경매마당 경매정보 '2021타경6119'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경6119[1] 광주지방법원 순천지원

전라남도 여수시 국동15길 29 건물 37평

전남 여수시 국동 193-88

주소복사

감정가

8259만5820원

최저가 44%

4625만4000원

매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-30

용도 단독주택

대상 토지전체, 건물전체

토지 102㎡ (30.9평)

건물 122.28㎡ (37평)

유찰 2회

2022.09.19

4625만4000원 진행

2022.08.01

5781만7000원 유찰

2022.06.13

8259만5820원 유찰

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 462회 조회되었습니다

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

102㎡ (30.9평)

건물

122.28㎡ (37평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 여수시 국동 193-88	대지	보기
2	건물	전라남도 여수시 국동15길 29	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전라남도 여수시 국동 소재 여수구봉중학교 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 중심의 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 대중교통수단이 운행 되는 시가지 내에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 세로장방형의 완경사지로서 단독주택 부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 토지 동측으로 폭 3-4m의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구봉중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(구봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(소나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 제시외 건물 3동이 소재하며 개략적인 목측에 의하면 제시외 건물 ㄱ)의 일부는 사건 외 인접지(국동 193-565)상에 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지는 면적이 작은 토지로서 사건외 인접지 소재 건물이 본건 토지를 침범하고 있을 가능성이 있습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트블록조 강판지붕 단층 건물로서 외벽 : 시멘트몰？위 페인트칠, 일부 적벽돌 조적 내벽 : 벽지도배 외 창호 : 목재창 및 새시창 2) 이용상태 주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 급배수설비와 도시가스 보일러, 태양열 온수설비, 태양광설비 설치되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 3동이 소재하며 개략적인 목측에 의하면 제시외 건물 ㄱ)의 일부는 사건 외 인접지(국동 193-565)상에 소재하며, 제시외 건물 ㄴ)은 건축물대장에 등재되어 있는 건물로서 1층과 2층의 실측면적이 대장상의 면적과 유사하여 대장상의 면적으로 평가하였습니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물의 공부상 지붕구조는 "시멘트기와지붕"이나 현황은 강판지붕입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1979-12-22	소유자	박길남 (소유자)
1979-12-22	단독소유	-
2015-05-27 (을1)	근저당권설정	구봉새마을금고	소멸
2015-05-27 (을1)	말소기준 등기	12,000,000	소멸
2020-10-05 (갑2)	가압류	삼성카드주식회사	소멸
2020-10-05 (갑2)	-	12,216,719	소멸
2020-10-15 (갑3)	가압류	신한카드주식회사	소멸
2020-10-15 (갑3)	-	5,519,694	소멸
2021-11-16 (갑4)	임의경매개시결정 (2021타경6119)	구봉새마을금고	소멸
2021-11-16 (갑4)	경매기입 등기	10,302,440원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 1,2는 전라남도 여수시 국동 라인아파트 인근에 위치한 대지 및 지상 단층주택으로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 주택가 및 아파트단지로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

[목록1] 현장에서 박길남을 만나 확인 조사함.

[목록2] 현장에서 박길남을 만나 확인 조사함. 전입세대를 열람한바 박길남세대가 등재되어 있어 열람내역서와 등본을 첨부하여 보고함.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매8계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사

LBA책임공인중개사사무소 061-643-4989 전남 여수시 국동 700-6 (369m)

원탑공인중개사사무소 061-642-6848 전남 여수시 국동 527 (420m)

성원중개사사무소 061-642-1123 전남 여수시 국동 697-11 (422m)

LBA신선공인중개사 061-643-1518 전남 여수시 국동 670-1 (452m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

대법원상세

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 462회 조회되었습니다

월간마당

부동산

매각목록

감정평가

등기

등기부현황

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 참고사항

현황조사

그외

관할법원 (입찰장소)

주변 공인중개사

Q&A