경매마당 경매정보 '2021타경53184'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경53184[1] 광주지방법원 순천지원

전라남도 순천시 서면 죽평리 380 건물 9.2평

전남 순천시 서면 죽평리 380

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

3286만2684원

최저가 45%

1840만3000원

매각진행 2022년 06월 20일 입찰 D-22

용도 단독주택

대상 토지지분, 건물지분

토지 지분 108㎡ (32.7평)

건물 지분 30.57㎡ (9.2평)

유찰 2회, 지분매각

                            
                            2022.06.20
                        
                                1840만3000원
                                진행
                            
                            2022.05.09
                        
                                2300만4000원
                                유찰
                            
                            2022.03.24
                        
                                미납
                            
                            2022.02.21
                        
                                최고가매각허가결정
                            
                            2022.02.14
                        
2955만5000원매각
                                    2300만4000원
                                    최저가
                                
                            2021.12.13
                        
                                3286만2684원
                                유찰

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

108㎡ (32.7평)

건물 지분

30.57㎡ (9.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라남도 순천시 서면 죽평리 380	대지	보기
2	건물	전라남도 순천시 서면 죽평리 380	단독주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 서면 죽평리 소재「죽평마을」내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 고속도로 주변 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리의 완경사지로 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측 및 동측으로 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인원상,자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 「지적 및 건물개황도」참조. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 제시목록상 매각지분 공유자 「손영수」지분만의 평가이며, 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 가)는 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 주택건으로,외 벽: 치장벽돌 등,내 벽: 벽지, 타일 등,창 호: 샷시 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 「지적 및 건물개황도」 참조. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 제시목록상 매각지분 공유자 「손영수」지분만의 평가이며, 임대관계는 미상임.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2005-12-29 (을1)	근저당권설정	순천농업협동조합	소멸
2005-12-29 (을1)	말소기준 등기	26,000,000원	소멸
2021-05-21 (갑3)	강제경매개시결정 (2021타경53184)	이더블유자산관리대부유한회사	소멸
2021-05-21 (갑3)	경매기입 등기	197,549,764원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 이임숙 주거점유자	보증:	전입: 확정:	-
[현황조사] 이임숙 주거점유자	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

현황조사

본건 1,2는 전라남도 순천시 서면 죽평리 죽평마을에 위치한 대지 및 주택으로 차량으로 접근성은 양호함.주변에 마을이 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.

[목록1] 현장에서 손영수의 모친 정영자를 만나 확인한바 공동명의로 되어 있다고하며 실제 거주는 정영자 혼자 거주한다고함. 전입세대를 열람한바 정영자,이임숙이 전입되어 있어 열람내역서와 등본을 첨부하여 보고함.

[목록2] 현장에서 손영수의 모친 정영자를 만나 확인한바 공동명의로 되어 있다고하며 실제 거주는 정영자 혼자 거주한다고함. 전입세대를 열람한바 정영자,이임숙이 전입되어 있어 열람내역서와 등본을 첨부하여 보고함.

그외

관할법원 (입찰장소)

광주지방법원 순천지원

경매4계 : 061-729-5114

전남 순천시 왕지동 777-1 주소복사

주변 공인중개사

배들공인중개사사무소 061-753-2285 전남 순천시 서면 선평리 492-3 (1.8km)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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