로고 2021타경50239[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 구례군 산동면 수락폭포로 67 외 1 필지 건물 46.9평

전남 구례군 산동면 내산리 617

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감정가
1억7465만2960원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
1억2225만7000원
매각진행 2021년 11월 22일 입찰 D-29
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 272㎡ (82.3평)
건물 155.08㎡ (46.9평)
감정 2021년02월15일
보증금 1223만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경50239
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2021년04월29일
청구액 14,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 박OO
채무자겸소유자 조OO
근저당권자 곡OOOOOOO
교부권자 구OO
유찰 1회
2021.11.22
1억2225만7000원 진행
2021.10.12
1억7465만2960원 유찰
2021.07.12
기일변경
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

272㎡ (82.3평)

건물

155.08㎡ (46.9평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 구례군 산동면 내산리 617 대지 보기
2 건물 전라남도 구례군 산동면 수락폭포로 67 단독주택 보기
3 토지 전라남도 구례군 산동면 내산리 617-1 도로 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 구례군 산동면 내산리 소재 "삼성마을"북동측("수평마을" 방향) 약 250m 거리에 위치하며, 주위는 농경지와 농촌마을로 형성된 농경지대로 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건은 농어촌버스가 운행하는 포장도로와 접하나 일반적인 대중교통여건은 운행간격 등 다소 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 번호 1) 자체 지반은 평탄한 사다리형이며, 단독주택 부지로 이용합니다. 번호 3) 폭이 좁은 부정형이며, 현황 "도로"의 일부로 사용합니다. 4) 인접 도로상태 번호 1은 남동측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로와 접하며, 서측은 번호 3을 포함하는 폭 약 1.5-2m 도로와 접합니다 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역. 가축사육제한구역, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역), 농업진흥구역. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 유무는 확인하지 못하였습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건(2018.07.13 사용승인)으로, 외벽 : 콘크리트위 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 붙임 및 타일 붙임 등 창호 : 플래스틱새시 이중창. 2) 이용상태 단독주택으로 이용합니다. 3) 설비내역 급배수 및 급탕설비, 유류온수보일러 난방설비 등이 시설되었습니다. 4) 부합물 및 종물 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 보일러실 등, 약 16.3㎡ ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 창고, 약 6.6㎡ ㄷ) 경량철골및판넬조 판넬지붕 단층, 저온저장고, 약 6㎡ 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-07-19
소유자 박노재 (소유자)
단독소유 -
2018-07-19
(을1)
근저당권설정 곡성농업협동조합 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2019-06-14
(을2)
근저당권설정 이경남 소멸
- 18,200,000원
2021-01-20
(갑6)
임의경매개시결정
(2021타경50239)
이경남 소멸
경매기입 등기 14,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1.본 건 1항,2항,3항은 전라남도 구례군 산동면 내산리에 소재한 공부상 대지 및 도로로 본 건 1항의 동측 인근에 아스팔트로 포장된 도로가 소재하고 있고 아스팔트 도로에서 본 건 1항까지 진입가능한 구간이 있음.
2.본 건 1항과 3항은 서로 연접해 소재하고 있으며 본 건 1항의 지상에 본건 2항의 2층 주택이 위치해 있음.
3.본 건 1항의 동측 경계선상에 사각파이프조 조립식판넬 및 강판지붕 제시외 시설물이 소재하고 있음.
4.본 건 1항의 서측(본 건 2항 주택의 서측) 지상에 조립식 판넬조 조립식 판넬지붕 제시외 건물이 소재함.

[목록2] 1.현지출장 시 만난 채무자(소유자) 박노재의 진술에 의하면 본인 가족만 거주하고 있다고 함. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 박노재 세대가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 copy_all 주소복사

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미래공인중개사무소 061-781-8545 전남 구례군 산동면 원촌리 129-3 (1.2km)
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18일 한국부동산원 통계에 따르면, 올해 8월 전국 농지(논·밭) 거래량은 4만7734필지로, 올 들어 최초로... 전남 구례군에서도 2995만원에 경매로 부쳐진 3만여㎡ 임야(구례군 간전면 양천리 산110-1번지)가 지난 8월...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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