로고 2021타경50055[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 고흥군 고흥읍 고흥로 1864, 가동 2층 201호 전용 23.2평

전남 고흥군 고흥읍 남계리 257-14

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감정가
7200만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
5040만원
매각진행 2021년 11월 22일 입찰 D-24
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 62.4㎡ (18.9평)
건물 76.77㎡ (23.2평)
감정 2021년01월19일
보증금 504만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경50055
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2021년04월07일
청구액 347,807,284원
승계인 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 서OO
근저당권자 농OOOOOOOO
근저당권자 비OOOOOOOOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 순OOOO
교부권자 고OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 기OOOOO
유찰 1회
2021.11.22
5040만원 진행
2021.10.12
7200만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

62.4㎡ (18.9평)

건물

76.77㎡ (23.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 고흥군 고흥읍 고흥로 1864, 가동 2층 201호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 고흥군 고흥읍 남계리 소재 "고흥중학교" 북동측 인근에 위치하며,주위는 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 간선도로가 소재하는 등제반교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근 콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 2층 201호로서,외벽: 드라이비트 마감.내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등.창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생및급배수설비, LPG가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복2차선 도로와 연결되는 노폭 약 3 - 4미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>. 9) 공부와의 차이 공부상 지목은 "전"이나 현황 "대(주거용 건부지)"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-10-01
소유자 서영성 (소유자)
단독소유 -
2010-10-12
(을3)
근저당권설정 농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 36,000,000원
2011-10-18
(을3-1)
근저당권변경 소멸
- 40,800,000원
2014-08-19
(을3-3)
근저당권변경 소멸
- 46,800,000원
2016-07-29
(을4)
근저당권설정 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 30,000,000원
2020-10-23
(갑3)
가압류 기술보증기금 소멸
- 284,400,000원
2020-11-19
(갑4)
가압류 중소기업은행 소멸
- 347,807,284원
2021-01-06
(갑5)
강제경매개시결정
(2021타경50055)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기 347,807,284원
2021-03-04
(갑6)
가압류 신용보증기금 소멸
- 9,589,516원
2021-07-19
(갑7)
압류 순천세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 고흥군 고흥읍 남계리에 소재하고 있는 세라빌라 가동 201호임. 고흥동중학교 동측 근거리에 소재하고 있는 다세대 주택으로 도로변에 소재하며 주변 도로변 상가지대 및 주거지로 형성되어 있으며 교통 및 제반여건 양호함.

[목록1] 거주자를 만나지 못해 주민등록사항 열람한 바 소유자 세대외 등재자 없슴.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

거금공인중개사사무소 061-835-0018 전남 고흥군 고흥읍 남계리 335-5 (203m)
전화
우주공인중개사사무소 061-833-5599 전남 고흥군 고흥읍 남계리 644-4 (918m)
전화
고흥돈되는부동산공인중개사사무소 061-835-8888 전남 고흥군 고흥읍 호형리 1229 (1.1km)
전화
고흥부동산공인중개사사무소 061-833-8686 전남 고흥군 고흥읍 남계리 925-5 (1.1km)
전화

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최근 코로나19 장기화로 집에 머무는 시간이 늘어나면서 부동산 시장에서도 중형 면적 이상이자 쾌적한... 주택전시관은 전남 고흥군 고흥읍 등암리에 마련됐으며 자세한 정보는 대표전화를 통해 문의 가능하다.

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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문서

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