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로고 광주지방법원 순천지원 [경매8계] 2021타경6867[1]
전라남도 고흥군 두원면 성두리 133-5

전남 고흥군 두원면 성두리 133-5

주소복사
경매구분 임의경매
용도 답
토지 1638㎡(495.5평)
건물 -
감정가 22,932,000원
최저가 12,842,000원
보증금 2,570,000원 (20%)
청구액 60,473,021원
접수일 2021년 12월 08일
개시결정 2021년 12월 08일
감정일 2021년 12월 27일
매각일 2023년 02월 06일
2021타경6867[1]
2021타경6867[1]
2021타경6867[1]
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2021타경6867[1]
2021타경6867[1]
감정가
2293만2000원
낙찰가 38%
1417만원
배당종결 2023년 02월 06일
유찰 2회재매각농지취득자격증명
유찰 2회재매각농지취득자격증명
경매구분 임의경매
용도 답
토지 1638㎡(495.5평)
건물 -
감정가 22,932,000원
최저가 12,842,000원
보증금 2,570,000원 (20%)
청구액 60,473,021원
접수일 2021년 12월 08일
개시결정 2021년 12월 08일
감정일 2021년 12월 27일
매각일 2023년 02월 06일
배당종결 2023년 02월 06일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 두OOOOOOO
근저당권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 두OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 아OOOO
교부권자 고OO
교부권자 미OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 메OOOOOOOOOO
가압류권자 우OOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.03.16
납부 (2023.03.06)
2023.02.13
최고가매각허가결정
2023.02.06
1417만원 매각
1284만2000원 최저가
2022.12.12
1605만2000원 유찰
2022.11.01
미납
2022.09.26
최고가매각허가결정
2022.09.19
2001만원 매각
1605만2000원 최저가
2022.08.01
2293만2000원 유찰

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 제시외 공작물(재배사)은 매각에서 제외

물건 비고(매각 명세서)

1. 토지만 매각, 제시외 공작물(재배사)은 매각에서 제외
2. 농지취득자격증명 제출요(매수희망자는 주무 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능여부를 매수 전에 반드시 확인할 것.
매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고
이를 배당할 금액에 산입함)

현황 조사(현황 조사서)

본건1.; 고흥군 두원면 성두리에 소재하고 있는 물건임. 두원면 성두리 성두하촌마을 남동측에 소재하고 있는 부동산으로 본건 지상에 비닐하우스 소재함.
본건2.3.; 본건1.동소와 인접한 토지 및 주택임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라남도 고흥군 두원면 성두리 133-5 배당종결
2023.02.06 		-
2 전라남도 고흥군 두원면 두원운석길 545-6 (제1동) 배당종결
2022.09.19 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 두원면 성두리 소재 "성리마을" 남동측 인근[일련번호 1), 2)]에 위치하며, 주변은 농경지 및 임야 등이 소재하는 지방도주변 농경지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 농어촌버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통으로 보임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 평지이며, 답(재배사 소재)으로 이용중임.일련번호 2) 부정형 평지이며, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 지적도상 및 현황 맹지임.일련번호 2) 남동측으로 2차선 포장도로, 남측으로 소폭의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.일련번호 2) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외공작물 ㄱ) 쇠파이프조 차광막지붕, 재배사, 약 648㎡임. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 3-가) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 징크판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 단독주택임. 3) 설비내역 일반적인 전기설비, 급배수 및 위생설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 -- 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-03
 소유자 김순선 (소유자)
단독소유 -
2018-12-07
(을1) 		근저당권설정 두원농업협동조합 소멸
말소기준 등기 10,000,000원
2019-03-08
(을1-2) 		근저당권변경 소멸
- 360,000,000원
2019-07-16
(을2) 		근저당권설정 두원농업협동조합 소멸
- 100,800,000원
2020-08-14
(갑6) 		압류 아산세무서장 소멸
- -
2021-07-19
(갑7) 		가압류 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관) 소멸
- 321,300,000원
2021-12-09
(갑8) 		임의경매개시결정
(2021타경6867) 		두원농업협동조합 소멸
경매기입 등기 60,473,021원
2022-01-17
(갑9) 		가압류 우리금융캐피탈주식회사 소멸
- 5,650,843원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 순천지원 2021타경6867[1] 2023.01.20
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 순천지원
2021타경6867[1] 		2023.01.20

물건 비고(매각 명세서)

1. 토지만 매각, 제시외 공작물(재배사)은 매각에서 제외
2. 농지취득자격증명 제출요(매수희망자는 주무 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능여부를 매수 전에 반드시 확인할 것.
매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고
이를 배당할 금액에 산입함)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년01월03일13시10분

부동산의 현황

본건1.; 고흥군 두원면 성두리에 소재하고 있는 물건임. 두원면 성두리 성두하촌마을 남동측에 소재하고 있는 부동산으로 본건 지상에 비닐하우스 소재함.
본건2.3.; 본건1.동소와 인접한 토지 및 주택임.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매8계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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