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로고 2021타경7112[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 여수시 좌수영로 682-26, 103동 9층 906호 (봉계동,신동아아파트) 전용 18.1평

전남 여수시 봉계동 2

주소복사
2021타경7112[1]
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2021타경7112[1]
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감정가
1억1100만원
최저가 44%
6216만원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-43
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 34.8㎡ (10.5평)
건물 59.86㎡ (18.1평)
감정 2022년01월06일
보증금 622만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경7112
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2022년08월23일
청구액 54,993,314원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 신OO
임차인 안OO
근저당권자 강OO
가압류권자 공OO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 농OOO OOOO
점유자 최OO
유찰 3회
2023.01.09
6216만원 진행
2022.11.21
7770만원 유찰
2022.10.11
1억1100만원 유찰
2022.08.22
기일변경
2022.07.11
1억1100만원 유찰
view

경매마당에서 총 185회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

34.8㎡ (10.5평)

건물

59.86㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 여수시 좌수영로 682-26, 103동 9층 906호 (봉계동,신동아아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 봉계동 소재 "여도초등학교" 서측 인근에 위치한 "신동아아파트 제103동 제9층 제906호"로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제9층 제906호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 시멘트 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중 입니다. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 평지로 아파트 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 진입로 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지는 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상입니다.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-09-20
소유자 신윤희 (소유자)
단독소유 -
2019-09-20
(을5)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 66,000,000원
2021-07-05
(갑4)
가압류 공미정 소멸
- 69,930,000원
2021-07-20
(을6)
근저당권설정 강종구 소멸
- 40,000,000원
2021-10-14
(갑5)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 6,504,384원
2021-12-02
(갑6)
가압류 주식회사디지비캐피탈 소멸
- 18,248,419원
2021-12-15
(갑7)
가압류 주식회사국민은행 소멸
- 14,046,839원
2021-12-27
(갑8)
임의경매개시결정
(2021타경7112)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 54,993,314원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
안명주
주거임차인
보증: 25,000,000 전입: 2021.10.29
확정:
-
차임: 300,000 배당: -
[권리신고]
안명주
전부
(주거임차인)
보증: 25,000,000 전입: 2021.10.29.
확정:
X
차임: 300,000 배당: 2022.07.26 X

임차인 참고사항

현황조사

계약서에 임차기간은 공란으로 되어있으며 24개월로 표시됨.

[목록1] 임차인 안명주가 점유하고 있으며 계약서 첨부함 전입세대를 열람한바 안명주세대가 등재되어 있어 열람내역서와 등본을 첨부함.

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

황금부동산 061-641-0001 전남 여수시 봉계동 5-5 (53m)
전화
황금알부동산 공인중개사사무소 061-684-4445 전남 여수시 봉계동 33-6 (151m)
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라온유부동산 061-655-4585 전남 여수시 둔덕동 266 (334m)
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전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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