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로고 2021타경6454[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 광양시 광장로 70, 209동 1층104호 (중동,성호2차아파트) 전용 18.1평

전남 광양시 중동 1665

주소복사
2021타경6454[1]
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2021타경6454[1]
감정가
8100만원
최저가 72%
2322만4000원
매각진행 2023년 03월 06일 입찰 D-36
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 19.5㎡ (5.9평)
건물 59.79㎡ (18.1평)
감정 2021년12월10일
보증금 233만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경6454
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2022년02월16일
청구액 90,099,300원
채권자 서OO
채무자겸소유자 유OOOOOOOOO
임차인 서OO
근저당권자 주OOOOOOOO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 목OO
교부권자 고OO OO OO
교부권자 광OO
교부권자 파OO
유찰 5회
2023.03.06
2322만4000원 진행
2023.01.16
2903만원 유찰
2022.11.28
3628만8000원 유찰
2022.10.17
4536만원 유찰
2022.08.29
5670만원 유찰
2022.07.18
8100만원 유찰
view

경매마당에서 총 202회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

19.5㎡ (5.9평)

건물

59.79㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 광양시 광장로 70, 209동 1층104호 (중동,성호2차아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 광양중진초교 남서측 인근에 위치한 성호2차아파트 단지내에 소재하며 주위는 아파트단지, 상가, 학교 등이 입지한 주거지대임. 2) 교통상황 단지내 차량출입 무난하고 대중교통편인 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 제반교통이용편의도는 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 내 1층 104호(동향,복도식)로서, 외벽 : 콘크리트벽체위페인팅 내벽 : 도배벽지 등 바닥 : 장판재마감 창호 : 하이새시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 공도와 연계되는 단지내 도로 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경보호에관한법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-03-04
소유자 유한회사선파크빌리지 (소유자)
단독소유 -
2020-03-04
(을9)
근저당권설정 윤여웅 소멸
말소기준 등기 100,000,000원
2020-05-12
(을9-1)
근저당권이전 주식회사아이론대부 소멸
- -
2021-11-24
(갑13)
강제경매개시결정
(2021타경6454)
서지훈 소멸
경매기입 등기 90,099,300원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
서지훈
주거임차인
보증: 전입: 2020.03.03
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
서지훈
주거임차인
보증: 90,000,000 전입: 2020.03.03
확정: 2020.02.17
O
차임: 배당: 2021.11.22 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

서지훈:신청채권자임

현황조사

본 건은 전라남도 광양시 중동에 소재한 성호2차아파트,금광1차아파트로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.

[목록1] 1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼고,임차인은 서지훈으로부터 전화 연락이 있었으며 자신이 신청 채권자이며 점유하고 있다고 함. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바,임차인 겸 채권자 서지훈 세대(2020.3.3.전입)가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.

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    8000만원
    2293만8000원 (↓72%)
    #유찰5회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매2계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

한사랑공인중개사무소 061-795-5352 전남 광양시 중동 1666-2 (52m)
전화
우리부동산 061-795-3223 전남 광양시 중동 1665 (67m)
전화
동행공인중개사사무소 061-793-5544 전남 광양시 중동 1663 (212m)
전화
미래공인중개사사무소 061-792-4600 전남 광양시 중동 1674-1 (413m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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