로고 2021타경51683[1] 광주지방법원 순천지원
전라남도 광양시 진월면 마룡리 5-1 외 1 필지 토지 4912.1평

전남 광양시 진월면 마룡리 5-1

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감정가
2억2757만3000원
최저가 44% keyboard_double_arrow_down
1억2744만1000원
매각진행 2021년 11월 22일 입찰 D-29
용도 임야
대상 토지지분
토지 16238.5㎡ (4912.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2021년04월08일
보증금 1275만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경51683
관할법원 광주지방법원 순천지원
배당요구종기일 2021년06월22일
청구액 333,770,381원
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 박OO
가압류권자 윤OO
가압류권자 예OOOOOOOOOO
가압류권자 진OOOOOOO
압류권자 국(OOOOO)
공유자 이OO
교부권자 순OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 광OO
교부권자 여OO
배당요구권자 한OOOOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 오OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOOO)
유찰 2회, 분묘기지권, 지분매각, 농지취득자격증명
2021.11.22
1억2744만1000원 진행
2021.10.12
1억5930만1000원 유찰
2021.08.23
2억2757만3000원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

16238.5㎡ (4912.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라남도 광양시 진월면 마룡리 5-1 보기
2 토지 전라남도 광양시 진월면 마룡리 산18-2 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 1,2)는 전라남도 광양시 진월면 마룡리 소재「이정저수지」북동측에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 소재하는 산림지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 1)은 부정형의 완경사, 본건 2)는 부정형의 완경사/급경사임. 4) 인접 도로상태 본건 1)은 맹지이고 본건 2)는 지적도상 맹지이나 남측으로 포장도로를 통하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <본건 1> 토지이용계획확인원상,농림지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.<본건 2> 토지이용계획확인원상,농림지역, 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2012-09-14)(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2012-09-14)(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㉠ 본건 1,2)는 제시목록상 매각지분 공유자 「박용일」지분만의 평가이며, 평가대상 부분의 위치확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 적용하였으며, 면적사정은 지분비율에 의하였음.㉡ 본건 1,2)는 경계구분없이 이용중으로 지적경계가 불분명하여 정확한 식별이 곤란한 바 지적경계복원측량을 요하니 경매진행시 참고하시기 바람.㉢ 본건 1,2) 지상에 자생하는 입목 등은 별도의 경제적 가치가 없으며, 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 입목을 토지에 포함하여 평가하였음.㉣ 본건 1,2) 지상 곳곳에 건축자재 및 건축폐기물, 일반폐기물 등이 소재하나 폐기물처리비용은 별도로 산정하지 않고 이에 구애없이 토지를 평가하였으며, 토지 지하에 폐기물 소재여부는 불분명하니 업무진행시 재확인하시기 바람.㉤ 본건 2)의 일부분이 성·절토된 것으로 목측되오니, 업무에 참고하시기 바람.㉥ 본건 2) 지상 경계부근에 연고미상의 분묘 약 1기가 소재하나 정확한 본건 내 소재여부는 지적경계측량 등을 통하여 재확인하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-10-15
(갑5)
가압류 윤민수 소멸
말소기준 등기 15,000,000원
2020-06-04
(갑7)
가압류 예스캐피탈대부주식회사 소멸
- 8,832,357원
2020-06-24
(갑8)
압류 순천세무서 소멸
- -
2020-07-09
(갑9)
가압류 예스캐피탈대부주식회사 소멸
- 22,174,134원
2021-02-19
(갑13)
가압류 진상농업협동조합 소멸
- 5,885,428원
2021-03-25
(갑14)
강제경매개시결정
(2021타경51683)
신용보증기금 소멸
경매기입 등기 333,770,381원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건1,2은 광양시 진월면 마룡리 덕재마을 동측, 방죽로 도로에 인접하여 소재함. 접근성 양호함.
본건1, 전은 현재 묵전상태이고, 주위는 임야지대임

[목록1] 묵전상태임


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매9계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 copy_all 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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