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로고 광주지방법원 순천지원 [경매2계] 2021타경6836
전라남도 광양시 광양읍 익신리 157 외 1 필지

전남 광양시 광양읍 익신리 157

주소복사
경매구분 강제경매
용도 전
토지 290㎡(87.7평)
건물 -
감정가 18,560,000원
최저가 2,725,000원
보증금 280,000원 (10%)
청구액 19,816,114원
접수일 2021년 12월 06일
개시결정 2021년 12월 07일
감정일 2022년 02월 11일
매각일 2024년 01월 22일
2021타경6836
2021타경6836
2021타경6836
2021타경6836
2021타경6836
2021타경6836
2021타경6836
2021타경6836
2021타경6836
2021타경6836
2021타경6836
2021타경6836
2021타경6836
2021타경6836
감정가
1856만원
낙찰가 85%
272만6000원
배당종결 2024년 01월 22일
유찰 8회분묘기지권농지취득자격증명
유찰 8회분묘기지권농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 전
토지 290㎡(87.7평)
건물 -
감정가 18,560,000원
최저가 2,725,000원
보증금 280,000원 (10%)
청구액 19,816,114원
접수일 2021년 12월 06일
개시결정 2021년 12월 07일
감정일 2022년 02월 11일
매각일 2024년 01월 22일
배당종결 2024년 01월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 김OO
채권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 광OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2024.03.05
납부 (2024.02.16)
2024.01.29
최고가매각허가결정
2024.01.22
272만6000원 매각
272만5000원 최저가
2023.11.27
340만6000원 유찰
2023.10.16
425만8000원 유찰
2023.08.28
532만2000원 유찰
2023.07.17
665만2000원 유찰
2023.05.30
831만5000원 유찰
2023.05.29
기일변경
2023.04.17
1039만4000원 유찰
2023.03.06
1299만2000원 유찰
2023.01.16
1856만원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 몰수), 연고 미상의 분묘 소재로 분묘기지권 성립여지 있음

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

연고 미상의 분묘 소재로 분묘기지권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각
결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)
2. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요
3. 연고 미상의 분묘 소재함

현황 조사(현황 조사서)

본건1,2은 광양시 광양읍 익신리 익신마을 뒷편, 마을 동측 산간에 소재하고 모두 묵전상태임
본건2, 일부 서측 경계부분은 묘지로 평장묘가 소재함. 정확한 경계는 측량이 필요함.
주위는 전 및 임야로 형성되어 있고, 진입로는 시멘트포장된 농로임

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]일부는 묘지에 포함됨. 평장묘가 소재함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광양시 광양읍 익신리 소재 외동마을 남동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변농경지대 및 야산지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 불가능하고, 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) 공히 부정형 완경사지의 휴경중인 전임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 맹지, 기호(2) 세로(불)임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 도시지역, 자연녹지지역(2018-01-29), 철도보호지구(철도안전공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-12-07
(갑7) 		강제경매개시결정
(2021타경6836) 		농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
말소기준
경매기입 등기 		19,816,114원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2021타경6836[1] 2023.11.07
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2021타경6836[1] 		2023.11.07

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

연고 미상의 분묘 소재로 분묘기지권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각
결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수)
2. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요
3. 연고 미상의 분묘 소재함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년12월28일16시00분

부동산의 현황

본건1,2은 광양시 광양읍 익신리 익신마을 뒷편, 마을 동측 산간에 소재하고 모두 묵전상태임
본건2, 일부 서측 경계부분은 묘지로 평장묘가 소재함. 정확한 경계는 측량이 필요함.
주위는 전 및 임야로 형성되어 있고, 진입로는 시멘트포장된 농로임

점유 조사

[목록2]일부는 묘지에 포함됨. 평장묘가 소재함

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매2계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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