2021타경50512[1]

광주지방법원 순천지원
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임야 500.1평 (1653.25㎡)
전라남도 광양시 성황동 산153-7
감정가
1818만5750원
최저가
55%↓ 814만7000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-39) 2021년 11월 01일
법원 순천지원
지분매각
위치
전남 광양시 성황동 산 153-7
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2021타경50512[1]
관할법원 광주지방법원 순천지원
감정평가일 2021년02월05일
배당요구종기일 2021년04월19일
입찰보증금 (10%) 820,000원
청구액 29,521,842원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 신OO
가압류권자 주OOO OOOOOO
압류권자 광OO
공유자 김OO
공유자 나OO
공유자 조OO
교부권자 광OO
배당요구권자 주OOO OOOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
1.특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없다), 지분매각2.맹지 및 고지대로 인하여 분묘 소재 여부는 불명확

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2021.06.14
1818만5750원 유찰
2021.08.02
1273만원 유찰
2021.09.13
1018만4000원 유찰
2021.11.01
814만7000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 1653.25㎡ (500.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 광양시 성황동 산153-7 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 성황동 소재「용장경로당」남측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 자연림 등이 소재하는 순수 산림지대로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건은 고지대에 위치하여 접근에 어려움이 있는 등 일반적인 교통상황은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 급경사로서 자연림임. 4) 인접 도로상태 본건은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인원상,도시지역, 자연녹지지역(2018-01-29), 대로1류(폭 35M-40M)(저촉), 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㉠ 본건은 제시목록상 매각지분 공유자 「신완구」지분만의 평가이며, 평가대상 부분의 위치확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 산정하였으며, 면적 사정은 지분비율에 의하였음.㉡ 본건 토지 중 임야 부지 지상에 자생하는 입목 등은 별도의 경제적가치가 없으며, 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 입목을 포함하여 평가하였음.㉢ 본건 지상으로의 진입로 등을 찾을 수 없고 고지대에 위치하여 본건 진입에 어려움이 있어 평가시 위성도 등을 참조하였으며, 분묘 소재 여부는 파악이 불명확한 바, 업무진행 시 유의하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-12-10
(갑5)
압류 광양시 소멸
말소기준 등기 -
2016-10-14
(갑6)
가압류 주식회사국민행복기금 소멸
- 24,374,121원
2021-01-25
(갑7)
강제경매개시결정
(2021타경50512)
주식회사국민행복기금 소멸
경매기입 등기 29,521,842원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 전라남도 광양시 성황동 성황터널 위에 위치한 임야로 진입로 사정이 좋지 못하여 접근하는데 어려움이 있음.주변은 대부분 임야지대로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원
경매4계 : 061-729-5114
전화
전남 순천시 왕지동 777-1
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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