경매마당 경매정보 '2021타경53733'의 시세, 권리분석, 상세정보

광주지방법원 순천지원 [경매4계] 2021타경53733

전라남도 고흥군 남양면 장담리 207-2 외 3 필지

전남 고흥군 남양면 장담리 207-2

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 353㎡(106.8평)

건물 -

감정가 3,791,500원

최저가 1,698,000원

보증금 340,000원 (20%)

청구액 30,000,000원

접수일 2021년 06월 10일

개시결정 2021년 06월 11일

감정일 2021년 06월 21일

매각일 2022년 12월 19일

감정가

379만1500원

낙찰가 47% 

201만원

배당종결 2022년 12월 19일

유찰 3회재매각농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 전

토지 353㎡(106.8평)

건물 -

감정가 3,791,500원

최저가 1,698,000원

보증금 340,000원 (20%)

청구액 30,000,000원

접수일 2021년 06월 10일

개시결정 2021년 06월 11일

감정일 2021년 06월 21일

매각일 2022년 12월 19일

배당종결 2022년 12월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자

편OO

채권자

신OOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역
                    
                    2023.01.26
                
                        납부 (2023.01.10)
                    
                    2022.12.26
                
                        최고가매각허가결정
                    
                    2022.12.19
                
201만원매각 
                            169만8000원
                            최저가
                        
                    2022.11.07
                
                        212만3000원
                        유찰
                    
                    2022.09.20
                
                        미납
                    
                    2022.08.16
                
                        최고가매각허가결정
                    
                    2022.08.08
                
421만원매각
                            212만3000원
                            최저가
                        
                    2022.06.20
                
                        265만4000원
                        유찰
                    
                    2022.05.09
                
                        379만1500원
                        유찰
                    
                    2022.03.24
                
                        미납
                    
                    2022.02.21
                
                        최고가매각허가결정
                    
                    2022.02.14
                
633만원매각
                            379만1500원
                            최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 제출요(매수신고인에게 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 행정기관에 미리 확인할 것, 매각허가결정기
일까지 농지취득자격증명을 제출하지 못하여 매각불허가결정이 확정된 때에는 매수보증금을 몰수, 목록3. 전라남도 고흥군 남
양면 장담리 268-5 도로 24m2제외)

현황 조사(현황 조사서)

1. 본건 주변은 임야 및 답,전으로 형성되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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등기

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1-4)는 전라남도 고흥군 남양면 장담리 소재 "월악마을" 내(기호1,2),서측 인근(기호3) 및 남서측 인근(기호4)에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등이혼재한 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근(기호1,2,4) 및 본건까지(기호3) 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,4) : 완경사지대내 부정형의 토지로, 전(기호1) 및 묵전(기호4)으로 이용중임.기호(2) : 평지대내 부정형의 토지로, 묵전으로 이용중임.기호(3) : 평지대내 삼각형의 토지로, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2,4)는 지적도상 맹지임.기호(3)은 남서측으로 노폭 약 5-6미터의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역임.기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2,4) 지상에 활성잡목이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1997-10-27	소유자	편귀남 (소유자)
1997-10-27	단독소유	-
2002-10-01 (갑2)	가압류	신용보증기금	소멸
2002-10-01 (갑2)	말소기준 등기	20,000,000원	소멸
2009-09-21 (갑5)	가압류	농업협동조합중앙회(농림수산업자신용보증기금관리기관)	소멸
2009-09-21 (갑5)	-	376,919,375원	소멸
2021-06-11 (갑8)	강제경매개시결정 (2021타경53733)	신용보증기금	소멸
2021-06-11 (갑8)	경매기입 등기	30,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인