로고 2021타경51508[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 광양시 중마로 230, 105동 11층 1103호 (중동,무등파크맨션) 전용 18.1평

전남 광양시 중동 1418

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감정가
8000만원
최저가 30% keyboard_double_arrow_down
5600만원
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8700만
실거래 전세가 전세 자세히보기 chevron_right
7600만
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-42
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 20.1㎡ (6.1평)
건물 59.97㎡ (18.1평)
감정 2021년06월07일
보증금 560만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경51508
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2021년08월20일
청구액 47,951,156원
채권자 외OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOOO)
채무자겸소유자 최OO
임차인 정OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OO
유찰 1회
2022.01.10
5600만원 진행
2021.11.22
8000만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

20.1㎡ (6.1평)

건물

59.97㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라남도 광양시 중마로 230, 105동 11층 1103호 (중동,무등파크맨션) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "광양백운고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 학교, 점포 등이 혼재하는 주상횬용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 중 11층(1103호) 일부로서, 1994.09.09 사용승인되었으며, 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 등 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 서향의 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강가설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복 6차선 포장도로와 접하여 진출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상, 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(2017-12-14)(접합), 대로2류(폭 30M-35M)(광양시 고시제2014-9)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-12)(광양교육지원청고시 제2015-6호)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 귀 제시목록상 최유정 소유이며, 이해관계인 부재로 임대내역은 미상임.

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단지정보

무등파크맨션
무등파크맨션
시공사 무등건설 시행사 무등건설
사용승인 1994-09-09 동/세대 5동 / 640세대
난방방식 개별난방 관리실 061-792-1442

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-11-02
소유자 최유정 (소유자)
단독소유 -
2018-03-07
(을5)
근저당권설정 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 30,000,000원
2021-04-21
(을5-1)
근저당권이전 외환베리타스제2차대부유한회사 소멸
- -
2021-05-07
(갑11)
임의경매개시결정
(2021타경51508)
외환베리타스제2차대부유한회사(양도전:비엔케이캐피탈주식회사) 소멸
경매기입 등기 47,951,156원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정용수
전체
(주거임차인)
보증: 55,000,000 전입: 2016.12.20
확정: 2016.12.08
-
차임: 배당: -
[권리신고]
정용수
전유부 분 전부
(주거임차인)
보증: 55,000,000 전입: 2016.12.20
확정: 2016.12.08
O
차임: 배당: 2021.06.09 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

본 건은 전라남도 광양시 중동에 소재한 무등파크아파트로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 양호함.

[목록1] 1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으며, 임차인으로 부 계약서와 주민등록초본 제출이 있어 이를 첨부함. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 정용수 세대(2016.12.20.전입)가 등재되어 있어 전입세대열람내역서 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

진공인중개사사무소 061-792-5155 전남 광양시 중동 1447-5 (68m)
전화
이재희공인중개사 061-792-5260 전남 광양시 중동 1418 (76m)
전화
대영공인중개사사무소 061-791-5757 전남 광양시 중동 1416 (244m)
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가온공인중개사사무소 061-791-3010 전남 광양시 중동 1539-2 (255m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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