경매마당 경매정보 '2021타경50918'의 시세, 권리분석, 상세정보

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광주지방법원 순천지원 [경매9계] 2021타경50918

전라남도 순천시 황전면 모전리 121

전남 순천시 황전면 모전리 121

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 1018㎡(307.9평)

건물 -

감정가 8,740,400원

최저가 3,915,000원

보증금 400,000원 (10%)

청구액 17,000,000원

접수일 2021년 02월 18일

개시결정 2021년 02월 19일

감정일 2021년 03월 17일

매각일 2021년 11월 22일

감정가

874만400원

최저가 55% 

391만5000원

기각 2021년 11월 22일

유찰 3회분묘기지권농지취득자격증명

유찰 3회분묘기지권농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 1018㎡(307.9평)

건물 -

감정가 8,740,400원

최저가 3,915,000원

보증금 400,000원 (10%)

청구액 17,000,000원

접수일 2021년 02월 18일

개시결정 2021년 02월 19일

감정일 2021년 03월 17일

매각일 2021년 11월 22일

기각 2021년 11월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

신OOOOO

근저당권자

제OOOOOOOOOOOO

기일 내역

기각

2021.11.22

기일변경

2021.10.12

489만4000원 유찰

물건 비고(공고문)

수목 포함, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 해당관서에 미리 문의 요망), 연고미상의 분묘 수기 소재함, 경계측량 요

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 수목 포함
2. 농지취득자격증명 제출요(토지 불법형질변경으로 원상회복 없이는 농지취득자격증명 발급이 불가능 하다는 소관기관의 사
실조회 회신이 있으므로 매수희망자는 농지취득자격증명 발급 가능한지 여부에 대하여 행정기관에 미리 확인을 요하고, 농지
취득자격증명 미제출로 매각불허가결정 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함)
3. 연고미상의 분묘 수기 및 석물 소재하고 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
4. 지적경계가 불명확 하므로 경계측량이 필요함

현황 조사(현황 조사서)

1.본 건은 순천시 황전면 모전리 소재 외립선 마을 남서측 농경지대에 위치하며 주변에는 축사단지가 보임.
2.본 건은 공부상 전이나 현황은 분묘가 소재하고 일부 묵전 상태이며, 인접한 시멘트 포장도로로 출입 가능함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 전라남도 순천시 황전면 모전리 소재 외립선 마을 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 축사단지 주변 농경지대입니다. 2) 교통상황 간선도로 접근성, 농기계 접근성 등 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사로, 일부 분묘지 등, 일부 묵전 상태임. 4) 인접 도로상태 성격 미상의 포장도로(지번 모전리 121-1)를 이용하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(500m거리제한-소, 말을 제외한 전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. 6) 제시목록 외의 물건 분묘 5기, 비석1기, 석물 등이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 지적상 경계는 측량이 수반되어야 합니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상이고, 분묘기지권 성립 여부에 대하여 유의 요합니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2001-02-15	소유자	강재석 (소유자)
2001-02-15	단독소유	-
2017-11-28 (을1)	근저당권설정	제이티친애저축은행주식회사	소멸
2017-11-28 (을1)	말소기준 등기	312,000,000원	소멸
2017-11-28 (을2)	지상권설정	제이티친애저축은행주식회사	소멸
2017-11-28 (을2)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2018-11-28 (을3)	근저당권설정	제이티친애저축은행주식회사	소멸
2018-11-28 (을3)	-	71,500,000원	소멸
2020-01-31 (갑2)	가압류	신용보증기금	소멸
2020-01-31 (갑2)	-	76,500,000원	소멸
2020-04-06 (갑3)	압류	광양시	소멸
2020-04-06 (갑3)	-	-	소멸
2021-02-19 (갑4)	강제경매개시결정 (2021타경50918)	신용보증기금	소멸
2021-02-19 (갑4)	경매기입 등기	17,000,000원	소멸

더보기

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원	2021타경50918[1]	2021.09.13

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	순천지원 2021타경50918[1]	2021.09.13

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 수목 포함
2. 농지취득자격증명 제출요(토지 불법형질변경으로 원상회복 없이는 농지취득자격증명 발급이 불가능 하다는 소관기관의 사
실조회 회신이 있으므로 매수희망자는 농지취득자격증명 발급 가능한지 여부에 대하여 행정기관에 미리 확인을 요하고, 농지
취득자격증명 미제출로 매각불허가결정 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함)
3. 연고미상의 분묘 수기 및 석물 소재하고 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
4. 지적경계가 불명확 하므로 경계측량이 필요함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년03월14일17시40분

부동산의 현황

1.본 건은 순천시 황전면 모전리 소재 외립선 마을 남서측 농경지대에 위치하며 주변에는 축사단지가 보임.
2.본 건은 공부상 전이나 현황은 분묘가 소재하고 일부 묵전 상태이며, 인접한 시멘트 포장도로로 출입 가능함.

점유 조사

-

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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