건축물대장에 등재되어 있는 건물로서 1층과 2층의 실측면적이 대장상의 면적과 유사하여 대장상의 면적으로 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물의 공부상 지붕구조는 "시멘트기와지붕"이나 현황은 강판지붕입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1979-12-22
소유자 박길남 (소유자)
단독소유 -
2015-05-27
(을1)
근저당권설정 구봉새마을금고 소멸
말소기준 등기 12,000,000
2020-10-05
(갑2)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 12,216,719
2020-10-15
(갑3)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 5,519,694
2021-11-16
(갑4)
임의경매개시결정
(2021타경6119)
구봉새마을금고 소멸
경매기입 등기 10,302,440원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 1,2는 전라남도 여수시 국동 라인아파트 인근에 위치한 대지 및 지상 단층주택으로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 주택가 및 아파트단지로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

[목록1] 현장에서 박길남을 만나 확인 조사함.


[목록2] 현장에서 박길남을 만나 확인 조사함. 전입세대를 열람한바 박길남세대가 등재되어 있어 열람내역서와 등본을 첨부하여 보고함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매8계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

LBA책임공인중개사사무소 061-643-4989 전남 여수시 국동 700-6 (369m)
전화
원탑공인중개사사무소 061-642-6848 전남 여수시 국동 527 (420m)
전화
성원중개사사무소 061-642-1123 전남 여수시 국동 697-11 (422m)
전화
LBA신선공인중개사 061-643-1518 전남 여수시 국동 670-1 (452m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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